Решение Серпуховского городского суда Московской области от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-600/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Бойко Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабий А. Л. к Администрации Серпуховского муниципального района, ЗАО "Дашковка" о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истица Бабий А.Л. обратилась в суд с иском и, с учетом неоднократно уточненных требований, просит признать за ней право собственности на земельную долю площадью "данные изъяты" в праве общей долевой собственности, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером "номер", расположенном по адресу: "адрес", как за наследником по закону после смерти Р., умершей "дата".

Свои требования мотивирует тем, что постановлением Главы Администрации Серпуховского района ее матери Р. было выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю, расположенную по адресу: АОЗТ "Дашковка" Серпуховского района, Московской области общей площадью "данные изъяты", что соответствует площади учрежденного земельного пая. "дата" Р. умерла. На момент ее смерти наследником по закону являлась истец, других наследников нет. Для приобретения наследства истец обратилась в нотариальную контору в установленный срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельной доли, было отказано, так как из свидетельства нотариус не смогла определить наследственную массу. В отношении наследуемого имущества нотариус выдала справку с подтверждением принятия наследства. Таким образом, истец совершила все соответствующие процедуре принятия наследства действия. В дальнейшем истцом, как законным наследником, были предприняты действия по реализации права распоряжения земельной долей. Однако в настоящее время истице необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на спорное имущество.

Истица Бабий А.Л. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет Неляпина Ю.В. (доверенность л.д. 7).

Представитель истца Бабий А.Л. - Неляпина Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что наследодатель Р. в октябре 2007 года обращалась с заявлением о намерении выделить земельную долю в натуре, принадлежащую ей на праве собственности. Порядок выдела ей был разъяснен, в связи с чем она обратилась к кадастровым инженерам для решения вопроса. В связи с болезнью выполнить необходимые действия не успела, и в июне 2008 года она скончалась. Таким образом, Р. при жизни предпринимала действия, направленные на осуществление выдела земельного участка в счет принадлежащей ей на праве собственности доли, но в полной мере реализовать свое право не успела из-за тяжелой болезни.

Представитель ответчика ЗАО "Дашковка" в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В суд представлены письменные объяснения по исковому заявлению, из которых следует, что ЗАО "Дашковка" поддерживает исковые требования Бабий А.Л. в полном объеме. "дата" состоялось первое собрание участников общей долевой собственности земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, на котором произошли первые выделения общей долевой собственности и установлены границы выделенных долей в натуре. Земельный участок с кадастровым номером "номер" является остатком земельного участка, из которого производился первоначальный выдел. Границы указанного земельного участка не установлены, также и не установлены смежные землепользователи, нет споров по границам, споров по границам между собственниками долей внутри участка также нет. Указанные земельные доли в уставный капитал ЗАО "Дашковка" не внесены. Поскольку участок, который был разделен на доли, изъят из земель совхоза "Большевик", то учета данных по изменению, остатку, количеству не выделенных земельных долей, количеству собственников, границах, ЗАО "Дашковка" не имеет.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил.

В суд представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация Серпуховского муниципального района считает, что истица приняла наследство после смерти матери, а именно право общей долевой собственности на земельный участок площадью "данные изъяты", что соответствует "данные изъяты" доли земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". Согласно Постановлению Правительства РФ, Администрация утвердила списки на выдачу свидетельств о праве собственности на землю, а Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам были оформлены и выданы данные свидетельства, а также проведены землеустроительные работы, по отнесению и определению на местности паевых земель которые ранее принадлежали совхозам. Спорная доля земельного участка была определена из состава паевой земли ЗАО "Дашковка". Истицей представлены в материалы дела доказательства о том, что ранее ее матерью были предприняты попытки выдела своей земельной доли, также имеются доказательства того, что истица приняла наследство, но наследственных прав не оформила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков ЗАО "Дашковка" и Администрации Серпуховского муниципального района в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца по доверенности, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорной является земельная доля общей площадью "данные изъяты", расположенная на землях АО "Дашковка", которая была предоставлена на праве на общей долевой собственности Р. на основании Постановления Главы Администрации Серпуховского района "номер" от "дата" (л.д.11).

Право собственности Р. на земельную долю подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии "данные изъяты", "номер" (л.д. 8-10).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, земельная доля не выделена на местности. При выделении ее площадь уточняется в зависимости от фактического состава и качественных характеристик угодий, исходя из средней кадастровой оценки доли "данные изъяты" (л.д.9).

Согласно справки нотариуса от "дата" "номер", на основании заявления истицы от "дата" заведено наследственное дело "номер" к имуществу умершей "дата" ее матери Р., по состоянию на "дата" истица является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 12).

Согласно справки ЗАО "Дашковка" "номер" от "дата", в соответствии с постановлением Главы администрации Серпуховского района "номер" от "дата" долевая собственность значится за Р., умершей "дата". Земельная доля в размере "данные изъяты", закрепленная за Р., на месте не выделена, находится в пользовании ЗАО "Дашковка". Земельная доля на "дата" не внесена в уставной капитал (лд.13).

Р. умерла "дата" (л.д. 15).

В материалы дела представлен технический отчет от 2011 года о выполненных работах по уточнению местоположения границы и площади земельного участка расположенного по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты", заказчиком которого является истица (л.д. 17-18).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от "дата", площадь земельного участка с кадастровым номером "номер", расположенного по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты", список правообладателей прилагается, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 28-29).

Как видно из копии справки ЗАО "Дашковка" "номер" от "дата", постановлением Главы администрации Серпуховского района "номер" от "дата" "О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности земли" акционерам АО "Дашковка" выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю ЗАО "Дашковка" согласно списка собственников по "данные изъяты" Согласно баланса земель Серпуховского района по состоянию на "дата" общая площадь землепользования ЗАО "Дашковка" составляет "данные изъяты", из нее площадь земли, выданная на доли составляет "данные изъяты" Собственников земельных долей 1864 человека (л.д.22).

В материалы дела представлено наследственное дело "номер", открытое к имуществу Р., умершей "дата", из которого видно, что наследником после ее смерти является дочь Бабий А.Л. Истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю общей площадью "данные изъяты", находящейся по адресу: "адрес" истице после умершей "дата" Р., отказано (л.д. 33-44).

В судебном заседании так же установлено, что наследодатель Р. обращалась в ЗАО "Дашковка" с заявлением о выделении земельной доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ей на праве собственности. Ей разъяснен порядок выделения в соответствии с действующим законодательством (л.д. 51, 52).

"дата" между ООО " С." и Р. заключен договор "номер", согласно которого исполнитель оказывает заказчику услуги, направленные на сбор документов для оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", путем выделения земельного участка в счет своей доли в праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты"; провести землеустроительные работы.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, земельный пай Р. не вносился в уставный капитал ЗАО "Дашковка".

Постановлением главы администрации Серпуховского района от "дата" "номер" совхозу "Большевик" передана бесплатно земля общей площадью "данные изъяты", в том числе пашни - "данные изъяты"

В судебном заседании так же установлено, что ЗАО "Дашковка" является единственным правопреемником совхоза Большевик, что подтверждается копией Устава ЗАО "Дашковка".

Ранее допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б., сын истицы, показал, что Р. при жизни хотела выделить принадлежащую ей земельную долю. В связи с тяжелой болезнью не смогла это сделать, так как в 2008 году умерла.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка, требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ), решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Решением общего собрания участников долевой собственности определяются условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.

Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 13 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для создания или расширения фермерского хозяйства.

Условия и порядок выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, для целей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что доводы истицы о том, что наследодатель Р. при жизни владела на праве собственности земельной долей в составе земель АОЗТ "Дашковка" площадью "данные изъяты", без определения границ на местности, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются представленными письменными доказательствами, в частности самим свидетельством на право собственности на землю с указанием на то, что земельная доля не выделена на местности, справкой Генерального директора ЗАО "Дашковка" о том, что спорная земельная доля не внесена в уставный капитал ЗАО "Дашковка" и в натуре не выделена.

Кроме того, в судебном заседании представителем истицы не оспаривалось то обстоятельство, что спорная земельная доля на местности не выделена до настоящего времени, границы указанного земельного участка не определены, при жизни наследодатель Р. земельный участок не обрабатывала, налоги не уплачивала, ей был выделен только земельный пай, на который она получила только свидетельство на право собственности, наследодатель истицы при жизни земельной долей не владела.

При этом, так же не оспаривалось в судебном заседании того обстоятельства, что наследодатель истицы при жизни земельную долю не использовала для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не вносила земельный пай в уставный капитал сельскохозяйственной организации, а так же не распорядилась им каким-либо иным способом.

Вместе с тем, обстоятельства, свидетельствующие о том, что истица, как наследник Р. в 2011 году заказала изготовление технического отчета по проведению работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка на местности, правового значения для разрешения настоящего спора по существу не имеет, поскольку противоречит требованиям действующего законодательства, предъявляемым к обстоятельствам, подлежащим доказыванию по данной категории споров.

Доказательств, свидетельствующих о том, что наследодатель Р. каким именно способом и каким-либо образом вообще распорядилась своим имуществом, как бывший работник государственного предприятия, стороной истицы не представлено, судом не добыто.

Судом так же не принимаются во внимание и объяснения ответчиков, фактически признавших исковые требования, поскольку такое признание иска противоречит закону и судом принято быть не может.

При таких обстоятельствах требования истицы о признании за ней права собственности на земельную долю площадью "данные изъяты" в праве общей долевой собственности, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером "номер", расположенного по адресу: "адрес", удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабий А. Л. о признании права собственности на земельную долю площадью "данные изъяты" в праве общей долевой собственности, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером "номер", расположенного по адресу: "адрес", как за наследником по закону после смерти Р., умершей "дата", оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова