Решение Ступинского городского суда Московской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-147/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жарова ФИО17 и Акентьева ФИО18 к ИФНС по "адрес", администрации Ступинского муниципального района, администрации сельского поселения Семеновское и Сумнительному ФИО19 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону с прекращением права общей долевой собственности; по встречному иску Сумнительного ФИО20 к Жарову ФИО21, Акентьеву ФИО22, ИФНС по "адрес", администрации Ступинского муниципального района, администрации сельского поселения Семеновское об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности и разделе с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жаров Д.Ю. и Акентьев А.А. обратились в суд с иском к ИФНС по г.Ступино, администрации Ступинского муниципального района, администрации сельского поселения Семеновское и Сумнительному О.В., в котором просят (с учетом принятых судом уточнений, л.д.164-167):

установить факт, имеющий юридическое значение, владения и пользования на праве собственности ФИО24 ФИО23, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 частью жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" "адрес";

установить факт, имеющий юридическое значение, владения и пользования на праве собственности, в равных долях Жаровым ФИО27 и Акентьевым ФИО29 ФИО28 1/2частью жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного но адресу: "адрес", "адрес" "адрес";

включить в наследственную массу после смерти ФИО26 ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2часть жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес";

установить, имеющий юридическое значение факт реального раздела домовладения, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес";

признать право собственности, в равных долях, в порядке наследования по закону за Жаровым ФИО30 и Акентьевым ФИО31, на 1/2часть жилого дома Лит.А: а6 - веранда площадью 7.4 кв.м., Лит.А - жилая комната площадью 10.8 кв.м., лит.al - пристройка площадью 6.1 кв.м., Лит.А1 - холл площадью 11.8 кв.м., Лит.А1 - жилая комната площадью 7.7 кв.м., Лит.а4 - веранда площадью 7.8 кв.м., а3 - пристройка площадью 11,2 кв.м., Лит.А - жилая комната площадью 17.2 кв.м., на земельном участке: Лит.Г3 - сарай, Лит. Г4 - хозблок, Лит.Г5 - хозблок, Лит.Г6 - хозблок, Лит.Г11 - уборная, Лиг.Г12 - душ, Лит.1 - забор, расположенные по адресу: "адрес", "адрес", "адрес";

прекратить право собственности, в равных долях, Жарова ФИО32 и Акентьева ФИО33 на 1/2часть жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: "адрес", "адрес";

произвести реальный раздел 1/2 части жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: "адрес", "адрес", "адрес";

выделить в собственность Жарову ФИО34 часть жилого дома Лит.А: а6 - веранда площадью 7.4 кв.м. с сохранением произведенного строительства, Лит.А - жилая комната площадью 10.8 кв.м. с сохранением произведенной перепланировки, Лит.а1 - пристройка площадью 6.1 кв.м., Лит.А1 - холл площадью 11.8 кв.м. с сохранением произведенного переустройства, Лит.А1 - жилая комната площадью 7.7 кв.м. с сохранением произведенного переустройства, на земельном участке: Лит.Г4 - хозяйственный блок, Лит.Г5 - хозяйственный блок, Лит.Г6 - хозяйственный блок, расположенных по адресу: "адрес", "адрес", "адрес";

выделить в собственность Акентьева ФИО35 часть жилого дома Лит.А: а4 - веранда площадью 7.8 кв.м., лит.А3 - пристройка площадью 11.2 кв.м, лит.А - жилая комната площадью 17.2 кв.м с сохранением произведенной перепланировки, на земельном участке: Лит.Г11 - уборная, лит.Г12 - душ, лит.1 - забор, лит.Г3 - сарай, расположенных по адресу: "адрес", д. Сумароково, "адрес".

Свои требования истцы обосновывают тем, что их наследодателю Сумнительному С.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания принадлежит часть домовладения, расположенного по указанному адресу, и они являются единственными наследниками, претендующими на указанное имущество, в виду отказа ФИО9 и ФИО15 в их пользу. В виду наличия разночтений в правоподтверждающих документах, наличия самовольных переоборудований и строений разрешить возникшую ситуацию возможно только в судебном порядке.

Сумнительный О.В. обратился со встречным иском к Жарову Д.Ю., Акентьеву А.А., ИФНС по "адрес", администрации Ступинского муниципального района, администрации сельского поселения Семеновское, в котором просит суд (с учетом принятых судом уточнений, л.д.169-171):

установить факт, имеющий юридическое значение, владения и пользования па праве собственности ФИО2 1/2долей жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес";

признать право собственности, в порядке приобретательной давности, заСумнительным ФИО38 на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: "адрес", "адрес", "адрес";

произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес";

прекратить право собственности Сумнительного ФИО37 на 1/2долю жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: "адрес", "адрес";

выделить в собственность Сумнительного ФИО36 часть жилого дома Лит.А: Лит.а5 - веранда площадью 7,4 кв.м.. Лит.а - пристройка площадью 9.6 кв.м., Лит.а - пристройка площадью 7,0 кв.м., Лит.А - кухня площадью 9.4 кв.м. с сохранением произведенной перепланировки, Лит.А - жилая комната площадью 6,9 кв.м. с сохранением произведенной перепланировки, Лит.А - жилая комната площадью 5.3 кв.м. с сохранением произведенной перепланировки, Лит.А - жилая комната площадью 12.2 кв.м. с сохранением произведенной перепланировки, Лит.А - жилая комната площадью 17,1 кв.м. с сохранением произведенной перепланировки; на земельном участке: Лит. Г7 - хозяйственный блок, Лит. Г8 - хозяйственный блок, Лит.Г9 - душ, Лит.Г10 - уборная, расположенными по адресу: "адрес", д. Сумароково, "адрес".

Свои требования Сумнительный О.В. обосновывает тем, что указанная доля домовладения на праве собственности принадлежала его бабушке ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни завещала данное имущество своим сыновьям ФИО7 и ФИО8 в равных долях, однако из них при жизни никто наследство не принял; иных наследников не имеется. Притом что он с детства жил в указанном доме, заботился и ремонтировал его, владел, как своим собственным имуществом, в связи с чем полагает, что имеет право претендовать на признание за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истцов (по основному иску) по доверенности Фоменков М.Ю. подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснив, что наследодатель, как и истцы впоследствии, добросовестно пользовались и владели спорным имуществом, несли бремя его содержания. Представитель истцов встречный иск признал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик (по основному иску) Сумнительный О.В. основной иск признал; встречные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо Жарова И.А. основные и встречные требования поддержала, подтвердив изложенные в исках обстоятельства.

Акентьев А.П., Сумнительная В.Н. и Акентьева З.В. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования сторон поддержали в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ИФНС по г.Ступино, администрации Ступинского муниципального района, администрации сельского поселения Семеновское в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, показания свидетелей, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда владение и пользование недвижимым имуществом не может быть подтверждено соответствующими документами.

В судебном заседании нашло достоверное подтверждение то обстоятельство, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и истцы Жаров Д.Ю. и Акентьев А.А. владели и пользовались 1/2 частью жилого лома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: "адрес", л Сумарокове "адрес", что подтверждается следующими доказательствами: объяснениями истцов, ответчика и третьих лиц; показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО12; заключением судебной строительно-технической экспертизой; завещанием от ДД.ММ.ГГГГ; личными документами, подтверждающими родственные отношения; квитанциями по оплате строительного материала; регистрационным удостоверением БТИ.

Иных наследников суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1118 - 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

В этой связи подлежат удовлетворению требования Жарова Д.Ю. и Акентьева А.А. о признании за ними в равных долях права собственности на 1/2 часть спорного домовладения.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

В судебном заседании нашло достоверное подтверждение то обстоятельство, что Сумнительный О.В. добросовестно и непрерывно свыше 15 лет владеет 1/2 долю спорного домовладения как своим собственным, что подтверждается следующими доказательствами: объяснениями истцов, ответчика и третьих лиц; показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО12; заключением судебной строительно-технической экспертизой; производимым в нем ремонтом и восстановлением за счет собственных средств без финансовой поддержки иных лиц, оплата страховых и налоговых сборов.

Также существенным является тот факт, что владение Сумнительным О.В. спорной долей имущества не закреплялось какими-либо договорными отношениями.

Иных претендентов, в том числе, возможных наследников суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет требования Сумнительного О.В. о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю спорного домовладения.

Согласно техническому паспорту ГУП МО "МОБТИ" на спорное домовладение, в нем без предъявления разрешительной документации произведены переоборудование и перепланировка основного строения, возведены самовольные строения, которые, согласно заключению судебно-технической экспертизы выполнены и готовы к сдаче в эксплуатацию; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем могут быть сохранены.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исковые требования сторон в части раздела домовладения и земельного участка, а также прекращения права общей долевой собственности подлежит удовлетворению на основании ст.252 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Экспертом представлен вариант раздела спорного жилого дома в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования, согласно которому:

Жарову Д.Ю. выделяется часть жилого дома (на плане экспертизы окрашено в желтый цвет):

- веранда N, площадью 7,4 кв.м - лит.а6;

- жилая комната N, площадью 10,8 кв.м - лит.А;

- пристройка N, площадью 6,1 кв.м - лит.а1;

- холл N, площадью 11,8 кв.м - лит.А1;

- жилая комната N, площадью 7,7 кв.м - лит.А1

"адрес" 43,8 кв.м;

А также хозяйственные строения: хозблок (лит.Г4), хозблок (лит.Г5), хозблок (лит.Г6);

Акентьеву А.А. выделяется часть жилого дома (на плане экспертизы окрашено в синий цвет):

- веранда N, площадью 7,8 кв.м - лит.а4;

- пристройка N, площадью 11,2 кв.м - лит.а3;

- жилая комната N, площадью 17,2 кв.м - лит.А.

