Решение Раменского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г. по делу N 2-2322/2012

Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Жадан В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2322/12 по иску Куваевой Г. А. к Куваеву А. Ю., "...", третьим лицам Управлению опеки и попечительства Московской области по Раменскому муниципальному району, Куваевой А. В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Московской области в Раменском районе о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истица Куваева Г.А. обратилась в суд с иском, которым просит прекратить право пользования Куваевым А. Ю. и ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом "адрес". "дата" она дала согласие на регистрацию в доме "..." Куваева А.Ю. и "..." ФИО1. "..." Куваева А. В. была и осталась зарегистрированной в "адрес". Семья "..." в составе "..." проживали в её доме, вели свое хозяйство. В "дата" их семья распалась, они прекратили брачные отношения. По инициативе "..." Куваевой А.В. брак был расторгнут "дата" решением мирового судьи 212 судебного участка Раменского судебного района. При расторжении брака споров по разделу совместно нажитого имущества не возникло. Договорились и о добровольной уплате алиментов, также не возникло споров по определению места жительства "...". С "дата" "..." Куваева А.В. вместе с "..." переехала в "адрес" по месту своей регистрации. "...". После расторжения брака "...", в доме не проживает, постоянно находится в другой области по месту расположения своего бизнеса. В настоящее время она намерена продать дом, но покупатели отказываются его покупать ввиду того, что в доме зарегистрированы "...". Считает, что "..." Куваев А.Ю. и "..." ФИО1 должны быть лишены права пользования домом и сняты с регистрационного учета, поскольку она является собственником дома, имеет право владения, пользования и распоряжения домом. Однако, воспользоваться своими правами не может, так как добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

В судебном заседании истица Куваева Г.А. и адвокат Полищук Л.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики - Куваев А.Ю., "..." о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д.24, л.д.25, л.д.26); в настоящее заседание не явились; о причинах неявки сведений в суд не представили; возражений против иска не представили. Их мнение суду не известно.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо - Управление ФМС по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.27); представитель в судебное заседание не явился; Представили письменное мнение, в котором указали, что решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие их представителя. (л.д.29)

Третье лицо - Управление опеки и попечительства Московской области по Раменскому муниципальному району о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.28); представитель в судебное заседание не явился; Представили письменное мнение, в котором указали, что решение в части прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета Куваева А.Ю. оставляют на усмотрение суда, а исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета "..." ФИО1 не поддерживают, так как это нарушает его жилищные права и просят рассматривать дело в отсутствие их представителя. (л.д.30)

Третье лицо - Куваева А. В., о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.24, л.д.25); в настоящее заседание не явилась; о причинах неявки сведений в суд не представила; возражений против иска не представила. Её мнение суду не известно.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица Куваева Г. А. является собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата". (л.д.9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, ?распоряжаться им иным образом.

"дата" истица дала согласие на регистрацию в доме "..." Куваева А.Ю. и "..." ФИО1.

Согласно выписки из домовой книги в указанном доме постоянно зарегистрированы ответчики по делу Куваев А.Ю. и ФИО1 совместно с истицей. (л.д.16, л.д.17).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики Куваев А.Ю. и ФИО1 не проживают совместно с собственником жилого помещения, что подтверждается справкой из "..." о том, что ФИО1 выбыл из "..." по заявлению "..." Куваевой А.В., в связи с переменой её места жительства. (л.д.15)

Следовательно, по смыслу ст. 31 ЖК РФ такие обстоятельства, как раздельное проживание от родителей, отсутствие общего хозяйства между родителями и детьми, отсутствие заботы и внимания к родителям со стороны совершеннолетних детей являются основаниями для прекращения права пользования у совершеннолетнего сына жилым помещением его родителя-собственника, а также внука истицы, поскольку ст. 65 СК РФ предусмотрено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается оглашением родителей. После расторжения брака Куваева А.В. при согласии Куваева А.Ю. определила место жительства ФИО1 по месту своего проживания в "адрес".

Кроме того, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

В судебном заседании было установлено, что ответчик никогда не нес расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 65 СК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куваевой Г. А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Куваевым А. Ю. домом "адрес".

Снять с регистрационного учета Куваева А. Ю. по адресу: "адрес".

Прекратить право пользования ФИО1, "...", домом "адрес".

Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: "адрес".

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья