Решение Раменского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г. по делу N 2-1292/2012

Раменский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1292/12 по иску Кузнецовой Т. С. к администрации Раменского муниципального района Московской области, СНТ " "..."" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением указав, что является членом СНТ " "..."" с "дата"., владеет и пользуется земельным участком "номер". Изначально, данный земельный участок, как и другие в садовом товариществе, всего общей площадью "..." были выделены Постановлением Главы администрации Раменского района от "дата" из земель ЗАО " "..."" "..." для коллективного садоводства. и было образовано СНТ " "..."". В "дата". желая реализовать свое право на приватизацию земельного участка она обратилась в администрацию Раменского района с заявлением о передаче в собственность участка, но получила отказ и было постановлено предоставить участок за плату. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью "...".м, кадастровый номер "номер", расположенный в СНТ " "..."", "номер".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курякова И.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик -Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просят в иске отказать./л.д.39-40/

Ответчик - СНТ " "..."" в судебное заседание не явилось. Просило рассмотреть дело в свое отсутствие./л.д.24/

Суд, проверив и изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, "дата" "...", структурному подразделению ФГУП " "..."" Постановлением Главы Раменского района Московской области за "номер" был отведен земельный участок под коллективное садоводство площадью "..." вблизи "адрес" в бессрочное пользование под коллективное садоводство. Для освоения выделенного земельного участка было создано СНТ " "..."", 8 поставленное на налоговый учет "дата"/л.д.7,10/

Указанные акты до настоящего времени не обжалованы и не отменены.

Таким образом, отвод земельных участков для организации садоводческого товарищества удостоверен государственным актом. Граждане, вступающие в члены СНТ, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и товарищество.

Решением общего собрания СНТ " "..."" от "дата" Кузнецова Т.С. была принят в члены товарищества и ей был предоставлен во владение и пользование земельный участок "номер" общей площадью "..." кв.м. /л.д.12/

Истец представил кадастровый план земельного участка, находящегося в его пользовании, которому был присвоен кадастровый номер "номер"/л.д.18-20/. Постановлением Главы администрации Раменского района от "дата" "номер" право бессрочного пользования БГГЭ на земельный участок "номер", площадью "...".м было прекращено, Кузнецовой Т.С. решено предоставить в собственность земельный участок за плату и КУИ по Раменскому района было предписано заключить с ним договор купли-продажи вышеуказанного участка./л.д.31/

Суд соглашается с доводами истца, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик-Администрация Раменского муниципального района в обоснование возражений против иска ссылается на то, что возможность бесплатного предоставления земельных участков в собственность предусмотрена только в том случае, если данный земельный участок был предоставлен СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садовых, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан" N66-ФЗ от 15.04.1998 г.(ст.28 п.4 Закона), а также на то, что Постановление Главы администрации от "дата" не оспорено и не отменено/л.д.39-40/

Суд находит указанные возражения ответчика неубедительными по следующим основаниям:

В силу ст. 28 п.3 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с ч.3 ст.2 Закона Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области" от 5 декабря 2002 г. действовавшего на момент выделения истцу земельного участка, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ) предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона (до "дата") было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из содержания данных норм с очевидностью следует, что реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит от основания приобретения права на земельный участок, а не от момента создания садового товарищества.

В данном случае значимым обстоятельством для возникновения права на приватизацию земельного участка является предоставление этого участка гражданину на праве бессрочного пользования как члену данного товарищества из земель, используемый этим товариществом для соответствующих целей.

Участок "номер" был на законном основании предоставлен истцу как члену СНТ " "..."". Этот участок находился в его бессрочном пользовании, т.к. ему перешли права на правах как члена соответствующего товарищества.

В силу ст.8 ч.1 п.3 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права. Таким образом, суд полагает, что нет необходимости решать вопрос об отмене Постановление Главы администрации Раменского района от "дата" о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату, для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.20 п.5, 21 п.3 ЗК РФ, ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Т.С. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т. С. право собственности на земельный участок площадью "...".м, кадастровый номер "номер", расположенный по адресу "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд

Председательствующий судья: