Решение Ступинского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г. по делу N 2-205/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой ФИО16, Кирилкиной ФИО17 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области об установлении факти принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта принадлежности на праве собственности земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили :

-установить факт принадлежности ФИО14 ФИО3 ФИО8 правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю N, выданного 22.10.1993 года администрацией Ситне-Щелкановского сельского совета на земельный участок, находящийся в "адрес"

-признать за нимиправо собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок площадью 2244 кв.м.,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону.

- признать за ними право собственности, по 1/2 доле за каждой на жилой дом общей площадью 42 кв.м., жилая 35,5 кв.м., по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Агапова М.Н. просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области по доверенности Малахова Л.А. оставила иск на усмотрение суда.

Третье лицо Рябчикова Е.А. в судебном заседании сообщила о согласии с иском.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из представленных документов, истцы, согласно справке об открытии наследства, истцы являются единственными наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего по адресу: "адрес". ФИО2, был мужем и наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, но не оформившим свои права.

ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В свидетельстве о праве собственности ФИО3 на землю ошибочно записано " ФИО4", вместо " ФИО3".

В документах ФИО3- в свидетельстве о смерти и в архивной справке N ее имя значится как ФИО3.

Свидетельство на право собственности на землю выдавалось гражданам на основании записи в похозяйственной книге, на основании письма Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года 3 3-14/60. "При подготовке проектов решений о предоставлении земельных участков и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги), материалы по обмеру земельных участков, а также другие материалы, имеющиеся в комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры и бюро технической инвентаризации, сельских, поселковых, городских органах местной администрации и у землепользователей". В копии из архивного отдела о принадлежности домовладения и размере земельного участка... " значится хозяйство - ФИО4 - запись зачеркнута - ФИО3...".

Фактическая площадь земельного участка при жило дома 2155кв.м. Согласно копии плана земельного участка БТИ по состоянию на 11.06.1987 года, площадь земельного участка при жилом составляла 2133 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и имеют координаты:

N углов

Х,м

У,М

Поворота

Н1

379 073,56

2 221 123,91

Н2

379 047,17

2 221 151,52

нз

379 034,81

2 221 164,25

Н4

379 005,77

2 221 139,59

Н5

379 020,12

2 221 124,61

Н6

379 014,99

2 221 121,11

Н7

379 028,78

2 221 102,69

Н8

379 042,52

2 221 104,05

Н1

379 073,56

2 221 123,91

Согласно статье 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона " О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.5 ст.27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 24.07.2007 N 221-ФЗ

"О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

(принят ГД ФС РФ 04.07.2007) 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Согласно решению Совета депутатов Ступинского района от 25.06.2009 года N 705/51 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского района", минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет в сельской местности Ступинского района - 0,08 га, в связи с чем в качестве предмета спора может рассматриваться земельный участок с учетом его уточненной при проведении кадастрового учета площади.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку доказано принятие истцами наследства после смерти ФИО2, принявшего наследство после смерти ФИО3, но не оформившего своих прав, доказана принадлежность ФИО3 свидетельства о праве на земельный участок площадью 1500 кв.м., разница между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности не более минимального размера, установленного органом местного самоуправления для сельской местности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

-установить факт принадлежности ФИО14 ФИО3 ФИО8 правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю N, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ситне-Щелкановского сельского совета на земельный участок, находящийся в "адрес" указанием ее имени как " ФИО4".

-признать за Столяровой ФИО18, Кирилкиной ФИО19 общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилой дом и по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 2244 кв.м.,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: "адрес"

N углов

Х,м

У,М

Поворота

Н1

379 073,56

2 221 123,91

Н2

379 047,17

2 221 151,52

нз

379 034,81

2 221 164,25

Н4

379 005,77

2 221 139,59

Н5

379 020,12

2 221 124,61

Н6

379 014,99

2 221 121,11

Н7

379 028,78

2 221 102,69

Н8

379 042,52

2 221 104,05

Н1

379 073,56

2 221 123,91

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 10 февраля 2012 года.

Судья: Романенко Л.Л.