Решение Ступинского городского суда Московской области от 18 января 2012 г. по делу N 2-331/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламенкова ФИО7 к Зырянову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он приобрел по договору купли-продажи у ответчика квартиру, по указанному выше адресу.

Свои обязательства он исполнил полностью, выплатив денежные средства оговоренные в договоре. Переход права собственности в установленном порядке оформлен в регистрационной службе.

Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, хотя в квартире не проживает и освободил её.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав мнение истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. по следующим основаниям.

В силу ст. 292 ГК РФ,- Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

На основании ст. 235 ГК РФ,-1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Согласно "данные изъяты" данного договора Зырянов ФИО9 обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в течение двух месяцев с момента подписания названного договора и освободить указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке переход права собственности был оформлен, истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности ( "данные изъяты"). Согласно расписки, денежные средства по купле-продажи были получены ответчиком, о чем свидетельствует приобщенная к материалам дела расписка ( "данные изъяты", подлинник обозревался в судебном заседании).

Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, однако фактически жилое помещение освободил, в квартире не проживает, вывез свои личные вещи.

На основании ст.309 ГК РФ,-Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ,-Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом требования истца заявлены обоснованно и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Зярынова ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца "адрес" прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Решение является основаниям для снятия с регистрационного учета Зырянова ФИО11 по адресу: "адрес".

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения решения, а так же обжаловано в апелляционном порядке через Ступинский городской суд в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: О.М.Майборода