Решение Ступинского городского суда Московской области от 28 февраля 2012 г. по делу N 2-649/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой ФИО10 к администрации Ступинского района, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес"

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи. При доме имеется земельный участок, ранее находящийся в пользовании прежнего собственника.

Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может в установленном порядке оформить свои права.

Ответчики просят дело слушать в их отсутствие.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1993 г. N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Согласно Указу Президента РФ от 7.03.1996 г.N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

В п.9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истец является собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю жилого дома и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", старый адрес: "адрес".

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при домовладении составляет "данные изъяты" кв.м. ( "данные изъяты").

На основании архивной справки отдела администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N "О размере земельного участка" общая площадь земельного участка при вышеуказанном домовладении на ДД.ММ.ГГГГ годы составила "данные изъяты" га, из них: "данные изъяты" га в собственности, "данные изъяты" га в пользовании.

Исходя из приведённых положений земельного законодательства, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм.

Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

Пол результатам межевания площадь составляет "данные изъяты" кв.м.

Право истца на земельный участок при доме производно от права на этот участок бывшего собственника дома, в пользовании которого на законных основаниях находился земельный участок "данные изъяты" кв.м.

Споров относительно границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время Антонова ФИО11, а затем и истец добросовестно и открыто пользовались им.

Земля у истца, а так же ранее у Антоновой ФИО12 в установленном законом порядке не изымалась.

Таким образом, истец имеют право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Аксеновой ФИО13 право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" в координатах: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода