Решение Раменского городского суда Московской области от 10 мая 2012 г. по делу N 2-691/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-691/12по иску Горбунова Н. И. к Дворецковой Л. В., Дворецковой М. Л., Карякиной Л. И. о признании права собственности на строение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением указав, что является собственником квартиры "номер", расположенный по адресу "адрес". Участок при доме администрацией "..." передан в аренду на основании договора от "дата" истцу и ответчикам для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет. В настоящее время на участке им была возведена жилая пристройка, при этом разрешение на строительство не получал. Обратившись в администрацию "..." с заявлением о принятии дома в эксплуатацию, он получил отказ ввиду отсутствия разрешения на строительство.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Дворецкова Л.В., Карякина Л.И. не возражали против удовлетворения иска. Ответчик Дворецкова М.Л. в судебное заседание не явилась. Извещена.

Третье лицо Администрация "..." в судебном заседании отсутствовала. Извещена. Мнения по иску не представила.

Выслушав представителей истца, ответчиков, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от "дата" Горбунов Н.И. является собственником квартиры "номер" по адресу "адрес"./л.д.13/

Из договора аренды "номер" от "дата" усматривается, что МО городской округ "..." сдает в аренду сроком на 5 лет под индивидуальное жилищное строительство земельный участок по адресу "адрес", площадью "...".м, кадастровый номер "номер". Арендаторами является Горбунов Н.И., Дворецкова Л.В., Дворецкова М.Л., Карякина Л.И./л.д.21/

В силу ст.264 ч.2 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как усматривается из технического паспорта БТИ на упомянутом земельном участке имеется строение Лит.А2, примыкающее к квартире "номер" сооружениями разрешение строительство которого не предъявлено./л.д.45-49/

Согласно ст.41 ч.1 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса,

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Проведенной строительно-технической экспертизой было установлено, что при возведении спорной пристройки нарушений действующих норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан допущено не было.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова Н.И. удовлетворить.

Признать за Горбуновым Н. И. право собственности на жилое строение - лит А2, общей площадью "...".м, расположенное по адресу "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья: