Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,
с участием:
истца Смирновой А.И.,
третьих лиц Гуськовой М.Ю., Гуськова К.Ю., Королёвой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А.И. к Комитету по управлением имуществом города Серпухова о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Смирнова А.И. обратилась в суд с иском к КУИ г.Серпухова и просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью "данные изъяты"., на поэтажном плане "номер", на 5 этаже, адрес объекта "адрес". свои требования мотивирует тем, что "дата" между ней и КУИ г. Серпухова заключен договор мены недвижимого имущества "номер" от "дата" В соответствии с указанным договором она передала в муниципальную собственность г. Серпухова принадлежащие 39/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес", а взамен муниципальное образование "город Серпухов" передало ей в собственность комнату общей площадью "данные изъяты"., номер помещения по экспликации 4, в квартире по адресу: "адрес". Мена произведена без доплаты в рамках по переселению граждан из ветхого жилья. Указанный договор сторонами исполнен. В установленном законом порядке они обратились за государственной регистрации сделки и перехода прав в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, но 20.06.2011 г. ей было отказано в государственной регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности, сделки (договора мены) и перехода права собственности на приобретаемую ею комнату в связи с тем, что в нарушении требований ст. 250 ГК РФ на государственную регистрацию не были представлены отказы от преимущественного права покупки сособственников квартиры по адресу: "адрес" Гуськова К.Ю., Гуськовой М.Б., С.. Однако С. умерла 21.05.2000 г., и наследство после ее смерти не оформлялось, наследники в квартире не появлялись. Гуськовы также заключили договор мены с КУИ г. Серпухова и также получили отказ в государственной регистрации права по тем же основаниям, в связи с чем, не претендуют на использование преимущественного права покупки. Она уже более года фактически пользуется комнатой, но не может по независящим от нее причинам зарегистрировать право собственности на нее, не может зарегистрироваться в ней по месту жительства.
В судебном заседании истец Смирнова А.И. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика КУИ г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлен письменный отзыв о согласии с заявленными требованиями.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Гуськова М.Ю. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что на комнату истца, расположенную по адресу "адрес" не претендует.
Третье лицо Гуськов К.Ю. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснил, что на комнату истца, расположенную по адресу "адрес" не претендует.
Третье лицо Королева Н.Г. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что на комнату, расположенную по адресу "адрес" не претендует.
Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что "дата" между КУИ г.Серпухова и Смирновой А.И. заключен договор мены "номер", согласно которому Муниципальное образование "город Серпухов Московской области" обязуется передать Смирновой А.И. комнату, назначение: жилое, общая площадь "данные изъяты"., этаж 5, номер на поэтажном плане 4, расположенную по адресу: "адрес", а Смирнова А.И. обязуется передать в собственность муниципального образование "город Серпухов Московская область" 39/100 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты"., инв. "номер", расположенную по адресу: "адрес" (л.д.4-5).
Согласно передаточному акту от "дата" передана Смирновой А.И. комната, назначение: жилое, общая площадь "данные изъяты"., этаж 5, номер на поэтажном плане 4, расположенную по адресу: "адрес", а муниципальному образованию "город Серпухов Московская область" переданы 39/100 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты"., инв. "номер", расположенную по адресу: "адрес"(л.д.6)
Из сообщения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об отказе в государственной регистрации права от 20.06.2011 г. усматривается, что Смирновой А.И. отказано в государственной регистрации перехода права собственности, права собственности в связи с тем, что не представлен отказ сособственников квартир (л.д.10,11).
С. умерла "дата" (л.д.18).
В материалы дела представлены правоустанавливающие документы на квартиру "номер", расположенную по адресу: "адрес" (л.д.26-38).
В соответствии с п.6 ст.42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ.
Материалами дела установлено, что сособственники квартиры "адрес" Гуськов К.Ю., Гуськова М.Ю. и третье лицо Королева Н.Г. не претендуют на преимущественной право покупки отчуждаемой Смирновой А.И. комнаты.
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Смирновой А.И. право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью "данные изъяты"., на поэтажном плане "номер", на 5 этаже, адрес объекта "адрес". Право муниципальной собственности города Серпухова Московской области на указанное жилое помещение прекратить.
На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.
Председательствующий В.А.Коляда
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.