Решение Солнечногорского городского суда Московской области по делу N 2-2334/10

Решение Солнечногорского городского суда Московской области по делу N 2-2334/10
(Извлечение)

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановых Игоря Анатольевича, Галины Михайловны и Маргариты Игоревны к Администрации городского поселения Андреевка о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, обосновав его тем, что приобрели в собственность земельный участок N в СНТ " "адрес"" в "адрес" и расположенный на нем садовый дом, в котором постоянно проживают и который является для них единственным местом жительства. При обращении в орган регистрационного учета, с заявлениями о регистрации по месту жительства, получили отказ по мотиву непригодности для проживания.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Андреевка оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Третье лицо Управление ФМС по Московской области в отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 15 и 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из материалов дела, Степанов И.А. является титульным собственником земельного участка N в СНТ "Андреевское" из земель населенных пунктов для садоводства, в "адрес", с кадастровым номером N.

На данном земельном участке расположен садовый "адрес" общей площадью 56 кв.м. Согласно технического паспорта БТИ и технического заключения ООО "Стройсистема" садовый дом благоустроен электричеством, имеется колодец. Садовый дом состоит из нескольких комнат, кухни с газовой плитой, санузла. Имеется система отопления от газового котла.

В соответствии со ст.ст. 7, 77-85 ЗК РФземли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:1)земли сельскохозяйственного назначения;2)земли населенных пунктов и др.

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено (ст.1), что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха(с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N7-П

"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац второй статьи1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Истцы просят признать садовый дом, расположенный на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания, указав, что по существу садовый дом представляет собой индивидуальный жилой дом, оборудованный системами теплоснабжения, электропотребления и водоснабжения, по своим техническим нормам пригоден для постоянного проживания.

Признание садового дома пригодным для постоянного проживания, т.е. обладающего признаками индивидуального жилого дома допустимо при соблюдении категории и вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен садовый дом.

Земельный участок, на котором расположен садовый дом, относится к категории земель населенных пунктов, т.е. на которых допустимо жилищное строительство.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирует административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Принятыми во исполнение Закона РФ Правилами

регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации под местом жительства понимаетсяместо, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку садовый дом, в котором проживают истцы, пригоден для постоянного проживания, они могут быть зарегистрированы в нем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Степановых Игоря Анатольевича, Галины Михайловны и Маргариты Игоревны, удовлетворить и признать жилое строение - садовый "адрес" СНТ " "адрес"" "адрес" муниципального района, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N из земель населенных пунктов для садоводства, пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основание для регистрации истцов по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении 10 дней, с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.Судья подписьКопия вернаСудья А.Г. Орлов