Решение Ступинского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г. по делу N 2-593/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

Рассмотрев гражданское дело по иску Осмоловской ФИО10 к администрации городского поселения Ступино о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, по адресу: "адрес", и признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес", в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования на домовладение по адресу: "адрес"

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что она является наследником к имуществу умершей ФИО3.

После её смерти она не может оформить свои наследственные права поскольку в наследственном доме имеются самовольные переоборудования произведенные при жизни ФИО3

Ответчики своих возражений по заявленным требованиям суду не представили.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ,-4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.1112 ГК РФ,-В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1153 ГК РФ,-1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ,- 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Истица является дочерью ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"

Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности, выданное нотариусом "адрес" ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты").

Истица является единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 ( л "данные изъяты").

Других наследников суду не предъявлено.

В судебном заседании было установлено, что в доме имеются самовольные переоборудования.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( "данные изъяты") следует, что произведены переустройства в строении "данные изъяты" возможно сохранить в переустроенном виде, в связи с отсутствием каких-либо нарушений норм СНиП.

Согласно представленных документов, при доме имеется земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.

Участок предоставлялся в бессрочное пользование прежнему собственнику дома и земельного участка ФИО13. ( "данные изъяты").

ФИО14 на основании договора купли-продажи недостроенного дома продал ФИО8 недостроенный дом по выше указанному адресу.

После смерти ФИО8 наследником к его имуществу в виде "данные изъяты" доли жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ФИО3

В п.9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из приведённых положений земельного законодательства, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм.

Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

Указанный участок у наследодателя находился в пользовании на законных основаниях.

Споров относительно границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Участок состоит на кадастровом учете.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время наследодатель, а затем и истец добросовестно и открыто пользовались им.

Земля у истца, а так же ранее у наследодателя в установленном законом порядке не изымалась.

Таким образом, истец имеет право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить переоборудования в строении "данные изъяты" в переустроенном виде, по адресу: "адрес"

Признать за Осмоловской ФИО15 в порядке наследования право собственности на домовладение по адресу: "адрес"

Признать за Осмоловской ФИО16 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., для индивидуального жилищного строительства, по адресу: "адрес", с кадастровым номером N.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода