Решение Раменского городского суда Московской области от 28 апреля 2012 г. по делу N 2-2072/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Надарейшвили Н.И.

с участием адвоката Капуста С.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело N2-2072/12 по иску Арзамасцева С. А. к Кайдарову А. С., ООО " "..."", Стройковой Т. П. об аннулировании и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арзамасцев С.А. обратился в суд с указанным иском, которым просил исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером "номер", расположенном по адресу: "адрес". В обоснование заявленных требований сослался на то, что ему был предоставлен в собственность земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в "адрес". В "дата" указанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - "номер". При этом постановка на учет была осуществлена без проведения межевания, местоположение границ участка и его площадь были указаны ориентировочно (условно) и подлежали уточнению при последующем межевании. В "дата" было проведено межевание земельного участка с установлением границ на местности, после чего органом кадастрового учета участку был необоснованно присвоен другой кадастровый номер, а именно: "номер", при этом ранее присвоенный номер аннулирован не был. С этим же кадастровым номером право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП. В результате получилась то, что согласно данным кадастрового учета за ним числятся два земельных участка с разными кадастровыми номерами, хотя фактически речь идет об одном и том же земельном участке.

Истец Арзамасцев С.А. В судебном заседании просил иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, содержащиеся в исковом заявлении.

Ответчик - Кайдаров А.С. в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не представлены.

Ответчик - Стройкова Т.П. в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени судебного заседания извещена, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель Ответчика- ООО " "..."" в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель 3-го лица - ФГБУ "Земельная кадастровая палата" в Московской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Суд, выслушав объяснение представителей истца, проверив материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела - Решением Раменского городского Совета народных депутатов от "дата" "номер" Арзамасцеву С.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью "..." для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого - животноводческого направления, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в районе "адрес".

На основании указанного Решения Главой Администрации Раменского района Истцу был выдан Государственный Акт на право собственности на землю от "дата" за "номер" ( л. д.7).

"дата" земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер - "номер", что подтверждается выпиской из кадастрового плана данного земельного участка (л.д. 10-11 ).

Из объяснений истца, а также из сведений, содержащихся в кадастровом плане земельного участка следует, что постановка на кадастровый учет осуществлялась без проведения межевания, т.е. без установления границ участка на местности, в связи с чем площадь участка была указана ориентировочно и подлежала уточнению при последующем межевании.

В "дата" было проведено межевание земельного участка, принадлежащего истцу, после чего органом кадастрового учета этому же участку был присвоен другой кадастровый номер, а именно- "номер". При этом ранее присвоенный участку кадастровый номер ( "номер") аннулирован не был.

В том же году право собственности на земельный участок с кадастровым номером "номер" было зарегистрировано на имя истца в ЕГРП.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером "номер" (л.д.12-13), а также письмом филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области (л.д. 15-16).

Суд соглашается с мнением истца, что такая ситуация нарушает его законные права и интересы, поскольку он вынужден платить налоги за еще один фактически не существующий земельный участок.

Также существование 2-х кадастровых номеров у одного объекта недвижимости - земельного участка является нарушением норм действующего законодательства, поскольку согласно

ч. 1 ст. 5 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).

Кроме того, как следует из данных публичной кадастровой карты в пределах условных границ земельного участка с кадастровым номером "номер" расположены не только границы земельного участка, принадлежащего Арзамасцеву С.А., но и границы рядом расположенных земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчикам Кайдарову А.С., Стройковой Т.П. и ООО " "..."".

Согласно

ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с

абз.2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу

ч. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

При наличии доказанности вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером "номер" площадью "..." кв.м, расположенном в "адрес".

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 8,11, 12 ГК РФ, ст.ст. 5, 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд

РЕШИЛ:

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером "номер" площадью "..." кв. м, местоположение: относительно ориентира в районе "адрес"

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.В. Щербаков