Решение Раменского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г. по делу N 2-57/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фёдорова О.А.,

при секретаре Петровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-57/12 по иску Лазарева Р. Ю. к администрации Раменского района Московской области, ТУФАУГИ, Лазаревой Т. А., Лазаревой Д. С. о признании права собственности на 7/100 долей жилого дома,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Лазарев Р.Ю. обратился в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее по тексту ТУ ФАУГИ по МО), Лазаревой Т. А., ФИО1 о признании права собственности на 7/100 долей жилого дома. В обоснование своих требований истец указывает на то, что "дата" умер "..." ФИО2. Являясь его наследником по завещанию, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, заключающееся в 7/100 долях жилого дома, находящегося по адресу: "адрес". В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ему было отказано по тем основаниям, что правоустанавливающим документом на дом является исполнительный лист народного суда 4-го участка Раменского района Московской области от "дата" дело "номер". Подлинник документа утрачен, согласно справке "номер" от "дата", в архиве Раменского городского суда гражданские дела "дата" не сохранились. Кроме того, представлена Архивная копия "номер" от "дата" Свидетельства о праве наследования по закону от "дата" подтверждающая право собственности наследодателя на наследуемые доли жилого дома. Он выплачивает все необходимые платежи и налоги, в установленный законом срок обратился в нотариальную контору, где в оформлении наследства на 7/100 долей жилого дома ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Полагает, что отказ необоснованный и просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец - Лазарев Р.Ю. в судебном заседании поддержал свои требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель Чаплыгина О.С. не явилась, представлено письменное мнение о возможности слушания дела в отсутствие своего представителя (л.д.29-30). В письменном мнении полагает необходимым в иске отказать, в связи с тем, что спорное строение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, не находилось в собственности наследодателя на момент открытия наследства, следовательно, к истцу не может перейти право собственности на спорное строение.

Ответчик- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в судебное заседание представитель не явился.

Ответчик- Лазарева Д.С. в судебное заседание явилась иск признал в полном объеме. Суду поясняла, что "...", проживал в указанной комнате, намеревался оставить после своей смерти эту комнату "...", о чем говорил всем родственникам и соседям. Ей было известно о намерениях ФИО2 ( "...") передать спорную комнату "...", спора по указанной комнате у нее с ответчиком, она признает его право, как "...". Вместе с тем не согласно, что истец до настоящего времени сдает комнату посторонним лицам, оплату не производит по сдачи жилья в наем -в налоговую службу.

Ответчик - Лазарева Т.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, явился представитель по доверенности Степанова М.А. которая не возражала против удовлетворения заявленных требований иска.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства по делу, суд полагает возможным исковые требования Лазарева Р.Ю. удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, Лазарев Р.Ю. является наследником к имуществу умершего "дата" ФИО2, проживавшего на день смерти по адресу: "адрес", в спорном жилом доме: лит. А-А12-А2-а-а1-а2 площадью всех частей здания - "..." кв.м, в том числе, общей площадью жилых помещений - "..." кв.м., из нее жилой - "..." кв.м., подсобной - "..." кв.м., площади вспомогательного использования - "..." кв.м., служебные строения и сооружения лит.Г-Г1-Г2-Г3-Г4-У, что подтверждается представленным техническим паспортом на спорный жилой дом.

Сособственниками жилого дома расположенного по указанному адресу также являются: ФИО4 9/50 долей умерла в "дата", наследником к ее имуществу является - ФИО5 и ему принадлежит на праве собственности - 9/50 долей; Лазарева Т.А. - 7/100 долей; ФИО2- 7/100 долей, умер в "дата".; ФИО6 - 18/150 долей лит. А-А1-а-а2,Г2; ФИО7- 18/150 долей лит. А-А1-а-а2,Г2; ФИО8 - 18/150 долей лит. А-А1-а-а2,Г2; ФИО9 - 7/100 долей, умерла в "дата"; ФИО3 - 7/100 долей, умер "дата" (л.д. 12). Лазарева Д.С. является "...", что подтверждается свидетельством о браке (л.д.21). "дата" умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

Истец Лазарева Р.Ю., является наследником по закон к имуществу умершего "..." ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца и свидетельством о рождении его родителей ( л.д.55,56).

В установленный законом срок истец обратился с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, к имуществу умершего "..." Лазарева Р.Ю., что подтверждается представленной копией завещания ФИО2из материалов наследственного дела (л.д.72). Нотариусом отказано истцу в выдачи свидетельства о праве на наследство от "дата" на том основании, что согласно технического паспорта Раменского филиала в ГУП МО "МОБТИ" от "дата" правоустанавливающим документом на дом является исполнительный лист народного суда 4-го участка Раменского района Московской области от "дата" дело "номер". Подлинник документа утрачен, в архиве Раменского городского суда гражданские дела "дата" не сохранились, согласно справки "номер" от "дата". ( л.д.11).

В силу ст. 39 Основ законодательства РФ "О нотариате", порядок совершения нотариальных действий нотариусом устанавливается Основами и другими законодательными актами РФ. В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ " О нотариате" нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих документов проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для признания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с законом и в установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти умершего "..." ФИО2 ( л.д.4).

Суд считает, что указанное обстоятельство может служить основанием для отказа в совершении соответствующего нотариального действия, выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону, но не является основанием для отказа истцу в признании права собственности на долю спорной части жилого дома в судебном порядке.

Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права в судебном порядке. Выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Согласно требованиям ч.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно требованиям ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делиться между ними поровну.

Как усматривается из материалов дела, истец является наследником по праву представления, что следует из представленной копии свидетельства о рождении родителей и смерти родителей. Других наследников кроме истца у умершего ФИО2 нет.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно технического паспорта Раменского филиала ГУП МО МОБТИ составленное по состоянию на "дата" и технического паспорта того же технического бюро по состоянию на "дата" (л.д.58) правоустанавливающим документом на жилой дом является исполнительный лист народного суда 4-го участка Раменского района Московской области от "дата", исполнительное производство по делу исполнено и производством окончено ( л.д.52).

Истец Лазарев Р.Ю. фактический приняла наследство после смерти своего дедушки, продолжал пользоваться долей жилого дома, а также производил за свои счет все расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.12 ФЗ N 122 - ФЗ от 21.07.1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Федеральным законом РФ N 93 - ФЗ от 30.06.2006 г. " О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 года " 122 - ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В частности, ч.2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Федеральным законом РФ N 93-ФЗ от 30.06.2006 года " О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 года N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В частности, п.4ст. 25.2 названного Закона теперь предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с п.2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

Суд, считает, что правообразующим документом на спорное наследственной имущество в виде доли жилого дома может является исполнительный лист народного суда 4-го участка Раменского района Московской области от "дата". До настоящего времени факт проживания и пользования жилым помещением Лазаревым Р.Ю. никем не оспорен и не признан незаконным в судебном порядке. Этих доказательств согласно, указанного закона достаточно для проведения государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Законность выданного умершему ФИО2 на основании указанного исполнительного листа никем не подвергалось сомнению более 20 лет. С "дата" Лазарев Р.Ю. после смерти своего дедушки и до настоящего времени является единственным собственником доли жилого дома принадлежавшего при жизни наследодателю, которым последний владел, пользовался и распоряжался открыто, нес бремя расходов связанных с поддержанием своей части жилого дома в исправном техническом состоянии, производил оплату коммунальных услуг, текущих расходов связанных с ремонтом доли жилого дома принадлежащей ему после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что Лазарев Р.Ю. владеет, пользуется и распоряжается наследственным имуществом в виде принадлежавшей ранее умершему ФИО2 долей жилого дома на законных основаниях. Иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение о признании за Лазаревым Р.Ю. в порядке наследования права собственности на наследственное имущество наследодателя Лазарева Р.Ю., является основанием для государственной регистрации права собственности в регистрационной службе. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1152, 1153, 1162 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева Р. Ю. к администрации Раменского района Московской области, ТУФАУГИ, Лазаревой Т. А., Лазаревой Д. С. о признании права собственности на 7/100 долей жилого дома удовлетворить.

Признать за Лазаревым Р. Ю. право собственности на 7/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.А.Фёдоров