Определение Ступинского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 г. по делу N 2-132/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Копыловой ФИО19 к Михайлиной ФИО20, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку лит.А4 по адресу: "адрес", о разделе жилого дома с выделением в отдельное домовладениестроений: лит.А помещение N6 (жилая) площадью 19,7 кв.м., помещение N7 (жилая) площадью 11 кв.м.; лит.А1 помещение N3 (санузел) площадью 3,1 кв.м, помещение N4 (коридор) площадью 4,7 кв.м, помещение N5 (жилая) площадью 9,4 кв.м; лит.А4 помещение N1 (коридор) площадью 6,9 кв.м, помещение N2 (кухня) площадью 10,5 кв.м., служебные постройки под лит. Г2, ГЗ, Г9 и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес", по встречному иску Михалиной ФИО21 к Копыловой ФИО22, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: "адрес", о признании права собственности на самовольную постройку лит.А3 по адресу: "адрес", об установлении границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу, о разделе жилого дома и земельного участка с выделением в отдельное домовладение, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Копылова М.Е. обратилась в суд с иском к Михайлиной А.Е., администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на самовольную постройку лит.А-4 по адресу: "адрес", о разделе жилого дома с выделением в отдельное домовладениестроений: лит.А помещение N6 (жилая) площадью 19,7 кв.м., помещение N7 (жилая) площадью 11 кв.м.; лит.А1 помещение N3 (санузел) площадью 3,1 кв.м, помещение N4 (коридор) площадью 4,7 кв.м, помещение N5 (жилая) площадью 9,4 кв.м; лит.А4 помещение N1 (коридор) площадью 6,9 кв.м, помещение N2 (кухня) площадью 10,5 кв.м., служебные постройки под лит. Г2, ГЗ, Г9 и земельного участка площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес", указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", на основании типового договора о купле -продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Михневской птицефабрикой, зарегистрированного Кузьминским сельским Советом Ступинского района Московской области за N.

Другая 1/2 доля данного жилого дома принадлежит Михалиной А.Е. Ей также принадлежит на праве собственности земельный участок при доме площадью "данные изъяты" на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кузьминского сельского Совета Ступинского района Московской области.

Порядок пользования жилым домом между сособственниками сложился. В пользовании у неё находятся следующие строения: лит,А помещение N6 (жилая) площадью 19,7 кв.м., помещение N7 (жилая) площадью 11кв.м.; лит.А1 помещение N3 (санузел) площадью 3,1кв.м, помещение N4 (коридор) площадью 4,7 кв.м, помещение N5 (жилая) площадью 9,4 кв.м; лит.А4 помещение N1 (коридор) площадью 6,9кв.м, помещение N2 (кухня) площадью 10,5 кв.м. Кроме то, она на собственные средства построила служебные постройки под лит. Г2, ГЗ, Г9. Также сособственники без соответствующей разрешительной документации возвели пристройки под лит.A3, А4, из которых пристройка под лит.А4 возведена на её собственные средства, а пристройка под лит A3 возведена Михалиной А.Е.

В настоящее время она намерена выделить свою долю из общего имущества. Однако, во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, вооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения и способах раздела общего имущества или выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Михалина А.Е. обратилась в суд со встречным иском к Копыловой А.Е., администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: "адрес", о признании за ней права собственности на самовольную постройку лит.А3 по адресу: "адрес", об установлении границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу, о разделе жилого дома и земельного участка с выделением в отдельное домовладение, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указывая на то, что на основании типового договора о купле-продаже жилого дома приусадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного ею с Михневской птицефабрикой, она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: "адрес".

Однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

1/2 доля жилого дома по указанному адресу принадлежит Копыловой А.Е.

Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" га на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кузьминского сельского совета Ступинского района Московской области.

Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования им. В её пользовании находятся следующие строения: лит.А помещение N 4 (жилая) площадью 10,2 кв.м., помещение N 5 (жилая) площадью 19,7 кв.м.; лит.А 1 помещение N6 (коридор) площадью 1,9 кв.м; помещение 7(жилая) площадью 6,5 кв.м.; помещение N8 (санузел) площадью 1,9 кв.м., помещение N9 (кухня) площадью 3,4 кв.м., лит.АЗ помещение N1 (коридор) площадью 11,6 кв.м., помещение N2 (жилая) площадью 9,3 кв.м., помещение N3 (жилая) площадью 13,0 кв.м., а также служебные постройки под лит. Г1, Г4, Г6, Г7, Г8, Г10.

Также она без соответствующей разрешительной документации возвела пристройку под лит.А3, намерена выделить свою долю жилого дома в отдельное домовладение.

В судебном заседании стороны представили письменное заявление об утверждении мирового соглашения по данному спору, которое по их ходатайству приобщено к материалам дела, с условиями мирового соглашения стороны согласны, просят его утвердить и прекратить производство по делу.

Суд, проверив материалы дела, считает, что условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон, не противоречат закону, а поэтому, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, по которому:

1. Признать за Копыловой ФИО23 собственности на самовольную постройку литера А4, расположенную по адресу: "адрес".

2. Признать за Михалиной ФИО24 собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

3. Признать за Михалиной ФИО25 собственности на самовольную постройку литера А3, расположенную по адресу: "адрес".

4. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". по варианту N заключения судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы.

Выделить в собственность Копыловой ФИО26 в отдельное домовладение строения: лит.А помещение N6 (жилая) площадью 19,7 кв.м., помещение N7 (жилая) площадью 11 кв.м.; лит.А1 помещение N3 (санузел) площадью 3,1 кв.м, помещение N4 (коридор) площадью 4,7 кв.м, помещение N5 (жилая) площадью 9,4 кв.м; лит.А2 (пристройка), лит.А4, служебные постройки под лит. Г2, Г3, Г9.

Выделить в собственность Михалиной ФИО27 отдельное домовладение строения: лит.А помещение N4 (жилая) площадью 10,2 кв.м., помещение N5 (жилая) площадью 19,7 кв.м.; лит.А1 помещение N6 (коридор) площадью 1,9 кв.м, помещение N7 (жилая) площадью 6,5 кв.м, помещение N8 (санузел) площадью 1,9 кв.м; помещение N9 (кухня) площадью 3,4 кв.м.; лит.А3 (пристройка), служебные постройки лит. Г1, Г4, Г6, Г7, Г8, Г10.

5. Прекратить право общей долевой собственности между Копыловой ФИО28 Михалиной ФИО29 на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

6. Выделить Копыловой ФИО30 в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", согласно варианту N заключения судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

1

2

3

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

7. Выделить Михалиной ФИО32 в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", согласно варианту N заключения судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

1

2

3

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

8. Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ N N, выданное Копыловой ФИО33 администрацией Кузьминского сельского Совета Ступинского района Московской области, в части указания площади земельного участка.

9. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с судебным делом по заявленному иску, включая расходы по оплате госпошлины и любые иные расходы сторон, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.