Решение Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2012 г. по делу N 2-2459/2012

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2459/12 по иску ОАО " "..."" к Туманову С. Б., Туманову А. Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расходов по делу

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО " "..."" обратился в суд с иском, которым просил взыскать солидарно с ответчика Туманова С. Б., "...", и ответчика Туманова А. Б. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "...".

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: "адрес", однако ответчики свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг должным образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца Марин А.Н. по доверенности (л.д. 13) исковые требования поддержал.

Ответчик Туманов С.Б. в судебном заседании не возражал по оплате долга, пояснил, что по уважительным причинам не работал и не оплачивал услуги.

Ответчик Туманов А.Б. в судебном заседании отсутствовал, извещен посредством передачи повестки ответчиком Тумановым С.Б. (л.д. 15).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ОАО " "..."" является управляющей компанией по дому по адресу: "адрес".

В квартире "номер" по указанному дому зарегистрированы ответчик Туманов С. Б., "...", и ответчик Туманов А. Б., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Согласно расчета задолженности усматривается, что за ответчиками числится долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "...". (л.д. 5), рассчитанный исходя из 3-х прописанных человек и нормативов потребления, о чем имеется выписка из лицевого счета "номер" и расчет долга (л.д. 5, 7-8).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг составила за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., рассчитана согласно действующего законодательства, проверив которую суд считает ее правильной и обоснованной (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства?, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики, не исполняют взятые на себя обязательства по оплате. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" "...".

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной госпошлины в размере "..."., согласно представленному платежному поручению (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 307, 309-310, 401 ГК РФ ст. ст. 49, п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69, 155 ЖК РФ, и ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Туманова С. Б. и Туманова А. Б. в пользу ОАО " "..."" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..."., всего: "...".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова