Решение Серпуховского городского суда Московской области от 08 июня 2012 г. по делу N 2-89/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

с участием истца Шарова А.Е.,

с участием представителей истцов Шарова А.Е., Смирновой Н.Е. - адвоката Рыжовой Е.А, действующей на основании доверенности и ордера N 039867 от 09.11.2011 года,

представителя ответчика Новиковой К.С. - адвоката Филатовой Н.И., действующей на основании доверенности и ордера N 716 от 28.11.2011 года,

при секретаре судебного заседания Глуховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова А.Е., Смирновой Н.Е. к Новиковой К.С. о взыскании стоимости работ по устранению допущенных нарушений при возведении мансарды,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании не нарушать их прав собственников части жилого дома "адрес", обязав ответчика своими силами и средствами устранить нарушения, а именно обеспечить герметизацию чердачного помещения и жилых помещений в части жилого дома, принадлежащего истцам, заделать зазоры в местах примыкания мансарды, примыкающей к их части жилого дома, устранить деформацию крыши, установить водостоки на крыше мансарды в сторону фасада. С учетом дополненных и уточненных исковых требований просят взыскать с ответчика Новиковой К.С. стоимость работ в сумме "данные изъяты", которые состоят из "данные изъяты" - устройство примыкания стены мансарды, "данные изъяты" - наращивание одного канала дымовой трубы, "данные изъяты" - наращивание второго канала дымовой трубы, "данные изъяты" стоимость работ по заливу, расходы по экспертизе в сумме "данные изъяты", "данные изъяты" - расходы, связанные с оплатой услуг представителя, оплаченную при подаче иска госпошлину. Свои требования мотивируют тем, что ответчиком при строительстве мансарды пострадала крыша истцов над их частью дома, собственниками которого они являются. Согласно выводам экспертного заключения следует, что причиной протечек является нарушение фальцевых соединений покрытия крыши из оцинкованного железа. Фальцевые соединения были нарушены при проведении работ по устройству мансарды лит. А8. Стоимость данных работ составляет "данные изъяты".

Истец Смирнова Н.Е. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Истец Шаров А.Е. в судебном заседании на уточненных и дополненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель истцов - адвокат Рыжова Е.А. на уточненных и дополненных исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик Новикова К.С. не явилась, ее интересы представляет адвокат Филатова Н.И., которая исковые требования не признала, пояснила, в 2010 году за Новиковой К.С. Серпуховским городским судом было признано право собственности на мансарду лит. А8, в ходе рассмотрения дела были предоставлены: заключение ОГПН, администрации о соответствии пожарным и строительным нормам. При возведении ответчиком мансарды, истцы претензий не высказывали. Также показала, что истцами не представлено доказательств, что нарушены их права и мансарда возведена с нарушением и отступлением от санитарных норм и правил. Суд не может положить в основу заключение эксперта, поскольку эксперты не проверили правильность указанных нарушений, также экспертиза выполнена не в полном объеме, не установлено, находится ли труба в зоне подпора, эксперты не произвели схемы и расчеты, но пришли к выводу, что трубу нужно поднять на уровне конька, также пояснила, что согласно акта о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов дымовую трубу из зоны ветрового подпора рекомендуется увеличить не менее чем на 1,3 м, а не на 1,5 м, как указано в экспертном заключении, Кроме того, нет необходимости увеличивать крышу, так как необходимо увеличить дымовую трубу, Причины протечек также экспертом не установлено, в связи с чем, данные требования удовлетворению не подлежат.

Третьи лица Сумарокова Г.Я., Алешина Н.Я. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Свидетель Ф. в судебном заседании пояснил, что в данный дом несколько раз доставлял строительный материал в 2005-2006 годах. В доме производились строительные работы, возводилась крыша. На соседней крыше стоял забор в 40 сантиметрах от мансарды. Забор был из листов железа. Ответчик сказал, что забор установили соседи, чтобы не залезали на крышу. Работы проводились внутри дома, с внешней стороны строителей не видел.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснил, что работает мастером во Всероссийском добровольном пожарном обществе Серпуховское районное отделение, по адресу: "адрес" для проверки выезжал мастер П. По итогам его проверки был составлен акт первичного обследования дымохода по указанному дому. На основании этого акта дымоход не может быть признан для эксплуатации, так как находится в зоне ветрового подпора рядом пристроенного здания, т.е. нарушен п. 5.28 Свода правил 7.13130.2009 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" Противопожарные требования. Данное нарушение представляет угрозу жизни людей, так как отсутствует тяга и продукты от отопительного оборудования накапливаются. В п. 5.28 Свода правил 7.13130.2009 указано, что дымовые трубы следует выводить выше кровли более высоких зданий, пристроенных к зданию с печным отоплением, на высоту не менее 500 мм над коньком рядом возведенной крыши. Выход из зоны ветрового подпора может быть обеспечен изменений высоты трубы, т.е. нужно ее поднять, а зона ветрового подпора - это зона пониженного давления. Также пояснил, что трубу необходимо поднимать, нарастить на полметра выше крыши пристроенного здания. Наращивать крышу необязательно, можно сделать растяжки или нарастить трубу.

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что работает мастером во Всероссийском добровольном пожарном обществе Серпуховское районное отделение. Им был осуществлен выход 13.03.2012 года по адресу: "адрес". При обследовании увидели, что труба находится в зоне ветрового подпора, что может привести к искровыделениям и возгоранию. Также труба может привести к тому, что находясь в зоне ветрового подпора, котел, который работает, может задуть и будет потухание газа, что может привести к летальному исходу. Для устранения данных недостатков необходимо поднять трубу, можно трубу выложить из кирпича и она поднимется. Труба должна быть выше конька на 50 см, а при удалении трубы от конька разрешается уклон 10 градусов.

Свидетель А. в судебном заседании пояснил, что временно проживает в части дома, принадлежащего Шарову А.Е., Смирновой Н.Е. В 2010 году на крыше части дома Новиковой рабочие производили перекрытие крыши, для производства данных работ ходили по части крыши дома Шарова, Смирновой. Данные работы рабочие производили примерно 15 дней, а затем весной произошла протечка крыши части дома истцов.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что является соседкой как истцов, так и ответчика. Примерно осенью или зимой 2010 года рабочие перекрывали крышу Новиковой, ходили по крыше истцов, носили доски.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом "номер", расположенный по адресу: "адрес".

Как усматривается из материалов дела, истцы являются сособственниками спорной части домовладения (л.д. 11-14).

Решением Серпуховского городского суда Московской области 04.06.2010 года за Новиковой К.С. признано право собственности, в том числе на вновь возведенную пристройку лит. А8 - мансарду (л.д.15-20).

Для правильного разрешения спора по ходатайству стороны истцов на основании определения суда от. 02.12.2011 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО " Г." К. и Е. (л.д. 54-55).

Согласно выводам, представленного в материалы дела экспертного заключения усматривается, что жилой дом "адрес" состоит из основного строения лит А, жилой пристройки лит А2, жилой пристройки лит A3, жилой пристройки лит А4, жилой пристройки лит А5, жилой пристройки лит А6 и мансарды лит А8 (над жилыми пристройками лит A3 и лит А6); холодных пристроек а, лит a1 и лит а4, веранды лит а3. Реальный раздел жилого дома произведен: Шарову А.Е и Смирновой Н.Е. выделены следующие помещения: в лит А помещение N1 площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N2 площадью "данные изъяты" кв.м, помещение N3 площадью "данные изъяты" кв.м и помещение N4 площадью "данные изъяты" кв.м ; жилая пристройка лит А7, состоящая из: помещения N5 площадью "данные изъяты" кв.м и помещения N6 площадью "данные изъяты" кв.м; холодная пристройка лит a1, состоящая из помещения N7 площадью "данные изъяты" кв.м. Новиковой К.С. выделены следующие помещения: в лит А помещение N1 площадью "данные изъяты" кв.м, помещение N2 площадью "данные изъяты" кв.м, помещение N3 площадью "данные изъяты" кв.м, помещение N 4 площадью "данные изъяты" кв.м, помещение N5 площадью "данные изъяты" кв.м, помещение N6 площадью "данные изъяты" кв.м и холодная пристройка лит а, помещение N 7 площадью "данные изъяты" кв.м); в лит А помещение N1 площадью "данные изъяты" кв.м; жилая пристройка лит A3, состоящая из помещения N4 площадью "данные изъяты" кв.м; жилая пристройка лит А6, состоящая из помещений N2 площадью "данные изъяты" кв.м, помещение N3 площадью "данные изъяты" кв.м, помещения N5 площадью "данные изъяты" кв.м и помещение N6 площадью "данные изъяты" кв.м; мансарда лит А8, состоящая из помещения N7 площадью "данные изъяты" кв.м, помещения N8 площадью "данные изъяты" кв.м и помещения N 9 площадью "данные изъяты" кв.м.; Алешиной Н.Я и Сумароковой Г.Я. выделены следующие помещения: в лит А помещение N 3 площадью "данные изъяты" кв.м и помещение N 4 площадью "данные изъяты" кв.м; жилая пристройка лит А2, состоящая из помещения N2 площадью "данные изъяты" кв.м; жилая пристройка лит А5, состоящая из помещения N1 площадью "данные изъяты" кв.м ; холодная пристройка лит а3 помещение N5 площадью "данные изъяты" в.м и веранда лит а3 помещение N6 площадью "данные изъяты" кв.м.

При визуальном осмотре крыши над жилым домом установлено, что крыша разноуровневая, с разной конструкцией и использованием покрытия. А именно по фасаду над частью лит А 4-х скатная, крыша над лит А4 является продолжением ската над лит а; над дворовой частью лит А и над лит А5 крыша 4-х скатная с выполненным слуховым окном; над частью лит А примыкающей к лит А6 и над лит А7 крыша односкатная, установлена труба дымохода; над лит А2 крыша 2-х скатная.

Жилая пристройка лит А8, является мансардой и на технический учет МУП МО "МОБТИ" поставлена как мансарда.

При визуальном осмотре мансарды лит А8 установлено, что она возведена над жилой пристройкой лит. АЗ и жилой пристройкой лит. А6, которая в свою очередь возведена на месте ранее существовавшей жилой пристройки лит А1 и с левой стороны примыкает к части жилого дома Шарова А.Е.и Смирновой Н.Е., а именно к помещению N4 площадью "данные изъяты" кв.м в лит А и к помещению N7 площадью "данные изъяты" кв.м лит a1.

Опирание конструкций мансарды лит А8 осуществляется на стены жилой пристройки лит А6. Крыша мансарды ломанная, скаты крыши направлены в сторону части жилого дома Шарова А.Е. и Смирновой Н.Е. и в сторону земельного участка Новиковой К.С, выполнено водоотведение в виде сборных металлических лотков и водосточной трубы отводящей воду на земельный участок Новиковой К.С.

Имеются карнизные свесы, которые подшиты пластиковыми панелями.

В месте примыкания мансарды к части жилого дома истцов, стены мансарды зашиты оцинкованным гофролистом, примыкание (ендова) стены мансарды и крыши не выполнено.

Кровли жилых зданий выполняются в соответствии с требованиями СНиП II- 26-76 "Кровли", техническим требованиям и правилам приемки, ТСН КР-97 МО "Кровли. Технические требования и правил приемки" и СП-31-101-97 "Свод правил по проектированию и строительству кровель":

Материалы, применяемые для устройства кровли над мансардой лит А8, соответствуют требованиям п.2.1 СП-31-101-97 "Свод правил по проектированию и строительству кровель";

Устройство основания мансардной крыши соответствует требованиям п.4.2.1 СП-31-101-97 "Свод правил по проектированию и строительству кровель";

Карнизные свесы необходимые для отвода воды от стен, согласно требованиям СНиП П-26-76 "Кровли", СП 31-101-97 "Свод правил по проектированию и строительству кровель", ТСН КР-97 МО "Кровли. Технические требования и правил приемки", минимальная ширина свесов составляет 550 мм, имеются;

Примыкание крыши мансарды и стены части жилого дома выполняется устройством ендовы в соответствии с требованиями п.4.2.1 СП-31-101-97 "Свод правил по проектированию и строительству кровель", примыкание (ендово) не выполнено;

Устроенные настенные желоба выполнены в соответствии с требованиями п.6.3.10; п.6.3.11; п.6.3.12; п. 6.3.13 СП-31-101-97 "Свод правил по проектированию и строительству кровель".

Серпуховским районным отделением Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО) составлен Акт проверки "номер" о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от 15.03.2012 года вентиляционного, дымового канала кухни жилого дома "адрес".

Данный акт содержит заключение о несоответствии нормативным требованиям и не пригодны к эксплуатации под газ, так как нарушен п.5.28 Свод правил СП 7.13130.2009 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования". Дымовая труба находится в зоне ветрового подпора, созданного пристроенным зданием.

Вытяжная труба газового стояка кухни Шарова А.Е. и Смирновой Н.Е. при возведении мансарды лит А8 оказалась в зоне ветрового давления (подпора).

Зоной ветрового давления (подпора) считается пространство, ограниченное кровлей, выступающей над ней сплошной конструкцией и условной плоскостью, проведенной под углом 45% к горизонту от верха выступающей конструкции.

Высоту дымовых каналов (дымовых труб) на кровлей зданий, если он находиться в зоне ветрового подпора, выступающих над кровлей конструкций или у близко расположенных зданий, следует принимать выше верхней границы зоны ветрового давления (подпора).

При возведении мансарды лит А8 Новиковой К.С. не выполнены примыкания (ендова) стены возведенной мансарды к существующей плоской крыше над лит Л и лит al, что является нарушением требований п.4.2.1 СП-31-101-97 "Свод правил по проектированию и строительству кровель"; при возведении мансарды лит А8 высотой до конька 6,3 м дымовая труба вентиляционного канала и дымохода кухни (помещение N4 площадью "данные изъяты" кв.м) в лит. А, принадлежащей Шарову А.Е. и Смирновой Н.Е., оказалась в зоне ветрового давления (подпора), что является нарушением п.5.28 СП 7.13130.2009 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования".

Выявленные нарушения и недостатки являются устранимыми, для их устранения необходимо:

- произвести наращивание дымовой трубы до высоты конька возведенной мансарды лит А 8, с выполнением обделочного фартука;

для обеспечения жесткости дымовой трубы при ее наращивании необходимо изменить конструкцию односкатной крыша над помещением N4 площадью "данные изъяты" кв.м в лит А, увеличив высоту крыши на 1,5 м,

выполнить примыкание вновь возведенной крыши к существующим конструкциям крыши лит А (по фасад и с дворовой стороны);

выполнить примыкание стены мансарды лит А8 и вновь возведенной односкатной крыши.

Как показали расчеты, стоимость работ по устранению выявленных нарушений и недостатков при устройстве мансарды лит А8 составляет "данные изъяты".

По данным погашенного инвентарного дела, имеющегося в материалах данного гражданского дела, к помещения N4 площадью "данные изъяты" кв.м лит А примыкала жилая одноэтажная пристройка лит А1, с двухскатной крышей покрытой кровельным железом, без навести настенных желобов.

С возведением мансарды лит А8 наличие примыканий стен и крыш сохранено и нагрузка атмосферных осадков осталось без изменения.

Возведенная мансарда лит А8 не чинит препятствий в пользовании частью жилого дома, принадлежащей Шарову А.Е. и Смирновой Н.Е.

При визуальном осмотре помещений части жилого дома, принадлежащей Шарову А.Е и Смирновой Н.Е., установлено, что в помещении N4 площадью "данные изъяты" кв.м в лит А по стене, примыкающей к мансарде лит А8 в верхней части имеются следы протечек. В помещении N 6 площадью "данные изъяты" кв.м лит А7 на потолке поврежден рулонный утеплитель, на деревянном перекрытии имеются следы протечек.

Причиной протечек являются нарушения фальцевых соединений покрытия крыши из оцинкованного листа. Фальцевые соединения были натушены при проведении работ по устройству мансарды лит А8.

При визуальном осмотре крыши, установлено, что имеются следы заделки битумом фальцевых соединений, выполненные ремонтные работы являются временной мерой, поэтому необходим ремонт фальцевых соединений.

Как показали расчеты, стоимость работ по ликвидации нанесенного ущерба, части жилого дома, принадлежащей Шарову А.Е. и Смирновой Н.Е., при выполнении работ по возведению мансарды литА8 составляет "данные изъяты".

Данное экспертное заключение составлено полно, грамотно, со ссылками на источники информации и необходимыми расчетами. У суда нет оснований не доверять данному экспертному заключению с учетом компетентности, образования и длительности стажа работы в качестве экспертов лиц, составивших его. Данное экспертное заключение принимается судом в качестве доказательства по делу.

В судебном заседании эксперт Е. поддержала данное по делу экспертное заключение и пояснила, что акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов был вручен всем сторонам по делу и возражений о его вручении не поступало. Дымовая труба возводится до высшей точки, крыша меняется частично, на площади Шарова, Смирновой. Одна сторона крыши меняется, вторая остается прежней. Так как сооружение трубы неустойчиво, необходимо сделать подпор. При составлении акта обнаружили, что не имеется примыкания мансарды и имеются протечки, а также отхождение крыши, в кухне истцов имеются следы залива.

В судебном заседании эксперт К. также поддержала заключение эксперта, и показала, что ветровая труба истцов примыкает к мансарде и самая высокая точка трубы находится значительно ниже, что создает угрозу для жизни людей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело, исходя из оснований иска, заявленных истцом и представленных сторонами доказательств

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика стоимости работ в сумме "данные изъяты", которые состоят из "данные изъяты" - устройство примыкания стены мансарды, "данные изъяты" - наращивание одного канала дымовой трубы, "данные изъяты" - наращивание второго канала дымовой трубы, "данные изъяты" стоимости работ по заливу, поскольку данные требования основаны на законе и не противоречат нормам действующего законодательства, подтверждены заключением строительно-технической экспертизы.

Доводы представителя ответчика Новиковой К.С. - адвоката Филатовой Н.И. о том, что при проведении экспертизы эксперт положил в основу акт "номер" о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов, и не установлена причина протечки залива в части дома истцов суд не может принять во внимание, так как согласно выводам экспертного заключения, причиной залива послужило нарушения фальцевых соединений покрытия крыши из оцинкованного листа, которые были нарушены при проведении работ по устройству мансарды лит А8.

Доказательств, позволяющих исключить ответственность собственника Новиковой К.С. в причинении ущерба имуществу истцов, не представлено.

Акт "номер" о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов, как и акт "номер" от "дата" о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов принимаются судом в качестве доказательства по делу, так как они исследованы в судебном заседании и для правильного рассмотрения спора возникла необходимость в данном исследовании.

Разрешая вопрос о взыскании расходов по проведению экспертизы, принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, истцы отказались от части требований по возведению крыши, а также то, что экспертиза назначалась по инициативе истцов, для подтверждения их доводов, изложенных в иске, экспертами проведены исследования и дано заключение по заявленными истцами требованиями, которые они уточнили после проведения экспертизы и уменьшили размер исковых требований, суд считает возможным распределить расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме "данные изъяты".

Кроме того, суд считает, что требования истцов о взыскании с ответчика в возмещение затрат на оплату услуг представителя суммы "данные изъяты" должны подлежать удовлетворению, поскольку эти требования соответствуют ст. 100 ГПК РФ, предусматривающей возмещение расходов истцов на оплату услуг их представителя с ответчика по делу.

При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Новиковой К.С. в пользу Шарова А.Е., Смирновой Н.Е. понесенные расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Новиковой К.С. в пользу Шарова А.Е., Смирновой Н.Е. стоимость работ по устранению допущенных нарушений при возведении мансарды в сумме "данные изъяты", которые состоят из суммы "данные изъяты" - устройство примыкания стены мансарды, "данные изъяты" - наращивание одного канала дымовой трубы, "данные изъяты" - наращивание второго канала дымовой трубы, "данные изъяты" - стоимость работ по заливу, "данные изъяты" - расходы на услуги представителя, "данные изъяты" - расходы за проведение экспертизы, госпошлину в сумме "данные изъяты", а всего на сумму "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий: М.В. Петрунина