Решение Ступинского городского суда Московской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-18/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова ФИО7 к Шведовой ФИО8, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра Московской области" о возложении обязанности по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнения ( "данные изъяты") обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности на филиал ФГБУ "ФКП Росреестра Московской области" ( ранее Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" и о местоположении границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"; об установлении границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", согласно N варианта экспертизы.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что определением Ступинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ним и ответчицей. Согласно которого, был произведен реальный раздел дома, хозяйственных построек и прекращено право общей долевой собственности на домовладение по вышеуказанному адресу.

Кроме того он является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., а Шведова ФИО9 "данные изъяты" кв.м.

При согласовании границ раздела земельного участка между ним и Шведовой ФИО10 была достигнута договоренность о том, что граница земельного участка будет совпадать с планируемой границей раздела жилого дома, т.е. будет проходить по капитальной разделительной перегородке в жилом доме. Жилой дом был разделен в соответствии с ранее достигнутой договоренностью.

Однако в "данные изъяты" году Шведова ФИО11 установила ограждение земельного участка таким образом, что оно примыкает к окну его части дома.

Такой раздел нарушает его права и законные интересы, поскольку он лишен возможности подойти к своему окну и стене дома.

Ответчица Шведова ФИО12 с иском не согласна, считает, что какие- либо права истца она не нарушает.

Ответчик представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра Московской области" с иском не согласен.

Суд, выслушав мнение сторон, допросив эксперта, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело N, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ,- В силу ст.304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Из материалов дела следует, что стороны являлись собственниками по "данные изъяты" доли дома по адресу: "адрес"

Определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между Котовым ФИО13 и Шведовой ФИО14, согласно которого произведен раздел вышеуказанного дома и хозяйственных построек, выдел помещений в отдельное домовладение и прекращено право общей долевой собственности.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Котов ФИО15 является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., Шведова ФИО16 - "данные изъяты" кв.м. по выше указанному адресу.

Как установлено материалами дела, а так же не опровергается Шведовой ФИО17, ею в ДД.ММ.ГГГГ году установлено ограждение земельного участка таким образом, что оно примыкает к окну части дома, принадлежащего Котову ФИО18, в связи с чем он лишен возможности пользоваться своей частью дома, нести бремя его содержания.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно показаний эксперта и заключения экспертизы ( "данные изъяты") следует, что границы земельного участка при доме на местности закреплены межевыми знаками 1 типа ( металлическими столбиками), земельный участок по периметру огорожен.

Фактическая ситуация расположения смежных земельных участков соответствует ситуационному плану (л.д. "данные изъяты" гр.дело N).

Внутренняя граница между участками истца и ответчика не установлена, частично в фасадной части земельного участка обозначена пластиковыми дугами.

В результате сопоставления границ земельного участка, расположенного по выше указанному адресу по фактическому пользованию и сведений государственного кадастрового учета выявлено, что местоположение границ земельного участка по фактическому пользованию не соответствует сведениям государственного кадастрового учета.

При сопоставлении данных кадастрового учета выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером N ( правообладатель Шведова ФИО19) с земельным участком с кадастровым номером N ( "адрес").

По мнению суда наиболее соответствует ранее произведенному разделу дома 1 вариант по установлению границ земельного участка ( л.д. "данные изъяты").

Ответчица не соглашаясь ни с одним вариантом экспертизы, каких-либо аргументированных доводов суду не представила.

Иным способом устранить нарушение своих прав истец не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Возложить на филиал ФГБУ "ФКП Росреестра Московской области" ( ранее Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" обязанность по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" и о местоположении границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: "адрес" по N варианту землеустроительной экспертизы.

Котову ФИО20 установить границу земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. (в соответствии со свидетельством о государственной регистрации на плане окрашен серым цветом, границы обозначены поворотными точками "данные изъяты"

Каталог координат углов поворота границ земельного участка Котова ФИО21

Имя точки

X, м

Y, м

Угол поворота

Дирекцией.

угол

S, м

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N"

N° N"

N

N

N

N

N"

N° N"

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

Шведовой ФИО22 границу земельного участка "данные изъяты" кв.м. (в соответствии со свидетельством о государственной регистрации на плане окрашен белым цветом, границы обозначены поворотными точками обозначен точками N.

Каталог координат углов поворота границ земельного участка Шведовой ФИО23

Имя

точки

X, м

Y, м

Угол поворота

Дирекцион. угол

S, м

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N° N"

N° N

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

N

N

N° N"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2012 года

Федеральный судья: О.М.Майборода