Решение Серпуховского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г. по делу N 2-1373/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Трескиной Г.А. - Пилькевич Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трескиной Г. А. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Трескина Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым "номер", площадью "данные изъяты" "данные изъяты", расположенный "адрес".

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Серпуховского городского суда от "дата" ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью "данные изъяты". Спорный земельный участок был выделен прежнему собственнику жилого дома, ее (истицы) мужу - Т. на основании Решения исполнительного Комитета Серпуховского городского Совета народных депутатов Московской области от "дата" "номер" "О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома". В настоящее время жилой дом, ранее принадлежавший Т., перешел к ней (истице) в порядке наследования. Таким образом, истица считает, что с переходом к ней права собственности на жилой дом, к ней перешло и право пользования спорным земельным участком, площадью "данные изъяты".

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы на основании доверенности представляла Пилькевич Г.Н., которая просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный "адрес", разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно решению исполнительного Комитета Серпуховского городского Совета народных депутатов Московской области от "дата" "номер" "О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома". Т. был выделен земельный участок, площадью "данные изъяты" по "адрес" для строительства индивидуального жилого дома согласно прилагаемому плану (л.д. 10).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка, из которого усматривается, что спорный земельный участок учтен в ГКН, площадь земельного участка с кадастровым "номер", расположенного при доме "номер" по "адрес", составляет "данные изъяты" "данные изъяты", разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 11). В соответствии с представленной учетной карточкой в отношении указанного земельного участка, его юридическая площадь - "данные изъяты" "данные изъяты", фактическая площадь - "данные изъяты" (л.д. 13).

Из свидетельства о смерти "номер", выданного "дата" следует, что Т. умер "дата" (л.д.6).

Согласно представленного в дело свидетельства о заключении брака "дата" Т. и Яшина Г.А. заключили брак, после заключения которого жене Яшиной Г.А. присвоена фамилия " Трескина" (л.д.7).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от "дата" был установлен факт владения на праве собственности Т., умершим "дата" жилым домом по "адрес" и за истицей Трескиной Г.А. было признано право собственности на указанный дом по праву наследования (л.д. 8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" (л.д. 9).

Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Право на земельный участок может возникнуть из акта органа местного самоуправления, наделенного полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решение органа местного самоуправления является основанием для возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п.9-1ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Так как в пользовании истицы, при переходе права собственности на жилой дом, находится земельный участок площадью "данные изъяты" "данные изъяты", что подтверждено письменными доказательствами по делу, за ней в силу п.9-1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Трескиной Г. А. право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" "данные изъяты", с кадастровым "номер", предоставленный для строительства индивидуального жилого дома и расположенный на землях населенных пунктов "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.