Решение Ступинского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 г. по делу N 2-604/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,

с участием истца Забавиной Е.И.,

представителя истца - адвоката Печкуровой М.А., действующей на осно-

вании ордера N/ N от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Толстякова С.В., действующего в сво -

их интересах и в интересах Рыжих Т.М. и несовершеннолетней ФИО11 на основании устного ходатайства,

представителя третьего лица Павловской О.А., действующей на ос -

новании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Соколовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забавиной ФИО12 к Толстякову ФИО13, Рыжих ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО26., и ОУФМС России по Московской области в Ступинском муниципальном районе о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Забавина Е.И. обратились в суд с иском к Толстякову С.В., Рыжих Т.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ОУФМС России по Московской области в Ступинском муниципальном районе, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес"; возложить обязанность на ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе муниципальном снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Толстяковым С.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в силу которого последний приобрел право собственности на спорную квартиру, где зарегистрировал жену Рыжих Т.М. и несовершеннолетнюю дочь Толстякову Л.С. Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, данный договор был расторгнут, и она зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение, однако в нем продолжают числиться зарегистрированными Рыжих Т.М. и несовершеннолетняя Толстякова Л.С., что нарушает ее права собственника и влечет необоснованные материальные затраты.

В судебном заседании истец и ее адвокат обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, настаивали на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно истец пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи: бывший муж истицы приходится родным братом матери Толстякова С.В.; договор с ними она не заключала. Более того, ответчики никогда в квартиру не вселялись, даже после заключения договора пожизненного содержания с иждивением, когда она находилась в тяжелом эмоциональном состоянии после смерти второго сына.

В судебном заседании Толстяков С.В., действующий на основании устного ходатайства в интересах Рыжих Т.М. и несовершеннолетней Толстяковой Л.С., иск не признал, однако подтвердил тот факт, что указанным жилым помещением его семья не пользовалась, и проживают в съемной квартире.

Представитель ОУФМС России по Московской области в Ступинском районев судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушанием дела или возражений суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по СМР по доверенности Павловская О.А. иск не поддержала, просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Суд, выслушав стороны, обозрев материалы гражданского дела N, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов гражданского дела N, Забавиной Е.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность серии ГПС N от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, находящаяся по адресу: "адрес", право собственности на которую было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (дело N, "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Забавиной Е.И. и ответчиком Толстяковым С.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Бондаревой Л.А. (в реестре за N), зарегистрированный в Ступинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за N (дело N, "данные изъяты").

В соответствии с условиями заключенного договора пожизненного содержания с иждивением Забавина Е.И. передала бесплатно в собственность Толстякову С.В. принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", общей площадью 42,0 кв. м., жилой площадью 29,6 кв. м., а Толстяков С.В. получил от неё указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.п. 1, 2, 3 договора).

В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Рыжих Т.М. и ДД.ММ.ГГГГ по факту рождения несовершеннолетняя дочь ФИО3 (дело N, "данные изъяты"

Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Забавиной ФИО15 и Толстяковым ФИО16, удостоверенный нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО9 ( N), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Толстякова ФИО17 на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Забавиной ФИО18 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Обязать Толстякова ФИО19 возвратить Забавиной ФИО20 переданную под выплату ренты квартиру по адресу: "адрес".

Решение Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты").

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Формальная регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истца. Это обуславливает оплату коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных лиц, что подтверждается выпиской из лицевого счета, при этом поставить в известность информационный расчетный центр для производства перерасчета на число фактически проживающих лиц также невозможно, поскольку требуется непосредственное присутствие ответчиков с подтверждением от них о том, что они фактически не проживает по месту регистрации.

Таким образом, ответчики, сохраняя в квартиру регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В этой связи требования истца законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Забавиной ФИО21 удовлетворить:

-Признать Рыжих ФИО22 и несовершеннолетнюю Толстякову ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

- Возложить обязанность на ОУФМС России по Московской области в Ступинском муниципальном районе снять Рыжих ФИО24 и несовершеннолетнюю Толстякову ФИО25 с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.