Решение Ступинского городского суда Московской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-658/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Елисеевой ФИО11 к администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Елисеева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес", указывая на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м по адресу "адрес".

Право собственности на указанное недвижимое имущество было ею приобретено в результате сделки. ДД.ММ.ГГГГ между ней и её бабушкой, ФИО3, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО3 передала ей принадлежащий на праве собственности земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. и жилой дом.

Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в пользовании ФИО3 при жилом доме находился земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.

Согласно справке архивного отдела администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в документах администрации Мещеринского сельского округа Ступинского района Московской области, похозяйственной книге селения Федоровское значится хозяйство ФИО3, всего земли "данные изъяты" га, в том числе в собственности "данные изъяты" га, в пользовании "данные изъяты" га.

Данное обстоятельство подтверждается также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м., а также постановлением администрации Мещеринского сельского Совета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ "О закреплении земельных участков гражданам в границах населенных пунктов, в соответствии с которым за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0,24 га.

В настоящее время согласно кадастровому плану от 2002 года и межевому плану от 2011 года площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м, из них "данные изъяты" кв.м. в собственности и "данные изъяты" кв.м. в пользовании.

В соответствии с законом, она вправе получить земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в собственность в порядке приватизации.

Истица о дне слушания дела извещена через представителя по доверенности.

Представитель истицы по доверенности в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

Администрация сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района Московской области просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

3-и лица, ФИО5, ФИО7 выслали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу "адрес".

Право собственности на указанное недвижимое имущество было ею приобретено в результате сделки. ДД.ММ.ГГГГ между ней и её бабушкой, ФИО3, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО3 передала ей принадлежащий на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом.

Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в пользовании ФИО3 при жилом доме находился земельный участок площадью 2400 кв.м.

Согласно справке архивного отдела администрации Ступинского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в документах администрации Мещеринского сельского округа "адрес", похозяйственной книге селения Федоровское значится хозяйство ФИО3, всего земли "данные изъяты" га, в том числе в собственности "данные изъяты" га, в пользовании "данные изъяты" га.

Данное обстоятельство подтверждается также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м., а также постановлением администрации Мещеринского сельского Совета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ "О закреплении земельных участков гражданам в границах населенных пунктов", в соответствии с которым за ФИО3 закреплен земельный участок площадью "данные изъяты" га.

В настоящее время согласно кадастровому плану от 2002 года и межевому плану от 2011 года площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м, из них "данные изъяты" кв.м. в собственности и "данные изъяты" кв.м. в пользовании.

В соответствии с законом, истица вправе получить земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Елисеевой ФИО11 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес" следующих координатах и границах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

1

2

3

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 12 марта 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.