Решение Раменского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 г. по делу N 2-1259/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.

с участием адвоката Гуровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1259/12 по иску Снисаренко Т. Н. к "...", администрации городского поселения "..." о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Снисаренко Т.Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из двух отдельных комнат общей площадью "..." кв.м, жилой - "..." кв.м (комнаты "..." кв.м и "..." кв.м), находящиеся в "..." квартире "адрес". В обоснование заявленных требований истица указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено в "дата" "..." ФИО1 на основании выданных исполкомом Раменского городского совета народных депутатов Московской области ордеров. В настоящее время в комнатах проживают и зарегистрированы истица Снисаренко Т.Н. и "..." ФИО2, которые оплачивают спорное жилье, коммунальные услуги, проводят текущий ремонт жилого помещения. Истица не имеет возможности приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке в связи с отсутствием титульного собственника комнат, так как фактическая передача жилья в чью-либо собственность не состоялась (л.д.3-5).

В настоящем судебном заседании представитель Снисаренко Т.Н. Гурова Н.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения "..." представила письменное мнение, которым оставляет решение по делу на усмотрение суда (л.д.70).

Ответчик администрация Раменского муниципального района Московской области представила письменное мнение, в котором указывает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, администрация его собственником не является, законные права и интересы истца администрацией не нарушались, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.58-59).

3-е лицо "..." представил письменное мнение, в котором указывает, что не осуществляет полномочий собственника и балансодержателя спорного жилого помещения, не располагает какими-либо документами на него, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.32-34).

3-е лицо ООО " "..."" о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещен судом надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

3-е лицо ФИО2 о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрении извещен надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные Снисаренко Т.Н. требования поддержал (л.д.61).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования Снисаренко Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 и Снисаренко Т.Н. зарегистрированы в квартире "адрес" (л.д.6-7), которая представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью "..." кв.м, жилой - "..." кв.м, сведения о ее правообладателях в техническом паспорте отсутствуют (л.д.8-11). Как утверждает истица и не оспаривается участвующими в деле лицами, она с бывшим супругом занимает в квартире комнаты площадью "..." кв.м и "..." кв.м., оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (л.д.12-14).

Из писем администрации Раменского муниципального района следует, что ордеры на квартиру "адрес" от "дата", а также от "дата" отсутствуют (л.д.15).

Из представленных "..." документов усматривается, что на основании постановления "номер" от "дата" "..." передал жилой фонд с баланса треста " "..."" на баланс малого предприятия " "..."". "дата" между Строительно-монтажным трестом " "..."" и малым предприятием " "..."" был заключен договор приема-передачи жилого помещения во исполнение поименованного выше постановления "номер". "дата" между ними был подписан акт приема-передачи, из которого следует, что в передаваемый жилой фонд включен и дом "адрес".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в российской Федерации" от 4июля1991года N1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 поименованного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В ходе рассмотрения дела суду не представлено каких-либо доказательств тому, что спорная квартира входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное жилое помещение (л.д.21).

В реестре муниципальной собственности Раменского муниципального района спорное жилое помещение не значится (л.д.62).

Таким образом, препятствием к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации является формальное отсутствие собственника жилого помещения. Однако, данное обстоятельство не может влиять на права истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4июля1991года N1541-1, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Снисаренко Т. Н. удовлетворить.

Признать за Снисаренко Т. Н. право собственности на комнату площадью "..." кв.м и комнату площадью "..." кв.м в квартире "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья