Решение Рузского районного суда Московской области от 10 марта 2011 г.

Решение Рузского районного суда Московской области от 10 марта 2011 г.
(Извлечение)

Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Исаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГригорьевойЛД к Администрации... муниципального района... области о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным и обязательстве заключить договор купли-продажи земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать отказ Администрации... муниципального района о предоставлении ей за плату земельного участка площадью... по адресу"адрес" незаконным и обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи спорного земельного участка, мотивируя свою просьбу тем, что она является собственником квартирыN по адресу:"адрес" по договору дарения от(дата). Квартира находится в одноэтажном четырехквартирном доме и расположена на земельном участке общей площадью... Она обратилась к ответчику с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположена ее... квартира. Ответом от(дата)N ответчик отказал ей в предоставлении земельного участка в собственность, так как участок под домом является неделимым. Она считает отказ незаконным, чем нарушены ее права.

Истец в судебном заседании полностью поддержала доводы искового заявления и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика с иском не согласен, просил в его удовлетворении отказать, пояснив, что истец в соответствии со ст.16 ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" имеет право на передачу ему земельного участка в собственность бесплатно, и должен обратиться с заявлением в Администрацию Рузского муниципального района.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, третьи лицаЛО. иНС просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Третье лицоФР в судебное заседание не явилась, согласно справке является инвалидом второй группы. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищногокодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции Российской ФедерацииПостановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии счастью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищногокодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищногокодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищногокодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

По делу установлено, что истец является собственником квартирыN в доме из... квартир, находящийся по адресу:"адрес" по договору дарения квартиры от(дата).

Истец обратилась с заявлением в Администрацию... муниципального района о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью... для... в"адрес", находящийся под ее квартиройN по вышеуказанному адресу.

Истцу ответчиком был направлен ответN от(дата), согласно которому ей рекомендовано обратиться в Администрацию... муниципального района совместно с другими собственниками с заявлением о предоставлении в общедолевую собственность указанного земельного участка в связи с тем, что ее квартира находится на неделимом земельном участке.

Суд считает, что в данном ответе в адрес истца не содержится отказа в предоставлении земельного участка, что не лишает права истицу обратиться с заявлением в соответствии со ст.16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Однако, как установлено по делу, предмет данного иска не установлен в соответствии с законом: границы земельного участка, на который истица просит обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи, не определены, кадастровый паспорт на земельный участок суду не представлен.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ГригорьевойЛД к Администрации... муниципального района... области о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным и обязательстве заключить договор купли-продажи земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено 14 марта 2011 года.

Судья О.Г.Филимонова