Решение Ступинского городского суда Московской области от 07 марта 2012 г. по делу N 10-10/12

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-760/12 по иску Колосова ФИО8, Колосова ФИО9 к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области об аннулировании кадастрового учета земельных участков, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Колосов Г.В, Колосов А.В. обратились в суд с иском Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области об аннулировании кадастрового учета земельных участков, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Старшим Государственным нотариусом Ступинской государственной конторы "адрес" ФИО10, являются собственниками земельного участка площадью N кв.м. с расположенным на нем с недостроенным домом, адресу: "адрес".

При дальнейшем оформлении документов на земельный участок по адресу: "адрес", в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области была допущена ошибка в свидетельствах на право собственности на землю :

на имя Колосова ФИО11 свидетельство серии N от ДД.ММ.ГГГГ при внесении площади земельного участка ошибочно указана площадь N кв.м., вместо N кв.м.;

на имя Колосова ФИО12 свидетельство серии N от ДД.ММ.ГГГГ при внесении площади земельного участка ошибочно указана площадь N кв.м., вместо N кв.м.;

Вышеуказанные факты подтверждаются справками N от ДД.ММ.ГГГГ и N ДД.ММ.ГГГГ выданными Федеральной службой Государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. В результате вышеуказанных ошибок на кадастровый учет были поставлены два земельных участка площадью N кв.м. каждый:

Земельный участок, принадлежащий Колосову ФИО13 N кв.м. с кадастровым номером N( равнозначен N)

Земельный участок, принадлежащий Колосову ФИО14 N кв.м. с кадастровым номером N( равнозначен N)

Истцы просят суд:Аннулировать кадастровый учет земельного участка площадью N кв.м. принадлежащего Колосову ФИО15 на основании свидетельства серии N от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером N (равнозначен N);Аннулировать кадастровый учет земельного участка площадью N кв.м. принадлежащего Колосову ФИО16 на основании свидетельства серии N от ДД.ММ.ГГГГт с кадастровым номером N (равнозначен N);Признать право собственности за Колосовым ФИО17 на 1/2 долю земельного участка площадью N кв.м. по адресу: "адрес".

4.Признать право собственности за Колосовым ФИО19 на 1/2 долю земельного участка площадью N кв.м. по адресу: "адрес".

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в лице представителя по доверенности- Сергеевой О.В. иск не признает.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле. суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Старшим Государственным нотариусом Ступинской государственной конторы "адрес" ФИО20, являются собственниками земельного участка площадью N кв.м. с расположенным на нем с недостроенным домом, адресу: "адрес".

При дальнейшем оформлении документов на земельный участок по адресу: "адрес", в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области была допущена ошибка в свидетельствах на право собственности на землю :

на имя Колосова ФИО21 свидетельство серии N от ДД.ММ.ГГГГ при внесении площади земельного участка ошибочно указана площадь N кв.м., вместо N кв.м.;

на имя Колосова ФИО22 свидетельство серии N от ДД.ММ.ГГГГ при внесении площади земельного участка ошибочно указана площадь N кв.м., вместо N кв.м.;

Вышеуказанные факты подтверждаются справками N от ДД.ММ.ГГГГ и N ДД.ММ.ГГГГ выданными Федеральной службой Государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. В результате вышеуказанных ошибок на кадастровый учет были поставлены два земельных участка площадью N кв.м. каждый:

Земельный участок, принадлежащий Колосову ФИО23 N кв.м. с кадастровым номером N( равнозначен N)

Земельный участок, принадлежащий Колосову ФИО24 N кв.м. с кадастровым номером N( равнозначен N)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об ошибочной регистрации права собственности истцов на земельный участок, и ошибочной постановке на кадастровый учет, следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд считает, что сведений о выделении земельного участка N кв.м. истцами не представлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в части признания права собственности на земельный участок площадью N.м.

Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:Аннулировать кадастровый учет земельного участка площадью N кв.м. принадлежащего Колосову ФИО25 на основании свидетельства серии N от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером N (равнозначен N) ( исключить запись о земельном участке площадью N кв. м из государственного кадастра объектов недвижимости ).Аннулировать кадастровый учет земельного участка площадью N кв.м. принадлежащего Колосову ФИО26 на основании свидетельства серии N от ДД.ММ.ГГГГт с кадастровым номером N (равнозначен N) ( исключить запись о земельном участке площадью N кв. м из государственного кадастра объектов недвижимости. )Признать право собственности за Колосовым ФИО27, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения г "адрес", на 1/2 долю земельного участка площадью N.м. по адресу: "адрес".Признать право собственности за Колосовым ФИО28, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", на 1/2 долю земельного участка площадью N.м. по адресу: "адрес".В остальной части требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: