Решение Ступинского городского суда Московской области от 10 февраля 2012 г. по делу N 2-449/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Даниловой ФИО6 к Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение- комнату N, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., которая состоит из частей: жилая- "данные изъяты" кв.м., кладовая- "данные изъяты" кв.м., санузел- "данные изъяты" кв.м., коридор- "данные изъяты" кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

Данилова И.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение- комнату N, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., которая состоит из частей: жилая- "данные изъяты" кв.м., кладовая- "данные изъяты" кв.м., санузел- "данные изъяты" кв.м., коридор- "данные изъяты" кв.м., указывая на то, что по указанному адресу она постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения она не использовала, поэтому, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в установленном законом порядке в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района с заявлением о приватизации комнаты N "адрес", расположенной по адресу: "адрес".

Однако ей было отказано в реализации права на приватизацию жилого помещения, ссылаясь на то, что до настоящего времени дом имеет статус общежития, отнесен законом к специализированному жилищному фонду, а по действующему законодательству Российской Федерации приватизация общежитий запрещена, кроме того, дом находится на балансе ЗАО "Мособлсельстрой-4".

Считает, что отказ в приватизации занимаемого жилого помещения не основан на законе.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности иск поддержала и просила его удовлетворить.

Министерство имущественных отношений Московской области в телефонограмме просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, ЗАО "Мособлсельстрой-4" о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что истица постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении- комнате N, расположенной по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., которая состоит из частей: жилая- "данные изъяты" кв.м., кладовая- "данные изъяты" кв.м., санузел- "данные изъяты" кв.м., коридор- "данные изъяты" кв.м.

Ранее право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истица не использовала, что подтверждается материалами дела, поэтому, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в установленном законом порядке в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района с заявлением о приватизации комнаты N квартиры N, расположенной по адресу: "адрес".

Однако ей было отказано в реализации права на приватизацию жилого помещения, ссылаясь на то, что до настоящего времени дом имеет статус общежития, отнесен законом к специализированному жилищному фонду, а по действующему законодательству Российской Федерации приватизация общежитий запрещена, кроме того, дом находится на балансе ЗАО "Мособлсельстрой-4".

Суд считает, что отказ истице в приватизации занимаемого жилого помещения не основан на законе.

Решением Совета депутатов Ступинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение N) утвержден Перечень жилых домов, находящихся в муниципальной собственности (далее по тексту Перечень).

Согласно Решению Совета депутатов Ступинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено дополнение N к Перечню жилых домов, находящихся в муниципальной собственности. П. 10 указанного дополнения N Перечня, подтверждает, что дом N, расположенный по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Первомайская включен в названный Перечень.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29.03.2003 г. Указом Президента РФ N 370 от 26.03.2003 года) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта, что нашло подтверждение в вступившем в силу решении Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ЗАО "Мособлсельстрой-4" к Комитету по управлению имуществом Ступинского района согласно которому, признана сделка приватизации предприятия договор купли-продажи N/ВО от ДД.ММ.ГГГГ о включении в уставной капитал общежитий по адресу: "адрес" "адрес" в "адрес" недействительной.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Данилова И.В. по данным сектора приватизации жилых помещений, право на приватизацию не использовала, на ее имя открыт финансовый лицевой счет.

Следовательно, Данилова И.В. была вправе приобрести спорную жилую площадь в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Дом N по "адрес" до настоящего времени окончательно не передан в хозяйственное ведение МУП "ПТО ЖК СР", с Даниловой И.В.. не был заключен договор социального найма и с жильцами всего дома в целом.

Однако, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Даниловой ФИО6 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение- комнату N, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., которая состоит из частей: жилая- "данные изъяты" кв.м., кладовая- "данные изъяты" кв.м., санузел- "данные изъяты" кв.м., коридор- "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.