Решение Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2012 г. по делу N 2-2506/2012

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2506/12 по иску ОАО " "..."" к Мастеровой Т. П., Мастерову А. Д., Королевой М. А., Мастеровой О. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расходов по делу

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО " "..."" обратился в суд с иском, уточненными требованиями которого просил взыскать солидарно с ответчиков Мастеровой Т. П., Мастерова А. Д., Королевой М. А., Мастеровой О. А. в пользу ОАО " "..."" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "...". (л.д. 17).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: "адрес", однако ответчики свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг должным образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 7-8).

В судебном заседании представитель истца Марин А.Н. по доверенности (л.д. 13) исковые требования поддержал.

Ответчица Мастерова О.А. в судебном заседании возражала по оплате долга, пояснила, что она является собственником квартиры, однако в квартире "номер" она не проживает.

Ответчики Мастерова Т.П., Мастеров А.Д., Королева М.А. в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д. 22).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ОАО " "..."" является управляющей компанией по дому по адресу: "адрес".

Ответчица Мастерова О.А. является собственником квартиры "номер" в указанном доме на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от "дата", что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от "дата" (л.д. 23).

В квартире "номер" зарегистрированы ответчики Мастерова О.А., Мастерова Т.П., Мастеров А.Д., Королева М.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Согласно расчета задолженности усматривается, что за ответчиками числится долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "...". (л.д. 7-8), рассчитанный исходя из 4-х прописанных человек и нормативов потребления, о чем имеется выписка из лицевого счета "номер" и расчет долга (л.д. 6, 7-8).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг составила за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., рассчитана согласно действующего законодательства, проверив которую суд считает ее правильной и обоснованной (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства?, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики, не исполняют взятые на себя обязательства по оплате. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

Ссылки ответчицы Мастеровой О.А. о том, что она в квартире "номер" не проживает, судом расцениваются критически, поскольку Мастерова О.А. является собственником квартиры "номер" и зарегистрирована по квартире, следовательно она в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания указанного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в размере "...".

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной госпошлины в размере "..."., согласно представленному платежному поручению (л.д. 3-4).

Руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 307, 309-310, 401 ГК РФ, и ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Мастеровой Т. П., Мастерова А. Д., Королевой М. А., Мастеровой О. А. в пользу ОАО " "..."" задолженность по состоянию на "дата" в сумме "..."., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..."., всего: "...".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова