Решение Ступинского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г. по делу N 2-709/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Маркеловой ФИО7 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" Московской области, Маркелову ФИО8, Маркеловой ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", как самостоятельной, в размере "данные изъяты" доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении на администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области обязанности заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", как самостоятельной, в размере "данные изъяты" доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении на Общество с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" Московской области обязанности предоставить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: "адрес", как самостоятельной, в размере "данные изъяты" доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Маркелова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" Московской области, Маркелову В.В., Маркеловой А.В. об определении порядка и размера её участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", как самостоятельной, в размере "данные изъяты" доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении на администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области обязанности заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", как самостоятельной, в размере "данные изъяты" доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении на Общество с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" Московской области обязанности предоставить ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: "адрес", как самостоятельной, в размере "данные изъяты" доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что жилое помещение (квартира) по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м. состоит из трех отдельных жилых помещений (комнат) площадью: "данные изъяты" кв.м., "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м.

Нанимателем квартиры являлся её муж, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В квартире в настоящее время зарегистрированы: она, Маркелов В.В. (сын умершего ФИО3) и Маркелова А.В. (внучка умершего ФИО3), которые не являются её родственниками, это бывшие члены её семьи, она не ведет с ними общего хозяйства.

После смерти ФИО3 она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за жилое помещение за всех зарегистрированных в квартире лиц. Ответчики отказываются нести расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Она неоднократно обращалась по вопросу определения порядка оплаты коммунальных услуг в МУП "ПТО ЖКХ городского поселения Ступино" Ступинского муниципального района, в Администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района. На данные обращения получен ответ о необходимости обращения в суд.

Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

Представитель по доверенности Общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" Московской области возражений по иску не заявил.

Маркелов В.В. в судебном заседании иск признал.

Маркелова А.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской, объяснениями Маркелова В.В.

Муниципальное унитарное предприятие " Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства городского поселения Ступино" Ступинского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещено, что подтверждается распиской.

Суд, проверив материалы, выслушав объяснения истицы, представителя по доверенности Общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" Московской области, Маркелова В.В., считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.68 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истица и ответчики проживают в квартире по адресу: "адрес". Нанимателем квартиры являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи на жилого помещения за всех зарегистрированных в квартире лиц. Ответчики отказываются нести расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, членом их семьи истица не является.

Она обращалась к ответчику - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ей было предложено обратиться по данному вопросу в суд.

Суд считает, что нарушены жилищные права истицы, а именно, право самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с вышеуказанными положениями закона, требования истицы подлежат удовлетворению, принимая во внимание, что в квартире зарегистрировано 3 человека.

На основании изложенного и руководствуясь ст..ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Маркеловой ФИО10 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", как самостоятельной, в размере "данные изъяты" доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области обязанность заключить с Маркеловой ФИО11 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", как самостоятельной, в размере "данные изъяты" доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" Московской области обязанность предоставить Маркеловой ФИО12 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: "адрес", как самостоятельной, в размере "данные изъяты" доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.