"адрес" 36,2 кв.м;

А так же хозяйственные строения: сарай (лит.Г3), уборная (лит.Г11), душ (лит.Г12), забор (лит.1).

Сумнительному О.В. выделяется часть жилого дома (на плане экспертизы окрашено в зеленый цвет):

- веранда N, площадью 7,4 кв.м - лит.а5;

- пристройка N, площадью 9,6 кв.м - лит.а;

- пристройка N, площадью 7,0 кв.м - лит.а;

- кухня N, площадью 9,4 кв.м - лит.А;

- жилая комната N, площадью 6,9 кв.м - лит.А;

- жилая комната N, площадью 5,3 кв.м - лит.А;

- жилая комната N, площадью 12,2 кв.м - лит.А;

- жилая комната N, площадью 17.1 кв.м - лит.А.

"адрес" 74,9 кв.м;

А так же хозяйственные строения: хозблок (лит.Г8), душ (лит.Г9), уборная (лит.Г10), хозблок (лит.Г7).

За превышение или уменьшение своих долей стороны не требуют денежной компенсации.

Данный вариант в заключении судебно-технической экспертизы реального раздела домовладения полностью совпадает с требованиями сторон.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жарова ФИО39 и Акентьева ФИО40 удовлетворить:

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения и пользования ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/2 частью жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" "адрес".

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения и пользования Жаровым ФИО41 и Акентьевым ФИО42 на праве собственности, в равных долях 1/2частью жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного но адресу: "адрес", "адрес" "адрес".

- Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2часть жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт реального раздела домовладения, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

- Признать в порядке наследования по закону право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на 1/2часть жилого дома Лит.А: а6 - веранда площадью 7.4 кв.м., Лит.А - жилая комната площадью 10.8 кв.м., лит.al - пристройка площадью 6.1 кв.м., Лит.А1 - холл площадью 11.8 кв.м., Лит.А1 - жилая комната площадью 7.7 кв.м., Лит.а4 - веранда площадью 7.8 кв.м., а3 - пристройка площадью 11,2 кв.м., Лит.А - жилая комната площадью 17.2 кв.м., на земельном участке: Лит.Г3 - сарай, Лит. Г4 - хозблок, Лит.Г5 - хозблок, Лит.Г6 - хозблок, Лит.Г11 - уборная, Лиг.Г12 - душ, Лит.1 - забор, расположенные по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", в равных долях, по 1/2 доле за каждым, с сохранением выполненного переустройства и произведенного строительства.

- Произвести реальный раздел 1/2 части жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", выделив в собственность Жарову ФИО43 часть жилого дома, состоящую из: веранда N, площадью 7,4 кв.м - лит.а6; жилая комната N, площадью 10,8 кв.м - лит.А; пристройка N, площадью 6,1 кв.м - лит.а1; холл N, площадью 11,8 кв.м - лит.А1; жилая комната N, площадью 7,7 кв.м - лит.А1; а также хозяйственные строения: хозблок (лит.Г4), хозблок (лит.Г5), хозблок (лит.Г6); выделив в собственность ФИО4 часть жилого дома, состоящую из: веранда N, площадью 7,8 кв.м - лит.а4; пристройка N, площадью 11,2 кв.м - лит.а3; жилая комната N, площадью 17,2 кв.м - лит.А; а так же хозяйственные строения: сарай (лит.Г3), уборная (лит.Г11), душ (лит.Г12), забор (лит.1).

- Право общей долевой собственности Жарова ФИО44 и Акентьева ФИО45 на 1/2часть жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", прекратить.

Исковое заявление Сумнительного ФИО46 удовлетворить:

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности 1/2долей жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

- Признать право собственности Сумнительного ФИО47 на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: "адрес", д. Сумароково, "адрес", в порядке приобретательной давности.

- Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: "адрес", д. Сумароково, "адрес", выделив в собственность Сумнительного ФИО48 часть жилого дома, состоящую из: веранда N, площадью 7,4 кв.м - лит.а5; пристройка N, площадью 9,6 кв.м - лит.а; пристройка N, площадью 7,0 кв.м - лит.а; кухня N, площадью 9,4 кв.м - лит.А; жилая комната N, площадью 6,9 кв.м - лит.А; жилая комната N, площадью 5,3 кв.м - лит.А; жилая комната N, площадью 12,2 кв.м - лит.А; жилая комната N, площадью 17.1 кв.м - лит.А; а так же хозяйственные строения: хозблок (лит.Г8), душ (лит.Г9), уборная (лит.Г10), хозблок (лит.Г7), с сохранением произведенной перепланировки.

- Прекратить право собственности Сумнительного ФИО49 на 1/2долю жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Ильина О.И.