Решение Ступинского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-889/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сенченко ФИО9 к Сенченко ФИО10, Сенченко ФИО11, МУП "Татариновское ЖКХ" городского поселения Михнево об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что они зарегистрированы по адресу: "адрес"., двухкомнатной квартире.

Он ведет отдельное хозяйство от ответчиков.

Выразил желание производить оплату за коммунальные услуги отдельно друг от друга, однако ответчики фактически им в этом отказали.

Представитель ФИО3, по доверенности Сенченко ФИО12 с иском согласна.

Сенченко ФИО13 с иском согласен.

Представитель МУП "Татариновское ЖКХ" ГП Михнево с иском согласны, просят дело слушать в их отсутствие, о чем представили в суд письменное заявление.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 10 ЖК РФ,-Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ,-1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: "адрес" зарегистрированы: Сенченко ФИО14, Сенченко ФИО15, Сенченко ФИО16

В силу п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года N 14, О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ",- частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании стороны ведут отдельно хозяйство друг от друга, фактически в квартире проживают две семьи.

В связи с чем требования истца об обязании выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и определить им оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", пропорционально по "данные изъяты" доли за каждым подлежат удовлетворению.

Поскольку иным способом истец не может реализовать свои права, то по мнению суда требования подлежат удовлетворению, с учетом выше установленного.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сенченко ФИО17 к Сенченко ФИО18, Сенченко ФИО19, МУП "Татариновское ЖКХ" городского поселения Михнево об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить обязанности на МУП "Татариновское ЖКХ" городское поселение Михнево по выдаче Сенченко ФИО20 к Сенченко ФИО21, Сенченко ФИО22 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определить им оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", пропорционально "данные изъяты" доли по "данные изъяты" доли, Сенченко ФИО23 и Сенченко ФИО24 ; Сенченко ФИО25 определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", пропорционально "данные изъяты" доле.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода