Решение Ступинского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-119/12

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,

при секретаре Кувшиновой АН.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огольцовой ФИО9 к Вятчиной ФИО10, Администрации сельского поселения Семеновское, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение, разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Вятчиной ФИО11., Администрации сельского поселения Семеновское, Администрации Ступинского муниципального района, в котором просила ( с учетом уточнения "данные изъяты") признать за ней право собственности на возведенные без получения разрешений строения: помещение N - веранда площадью "данные изъяты"; помещение N - жилая комната площадью "данные изъяты" кв.м,; помещение N - жилая комната площадью "данные изъяты"., выделить ей в собственность в отдельноедомовладение: помещение N, жилая комната N площадью "данные изъяты".; помещение N пристройка площадью "данные изъяты" кв.м.; помещение N веранда площадью "данные изъяты" кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: сарай N площадью застройки "данные изъяты" кв.м., сарай N площадью застройки "данные изъяты" кв.м., баня N площадью застройки "данные изъяты", уборную N площадью застройки "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "адрес" прекращением праваобщей долевой собственности, произвести раздел земельного участка, кадастровый номер N, расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова ФИО12 просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Огольцовой ФИО13 по доверенности Луць ФИО14 с иском согласился частично, так как раздел земельных участков произведен с отступлением от равенства долей, ответчику участок выделен площадью "данные изъяты" кв.м., на "данные изъяты" метр меньше, чем истцу, что не соответствует "данные изъяты" доле от участка площадью "данные изъяты" кв.м.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района по доверенности ФИО5 в судебном заседании по иску возражала.

Третьи лица: Суворов ФИО15, Гуркина ФИО16 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует,что Огольцова ФИО17 является собственником "данные изъяты" доли жилого дома и "данные изъяты" доли земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик является собственником "данные изъяты" доли спорного жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техпаспорту БТИ, строения : N выстроены без разрешения на строительство.

Согласно заключению эксперта, строения N завершены строительством, к эксплуатации пригодны, угрозу жизни и здоровью не создают, нарушений прав и законных интересов не установлено, расположены на земельном участке сторон.

Раздел жилого дома с прекращением долевой собственности возможен, экспертом предложен один вариант раздела по сложившемуся порядку пользования с выделением ФИО2 жилого помещения, состоящего из:

-жилая комната N - основное строение, площадью - "данные изъяты" кв.м., инв. стоимостью "данные изъяты"

- помещение N - веранда, площадью - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

- помещение N - пристройка, площадью - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

- помещение N- веранда, площадью - "данные изъяты" инв. стоимостью "данные изъяты"

Хозяйственные строения и сооружения:

сарай, N площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты".;

погреб, N, объемом - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

сарай, N, площадью застройки - "данные изъяты", инв. стоимостью "данные изъяты".;

уборная, N, площадью застройки - "данные изъяты" кв.м., инв. стоимостью "данные изъяты".;

душ, "данные изъяты", площадью застройки - "данные изъяты" кв.м., инв. стоимостью "данные изъяты".

с выделением Огольцовой ФИО18 жилого помещения в составе:

- жилая комната N - основное строение, площадью - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты".;

- помещение N - пристройка, площадью - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

- помещение N - веранда, площадью - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

Хозяйственные строения и сооружения:

сарай, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

сарай, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

баня, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты".;

уборная, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты".

Экспертом предложено произвести переоборудование в доме : в "адрес" жилой комнате площадью "данные изъяты". N закрыть дверной проем в N и оборудовать три дверных проема : два из данной комнаты в помещение веранды N и в помещение пристройки N также из помещения веранды N на улицу, между квартирами N и N оборудовать две разделительные стены: стену, разделяющую веранду N на два равных помещения каждое площадью по "данные изъяты"., площадь стены составит "данные изъяты"., и стену, разделяющую пристройку N на два помещения: площадью "данные изъяты". в "адрес" площадью "данные изъяты". в "адрес", площадь стены составит "данные изъяты"., общая стоимость переоборудования составит "данные изъяты". Денежная компенсация за несоразмерность доле выделяемого имущества составит "данные изъяты". с Вятчиной ФИО19 в пользу Огольцовой ФИО20

На выплате денежной компенсации стороны не настаивали, пояснили, что вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования. Суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о разделе жилого дома, с учетом дополнительного заключения эксперта с вариантом раздела земельных участков по "данные изъяты". каждой стороне.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Огольцовой ФИО21 право собственности на выстроенные без получения разрешения строения N по адресу: "адрес"

Разделить жилой дом по адресу: "адрес"

Выделить Огольцовой ФИО22 из жилого дома по адресу: "адрес"

жилое помещение в составе:

- жилая комната N - основное строение, площадью - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты".;

- помещение N - пристройка, площадью - "данные изъяты" инв. стоимостью "данные изъяты"

- помещение N - веранда, площадью - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

Хозяйственные строения и сооружения:

сарай, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

сарай, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

баня, N, площадью застройки - "данные изъяты", инв. стоимостью "данные изъяты"

уборная, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

выделить Вятчиной ФИО23 из жилого дома по адресу: "адрес"

жилое помещение в составе:

-жилая комната N - основное строение, площадью - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

-помещение N - веранда, площадью - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

-помещение N - пристройка, площадью - "данные изъяты"м., инв. стоимостью "данные изъяты"

-помещение N веранда, площадью - "данные изъяты", инв. стоимостью "данные изъяты"

Хозяйственные строения и сооружения:

сарай, N площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

погреб, N объемом - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты".;

сарай, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

уборная, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

душ, N, площадью застройки - "данные изъяты"., инв. стоимостью "данные изъяты"

Общую долевую собственность между Огольцовой ФИО24 и Вятчиной ФИО25 на жилой дом по адресу: "адрес" - прекратить.

Обязать Огольцову ФИО26, Вятчину ФИО27 произвести переоборудование в доме : в жилой комнате площадью "данные изъяты" кв.м. N закрыть дверной проем в N и оборудовать три дверных проема : два из данной комнаты в помещение веранды N и в помещение пристройки N, а также из помещения веранды N на улицу, между выделенными сторонам жилыми помещениями оборудовать две разделительные стены: стену, разделяющую веранду N на два равных помещения каждое площадью по "данные изъяты"., площадь стены составит "данные изъяты"., и стену, разделяющую пристройку N на два помещения: площадью "данные изъяты"м. в "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. в "адрес", площадь стены составит "данные изъяты" кв.м., общая стоимость переоборудования составит "данные изъяты"

Разделить земельный участок кадастровый номер N, площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес"

Выделить в собственность Огольцовой ФИО28

земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., ограниченный с двух сторон прямыми линиями, по левой и по правой меже - ломаными линиями, справа налево по "адрес":

- фасадная межа (с "адрес"): от "данные изъяты"

левая межа (с земельным участком Вятчиной ФИО29): "данные изъяты"

задняя межа (с землями сельского поселения): от "данные изъяты"

правая межа (с землями сельского поселения): от "данные изъяты"

координаты границ участка:

Номера точек

Днр.угол

Дшша линии

Х,т

У,т

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

Выделить в собственность Вятчиной ФИО30

земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., ограниченный с трех сторон прямыми линиями, по правой меже - ломаной линией, справа налево по "адрес":

фасадная межа (с "адрес"): от т "данные изъяты"

левая межа (с земельным участком N): от т. "данные изъяты"

задняя межа (с землями сельского поселения): от "данные изъяты"

правая межа (с земельным участком Огольцовой ФИО31): от "данные изъяты"

- "данные изъяты" далее по линии раздела жилого дома от "данные изъяты"

С координатами границ:

Номера точек

Дир.угол

Длина линии

Х,m

Y,m

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

N

N° N"

N

N

N

Общую долевую собственность между Огольцовой Еленой Викторовной и Вятчиной Галиной Васильевной на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. кадастровый номер N, по адресу: "адрес", в связи с его разделом прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 20 апреля 2012 года.

Судья: Романенко Л.Л.