Решение Ступинского городского суда Московской области от 10 января 2012 г. по делу N 2-227/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Ходаковой ФИО5 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании недействительным в части указания количества комнат договора на передачу квартир в собственность граждан серия "данные изъяты" номер N, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СМПП и Ходаковой ФИО5, по которому Ходаковой Л.П. передана в собственность квартира по адресу: "адрес", о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Ходакова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании недействительным в части указания количества комнат договора на передачу квартир в собственность граждан серия "данные изъяты" номер N, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и СМПП, по которому ей передана в собственность квартира по адресу: "адрес", о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", указывая на то, что ею в 1994 году в администрацию Ступинского района Московской области было подано заявление о приватизации квартиры по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящей из двух комнат.

На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ между ней, Администрацией Ступинского района Московской области и СМПП был заключён договор на передачу квартир в собственность граждан серии "данные изъяты" номер "данные изъяты" квартиры, расположенной по адресу: "адрес", инвентарный номер N общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Когда она начала заниматься регистрацией права собственности на данную квартиру, ею было установлено, что в п.1 вышеуказанного договора на передачу квартир в собственность граждан допущена ошибка, а именно: указано, что Продавец передал, а Покупатель приобрёл квартиру, состоящую из трёх комнат, площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", тогда как в действительности по договору в собственность ей передавалась квартира, состоящая их двух комнат. Поэтому она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру.

В исправлении данной ошибки в договоре Администрацией Ступинского района Московской области ей было отказано.

Факт наличия в переданной ей квартире двух комнат подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) с инвентарным номером N, выданный Ступинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Ходакова Л.П. иск поддержала.

Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебном заседании иск не признал.

Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, ОАО "СМПП" о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения Ходаковой Л.П., представителя по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что в 1994 году истицей в администрацию Ступинского района Московской области было подано заявление о приватизации квартиры по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящей из двух комнат.

На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ между ней, администрацией Ступинского района Московской области и СМПП был заключён договор на передачу квартир в собственность граждан серии "данные изъяты" номер "данные изъяты" квартиры, расположенной по адресу: "адрес", инвентарный номер N общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Когда истица начала заниматься регистрацией права собственности на данную квартиру, ею было установлено, что в п.1 вышеуказанного договора на передачу квартир в собственность граждан допущена ошибка, а именно: указано, что Продавец передал, а Покупатель приобрёл квартиру, состоящую из трёх комнат, площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", тогда как в действительности по договору в собственность ей передавалась квартира, состоящая их двух комнат. Поэтому она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру.

В исправлении данной ошибки в договоре Администрацией Ступинского района ей было отказано.

Факт наличия в переданной ей квартире двух комнат подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) с инвентарным номером N выданный Ступинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным в части указания количества комнат (двух вместо трех) договор на передачу квартир в собственность граждан серия "данные изъяты" номер N заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СМПП и Ходаковой ФИО5, по которому Ходаковой Л.П. передана в собственность квартира по адресу: "адрес".

Признать за Ходаковой ФИО5 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.