Определение Ступинского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г. по делу N 2-710/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Иокша ФИО7 к ООО "Предприятие Техэкономпром", ООО "ДЕДАЛ-СТ" о возложении обязанности передать в собственность по акту незавершенное строительство жилого коттеджа, расположенного на участке N по "адрес" стоимостью "данные изъяты" руб., передать необходимые для окончания строительства коттеджа и ввода его в эксплуатацию: 1.1. рабочий проект МП "Гражданпроект" г.Серпухов, 1998 г. на жилой коттедж; 1.2 постановление Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ N-п о выделении земельного участка под строительство жилых коттеджей; 1.3 постановление Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ N-п о согласовании рабочего проекта строительства коттеджей; 1.4 постановление Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ N-п о передаче земельного участка от ОАО "СМК" в ООО "Предприятие Тех-экономпром"; 1.5 межевое дело по установлению границ земельного участка под строительство коттеджей; 1.6 Землеустроительное дело по установлению границ земельного участка под строительство коттеджей, о признании права собственности на незавершённый строительством коттедж, расположенный на участке N по "адрес", о взыскании солидарно неустойки в размере стоимости неисполненного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судебного решения, в сумме "данные изъяты" рублей, судебных расходов в сумме "данные изъяты" рублей по оплате услуг представителя, расходов по госпошлины в размере "данные изъяты" руб.00 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Иокша Р.Н. обратился в суд с иском к ООО "Предприятие Техэкономпром", ООО "ДЕДАЛ-СТ" о возложении на них обязанности передать ему в собственность по акту незавершенное строительство жилого коттеджа, расположенного на участке N по "адрес" стоимостью "данные изъяты" руб., а также необходимые для окончания строительства коттеджа и ввода его в эксплуатацию: 1.1. рабочий проект МП "Гражданпроект" г.Серпухов, 1998 г. на жилой коттедж; 1.2 постановление Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ N-п о выделении земельного участка под строительство жилых коттеджей; 1.3 постановление Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ N-п о согласовании рабочего проекта строительства коттеджей; 1.4 постановление Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ N-п о передаче земельного участка от ОАО "СМК" в ООО "Предприятие Тех-экономпром"; 1.5 межевое дело по установлению границ земельного участка под строительство коттеджей; 1.6 Землеустроительное дело по установлению границ земельного участка под строительство коттеджей, признать за ним право собственности на незавершённый строительством коттедж, расположенный на участке N по "адрес", взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере стоимости неисполненного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судебного решения, в сумме "данные изъяты" рублей, судебные расходы в сумме "данные изъяты" рублей по оплате услуг представителя, расходы по госпошлине в размере "данные изъяты" руб.00 коп., указывая на то, что соответствии с постановлением Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п, ОАО"Ступинский металлургический комбинат" в микрорайоне "Солнечный" был выделен земельный участок площадью 1,0 га для строительства коттеджей.

Постановлением Главы Ступинского района Московской области N-п от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное постановление было отменено в связи с передачей земельного участка для строительства коттеджей площадью 1,0 га. от ОАО "Ступинский металлургический комбинат" в ООО "Предприятие Техэкономпром".

Тогда же были оформлены межевое дело, землеустроительное дело и утверждён проект застройки коттеджного посёлка в районе Сиреневого бульвара "адрес". Строительство коттеджей осуществляла субподрядная организация ООО "ДЕДАЛ-СТ".

Между ним и ООО "ДЕДАЛ-СТ" ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор N о его инвестиционном участии в строительстве жилого коттеджа N (номер строительный) на "адрес". Этот договор предусматривал выполнение за счёт его денежных средств определённых строительных и инженерных работ на конкретном земельном участке.

Ответчики, ООО "Предприятие Техэкономпром" и ООО "ДЕДАЛ-СТ", свои обязательства не выполнили, строительство к установленному сроку ДД.ММ.ГГГГ не окончили. Свои обязательства по инвестированию, оплате строительства им исполнены, что подтверждается справкой.

В нарушение Гражданского Кодекса РФ, Закона РФ"0 защите прав потребителей", ответчики не исполнили свои обязательства, а также не представили ему проект строительства коттеджа, техническую документацию строительства и устройства внешних инженерных сетей, документацию о разрешении строительства коттеджа, выделении для этого земельного участка, что препятствовало реальному контролю за ходом строительства.

В период указанного в договорах строительства, ответчики не передавали ему документы, подтверждающие выполнение работ в соответствии с рабочим проектом, с проектом вообще, ему не предъявлялись какие-либо акты выполненных работ.

До настоящего времени ответчики в нарушение действующего гражданского законодательства и Закона "О защите прав потребителей" не предоставили ему документов, подтверждающих целевое расходование его денежных средств, уплаченных им в счёт инвестирования строительства коттеджа и не передали ему в установленном порядке незавершённое ими строительство.

В нарушение Закона "О банках и банковской деятельности", Закона "О защите прав потребителей", Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", ответчики не законно использовали его денежные средства, фактически кредитовались ими для собственных нужд, без соответствующей платы за это.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом. Обязательства, принятые на себя ответчиками (ст. 307 ГК РФ), ими исполнены не были. Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, выразившегося в бездействии ответчиков.

Считает, что ответчики нарушили его законные права как инвестора-стороны в договоре, а также как потребителя строительных услуг, работ при строительству жилья, в том числе закреплённые ст. 8 Закона РФ "О защите прав потребителя", его право на информацию о работах, которые они должны были выполнить, информацию о причинах невыполнения таких работ, информацию о возможности выполнения работ, обусловленных договором, а также ст. ст. 13, 15,27 данного федерального закона.

В судебном заседании представители по полной доверенности истца и ООО "ДЕДАЛ-СТ" представили суду письменное мировое соглашение по данному спору, которое по их ходатайству приобщено к материалам дела.

С условиями мирового соглашения представители по полной доверенности истца и ООО "ДЕДАЛ-СТ" согласны, просят его утвердить и прекратить производство по делу.

Суд, проверив материалы дела, считает, что условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон, не противоречат закону, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ в него внесена запись об исключении сведений в отношении юридического лица- второго ответчика по делу ООО "Предприятие Тех-экономпром", фактически прекратившего свою деятельность, по решению регистрирующего органа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, по которому:

Ответчик, ООО "Дедал-СТ" признаёт право собственности Иокши Романа Николаевичав на незавершённое строительство жилого коттеджа, расположенного на участке N на "адрес" области и в течении 5 (пяти) календарных дней, с момента подписания настоящего мирового соглашения, передает Иокше ФИО7 в собственность незавершённое строительство жилого коттеджа, расположенного на участке N на "адрес", стоимостью "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей по акту приёма-передачи, который, в свою очередь, примает такой коттедж.

Ответчик, ООО "Дедал-СТ" обязуется, в течении 5(пяти) календарных дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении су дом настоящего мирового соглашения, передать Иокше ФИО7

2.1 рабочий проект МП "Гражданпроект" г.Серпухов, 1998 г., на жилой коттедж;

2.2 постановление Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ Nп о выделении земельного участка под строительство жилых коттеджей в "адрес"

2.3 постановление Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ N-п о согласовании рабочего проекта строительства коттеджей в микрорайоне "адрес" "адрес";

2.4постановление Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ Nп о передаче земельного участка, выделенного под строительство коттеджей в микрорайоне "адрес" от ОАО "СМК";

2.5 межевое дело по установлению границ земельного участка, выделенного для строительства коттеджей;

2.6 землеустроительное дело по установлению границ земельного участка под строительство коттеджей;

3. Истец, Иокша Р.Н. отказывается от исковых требований в части взыскания с ответчика ООО "Дедал-СТ" денежных средств в виде неустойки в сумме "данные изъяты" рублей и судебных расходов в сумме "данные изъяты" рублей.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.