Решение Ступинского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-174/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеевой ФИО13, Дегтярева ФИО14, Холодковой ФИО15 к администрации городского поселения Михнево о сохранении помещения в переоборудованном виде, признании права на самовольно возведенное строение. признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в переоборудованном виде, признании права на самовольно возведенное строение, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, по адресу: "адрес"

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что являются собственниками долей жилого дома по указанному адресу, в порядке наследования по закону. Однако из-за наличия самовольных переоборудований они не могут зарегистрировать свои права.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ,-4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.222 ГК РФ,-Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

В силу ст.1112 ГК РФ,-В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1153 ГК РФ,-1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ,- 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что Аникеевой ФИО16, Дегтяреву ФИО17 принадлежат по "данные изъяты" доле в праве собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, по адресу: "адрес"

Кроме того Аникеевой ФИО18 принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. Дегтяреву ФИО19 - "данные изъяты" кв.м., по указанному выше адресу.

Холодова ФИО20 является наследницей к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Холодова ФИО21 на "данные изъяты" долю жилого дома и 700 кв.м. земельного участка.

Поскольку при доме имеются самовольные постройки и переоборудования истца не могут в установленном порядке оформить свои права.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( "данные изъяты") следует, что на земельном участке имеются самовольно возведенные строения: "данные изъяты" - пристройка, "данные изъяты" - пристройка.

так же собственниками жилого дома, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка жилых помещений N и N в строении "данные изъяты", а именно установлена разделяющая перегородка между данными жилыми комнатами, и произведено переоборудование в строении "данные изъяты", установлено дополнительное отопительное оборудование.

Данные строения находятся в фактических границах общего земельного участка по адресу: "адрес"

Строения лит.а2 и лит.а3 перепланированные жилые помещения N и N в строении "данные изъяты" и переоборудование "данные изъяты" полностью завершены строительством, пригодны к эксплуатации, полностью соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной и технической безопасности. Указанные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, как и имеющиеся переоборудования "данные изъяты"

Из материалов дела следует, что за ФИО25 решением Ступинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на "данные изъяты" долю домовладения и "данные изъяты" долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес" и установлен юридический факт принятия наследства после смерти ФИО9 Однако зарегистрировать свое право собственности он не успел.

ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Холодкова ФИО26 является единственной принявшей наследство. после его смерти.

В установленном порядке она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ( "данные изъяты").

Нотариусом "адрес" ФИО11 заведено наследственное дело к имуществу умершего N.

Других наследников суду не предъявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195. 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аникеевой ФИО27, Дегтярева ФИО28, Холодковой ФИО29 к администрации городского поселения Михнево о сохранении помещения в переоборудованном виде, признании права на самовольно возведенное строение. признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии помещения "данные изъяты" - основное строение, назначение - жилое, площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес", д.Марьинское, "адрес".

Признать за Аникеевой ФИО30 и Дегтяревым ФИО31 право общей долевой собственности в размере "данные изъяты" доли за каждым на самовольно возведенные строения:

пристройку "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., пристройку "данные изъяты". площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес"

Признать за Холодковой ФИО32 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности в размере "данные изъяты" доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями, в том числе на самовольно возведенные строения: пристройку "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., пристройку "данные изъяты". площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес"

Признать за Холодковой ФИО33 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода