Решение Ступинского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г. по делу N 2-519/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова ФИО6 к администрации городского поселения Малино о сохранении в перепланированном состоянии помещения, о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии помещения N в "адрес" реконструкцию в "данные изъяты" по адресу: "адрес" и признании права собственности в порядке приватизации на кВ. "адрес"

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что в указанном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Выразил желание приватизировать указанное помещение, однако в квартире имеются переоборудования, в связи с чем он не может в установленном порядке оформить свои права.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Третье лицо своих возражений не представили.

суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ,-4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 1 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 года N 189-фз с 1 марта 2005 года был введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно статьи 7 указанного закона,- к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 4 июля 1991 года,- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

На основании статьи 11 указанного Закона,- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.4 указанного Закона,- не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес" как инвалиду детства.

В квартире он зарегистрирован один.

Он выразил желание приватизировать спорное жилое помещение, однако фактически ему в этом было отказано.

Из материалов дела следует, что третьи лица являются собственниками других квартир, о чем свидетельствует справка из администрации ( "данные изъяты").

Согласно технического паспорта БТИ следует, что в квартире имеются переоборудования.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертизы ( "данные изъяты").

Согласно заключения эксперта следует, что "адрес" расположена в жилом доме "адрес".

В указанной квартире произведена перепланировка, которая полностью закончена.

При этом эксперт указывает, что несущие конструкции не затрагиваются, соответствует санитарным и техническим нормам и правилам, права и интересы третьих лиц не нарушает.

Кроме того, истцом выстроена пристройка "данные изъяты", строительство которой так же закончено, она к эксплуатации готова, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям СНиП.

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположено на территории городского поселения Малино, представляет собой одноэтажное здание с N квартирами.

Ранее право на приватизацию истец не использовал.

С учетом изложенного, доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании и они подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Руководствуясь ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии помещения N и N в "адрес" реконструкцию лит.а в виде пристройки, по адресу: "адрес"

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода