Решение Раменского городского суда Московской области от 29 июня 2012 г. по делу N 2-2483/2012

Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2483 по иску Янкелевич А. Е. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об исключении сведений о земельном участке из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Янкелевич А.Е. обратился в суд с иском, которым просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером "номер", расположенный по адресу: "адрес", имеющиеся там сведения о виде права: "индивидуальная собственность" и правообладателе " Янкелевич А. Е.". В обоснование требований указывает, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит гараж по указанному адресу. В целях приватизации земельного участка под гаражом он получил кадастровый паспорт, в котором обнаружил сведения о том, что он значится правообладателем земельного участка. Однако, земельный участок ему в собственность не передавался. При таких обстоятельствах он не может реализовать свое право на оформление земельного участка, т.к. у него нет и не может быть правоустанавливающих документов на земельный участок. Поскольку данная запись о правообладателе внесена на основании списков-налогоплательщиков, полагает, что она должна быть исключена из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истец Янкелевич А.Е. отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности Евстафьев К.Е. (л.д.12) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра") - представитель по доверенности Мишакова Э.В. оставила решение вопроса на усмотрение суда. Пояснила, что действительно запись о Янкелевиче А.Е., как правообладателе земельного участка, внесена в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи, документ-основание для такой записи отсутствует.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что "дата" Янкелевич А.Е. на основании договора купли-продажи приобрел гараж лит.Г, расположенный по адресу: "адрес" По условиям договора Янкелевич А.Е. приобрел также право пользования земельным участком, занятым гаражом и необходимым для его обслуживания (л.д.4-7).

В силу положений Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) не является доказательством, подтверждающим субъективное право гражданина на земельный участок.

Между тем, из кадастрового паспорта земельного участка площадью "..." кв.м следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости "дата", соответствующая дате заключения договора купли-продажи гаража. Также указаны: вид права - индивидуальная собственность и правообладатель - Янкелевич А.Е. (л.д.8).

Согласно положениям п. 8 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:... 8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 22 названного закона предусмотрено, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:... 6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что с заявлением о проведении кадастрового учета Янкелевич А.Е. не обращался и документов, подтверждающих право на земельный участок, не представлял. Из ответа ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области следует, что земельный участок с кадастровым номером "номер", расположенный по указанному адресу, внесен в БД ПК ЕГРЗ по спискам налогоплательщиков от "дата", документ основания отсутствует (л.д.10). В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на вышеназванный земельный участок отсутствуют (л.д.11).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что внесение сведений о Янкелевиче А.Е., как о правообладателе земельного участка, занятого гаражом, произведено в нарушение действующего законодательства. Внесение недостоверных сведений нарушает права истца, поскольку лишает его возможности решить вопрос о приватизации земельного участка, занятого гаражом. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янкелевич А. Е. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером "номер", расположенный по адресу: "адрес", имеющиеся там сведения о виде права: "индивидуальная собственность" и правообладателе " Янкелевич А. Е.".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья