Решение Раменского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1601/2012

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1601/12 по иску Брендеевой Н. А. к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области, администрация Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Брендеева Н.А. обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью "..." кв.м., кадастровый "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: "адрес". В обоснование своих требований ссылается на то, что ей принадлежит 1/4 доля указанного жилого дома "номер" в порядке наследования по закону, согласно выписки из похозяйственной книги ей принадлежит на праве собственности и земельный участок при доме "номер" площадью "..." кв.м. с кадастровым "номер" (предыдущий "номер"), однако в постановлении о "номер" от "дата" "О выдачи свидетельств о праве собственности на землю" ее фамилия не значится, что явилось основанием для отказа ей в государственной регистрации права собственности на землю (л.д. 3-4, 45-46).

В судебном заседании истица иск поддержала.

Представитель ответчика ТУ ФА по УГИ по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 56).

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района МО в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 55), ранее представил мнение по иску, которым по иску возражал, указал, что представленная истицей выписка из похозяйственной книги не может явятся правоустанавливающим документом подтверждающим право собственности истца на землю (л.д. 34-35).

Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истице Брендеевой Н.А. принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 23). Имущество приобретено в порядке наследования по закону имущества ФИО1, умершей "дата", который в свою очередь унаследовал данную долю дома от ФИО2, умершей "дата" (л.д. 6-7). Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", при доме находился земельный участок общей площадью "..." кв.м. (л.д. 7).

На основании выписки из похозяйственной книги лицевого счета "номер" по адресу: "адрес" за домом закреплен земельный участок площадью "..." (л.д. 8). Согласно выписки из похозяйственной книги "номер", лицевого счета "номер" по адресу: "адрес" за главой хозяйства Брендеевой Н. А. закреплен земельный участок площадью "..." кв.м. (л.д. 32).

Согласно справки архивного управления администрации Раменского муниципального района от "дата" "номер" в постановлении администрации "..." с/о "номер" от "дата" "О выдачи свидетельств о праве собственности на землю" фамилия ФИО2 не значится (л.д. 16).

На основании выписки из ГКН спорного земельного участка, площадью "..." кв.м., его кадастровый "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -ЛПХ в сельских населенных пунктах, адрес: "адрес" (л.д. 19).

Согласно сведений из ЕГРП право собственности на участок при доме "номер" площадью "..." кв.м. с кадастровым "номер" зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 33).

Истице была приостановлена гос. регистрация права собственности на земельный участок со ссылкой на отсутствие необходимых документов (л.д. 48-49).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Согласно ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их гос. регистрации, введенной настоящим законом.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); Согласно п. 7 ст. 25.2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Поскольку судом установлено, что земельный участок при доме "номер" был закреплен за домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, целевое назначение земли - для ведения ЛПХ, истица имеет право собственности на долю дома, приобретенную в порядке наследования имущества, а также имеет выписку выданную огранном местного самоуправления, которая подтверждает наличие земельного участка у истицы площадью "..." кв.м., то суд приходит к выводу о том, что имеются законные основании для удовлетворения иска.

Ссылки ответчика суд находит не состоятельными, поскольку имеются законные основания для признании за истицей права собственности на землю, предоставленную до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ЛПХ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Брендеевой Н. А. право собственности на земельный участок, площадью "..." кв.м., кадастровый "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова