Решение Раменского городского суда Московской области от 29 июня 2012 г. по делу N 2-2382/2012

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2382/12 по иску ОАО " "..."" к Митинской И. Н., Митинскому Д. И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расходов по делу

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО " "..."" обратился в суд с иском, уточненными требованиями которого просил взыскать с ответчиков Митинских И.Н., Д.И. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, ответчик Митинская И.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес", ответчик Митинский Д.И. является членом семьи Митинской И.Н., однако ответчики свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг должным образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 4, 7-8, 22).

В судебном заседании представитель истца Марин А.Н. по доверенности (л.д. 9) исковые требования поддержал.

Ответчики Митинская И.Н., МИтинский Д.И. в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом (л.д. 21), не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ОАО " "..."" является управляющей компанией по дому по адресу: "адрес".

В квартире "номер" по указанному дому зарегистрирована ответчица Митинская И.Н. с членом своей семьи Митинским Д.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Согласно расчета задолженности усматривается, что за ответчиками числится долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., о чем имеется выписка из лицевого счета "номер" и расчет долга (л.д. 7-8, 23).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг составила за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., рассчитана согласно действующего законодательства, проверив которую суд считает ее правильной и обоснованной (л.д. 7-8, 23). Установлено, что часть долга была погашена ответчиками во время рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства?, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик, не исполняет взятые на себя обязательства по оплате. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в размере "...".

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной госпошлины исходя из размера удовлетворенных требований в размере "..."., согласно представленному платежному поручению (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 307, 309-310, 401 ГК РФ ст. ст. 49, п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69, 155 ЖК РФ, и ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Митинской И. Н. и Митинского Д. И. в пользу ОАО " "..."" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..."., всего: "...".

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова