Решение Серпуховского городского суда Московской области от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-531/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца КУИ г.Серпухова - Григорьевой О.В.,

ответчика Барышевой Л.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Серпухова к Барышевой Л.С., Барышеву А.Д. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ г.Серпухова обратился в суд с иском к ответчикам Барышевой Л.С., Барышеву А.Д. и просит: обязать Барышеву Л.С. заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, а именно трехкомнатной квартиры, общей площадью "данные изъяты"., расположенной по адресу: "адрес"; также просит признать Барышеву Л.С. и Барышева А.Д. утратившими права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: "адрес", для снятия их с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что Серпуховским городским судом "дата" было вынесено решение об обязании Администрации г.Серпухова предоставить жилую площадь, благоустроенную применительно к условиям г. Серпухова, отвечающую санитарным и техническим требованиям Барышевой Л.С. совместно с сыном Барышевым А.Д. Во исполнении данного решения ответчикам по настоящему делу истец неоднократно предлагал благоустроенные жилые помещения, от которых Барышева Л.С. отказалась, расположенные по адресам: "данные изъяты". На основании Постановления Главы г.Серпухова от 03.10.2011 г. "номер" ответчикам в бессрочное владение и пользование для проживания на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - трехкомнатная квартира, общей площадью "данные изъяты" расположенная по адресу: "адрес". Во исполнении постановления Главы города КУИ было предложено Барышевой Л.С. заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования "г.Серпухов Московской области" "номер", от подписания данного договора Барышева Л.С. отказалась. Данная ситуация не позволяет в настоящее время исполнить решение суда от 02.12.2004 года, что может повлечь для КУИ неблагоприятные последствия в виде ответственности предусмотренные действующим законодательством. В связи с этим ответчикам было направлено уведомление о необходимости заключить договор социального найма и сняться с регистрационного учета по адресу: "адрес". До настоящего времени их требования в добровольном порядке не исполнены.

В судебном заседании представитель истца КУИ г.Серпухова Григорьева О.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Барышева Л.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ей должна быть предоставлена квартира в доме-новостройке, площадью, не менее "данные изъяты". С предложенным ей вариантом она не согласна, так как квартира расположена в "хрущёвке".

Ответчик Барышев А.Д. отбывает наказание в местах лишения свободы. По судебному поручению Ухтинский городской суд по месту отбывания наказания Барышева А.Д. опросил его в судебном заседании по существу предъявленных исковых требований, согласно которому, Барышев А.Д. иск не признал, пояснения по существу предъявленных требований давать отказался (л.д.65). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Барышева А.Д. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что решением Серпуховского городского суда от 02.12.2004 года Администрация г.Серпухова обязана предоставить жилую площадь, благоустроенную применительно к условиям г.Серпухова Московской области, отвечающую санитарным и техническим требованиям Барышевой Л.С. совместно с сыном Барышевым А.Д., "дата" рождения (л.д.5-7).

Постановлением Главы г.Серпухова "номер" от 03.10.2011 года утвержден список Администрации г.Серпухова на заселение освобожденного муниципального жилищного фонда, согласно которому Барышевой Л.С. выделена квартира, общей площадью "данные изъяты", расположенная по адресу: "адрес" (л.д.8-9).

Согласно выписки из домовой книги Барышева Л.С. и Барышев А.Д. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: "адрес" (л.д.3).

В материалы дела истцом представлен подписанный со стороны наймодателя КУИ г.Серпухова договор социального найма жилого помещения, согласно которому Барышевой Л.С. с сыном Барышевым А.Д. передаётся в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес". Договор Барышевой Л.С. не подписан (л.д.10-11).

Судом установлено, что в адрес Барышевой Л.С. Администрацией г.Серпухова направлялось сообщение о предоставлении ей с сыном квартиры "номер" в доме "номер" по "адрес". На уведомлении имеется запись, что Барышева Л.С. от дома "номер" по "адрес" отказывается (л.д.12).

Также в материалы дела представлены сведения о представлении ответчикам иных вариантов квартир по адресам "данные изъяты" от которых Барышева Л.С. также отказалась (л.д.13-17).

Согласно Положению о КУИ г.Серпухова, утвержденному Решением Совета депутатов г.Серпухова N75/9 от 19.12.2005 года КУИ г.Серпухова осуществляет от имени муниципального образование "Город Серпухов Московской области" формирование, управление и распоряжение муниципальной собственностью. Управление муниципальным имуществом КУИ осуществляет путем заключения гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими в отношении переданного по договорам имущества права владения и (или) пользования (л.д.19-23).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договорам, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Жилищный кодекс РФ, а также Типовой договор социального найма жилого помещения содержит нормы о том, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Таким образом, по настоящему делу Барышевой Л.С., Барышеву А.Д. с учётом площади ранее занимаемого жилого помещения ( "данные изъяты" кв.м.), должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади занимаемому жилому помещению, т.е. не менее "данные изъяты" кв.м. Предоставляемая трёхкомнатная квартира ( "адрес") таким условиям отвечает. Является необоснованным возражение Барышевой Л.С. о том, что предоставляемая квартира должна находиться в доме-новостройке, поскольку такой нормы законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Барышеву Л.С. заключить с Комитетом по управлению имуществом города Серпухова договор социального найма жилого помещения (типовой формы, утверждённой Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года N315) в отношении жилого помещения (трёхкомнатной квартиры общей площадью "данные изъяты".), находящегося по адресу "адрес". Совместно с нанимателем Барышевой Л.С. в качестве члена семьи нанимателя в договоре должен быть указан её сын Барышев А.Д.. После заключения сторонами указанного договора социального найма жилого помещения и подписания Акта приёма-передачи жилого помещения (п.5.1 договора), находящегося по адресу "адрес", ответчики Барышева Л.С., Барышев А.Д. утрачивают права пользования квартирой "номер" дома "номер" по "адрес" области и подлежат снятию с регистрационного учёта по прежнему адресу регистрации.

Взыскать с Барышевой Л.С. в местный бюджет государственную пошлину в сумме "данные изъяты".

Взыскать с Барышева А.Д. в местный бюджет государственную пошлину в сумме "данные изъяты".

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда