Решение Ступинского городского суда Московской области от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-180/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Кувшиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова ФИО11 к Ивановой ФИО12, ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, СНТ "Машиновстроитель-9", администрации Ступинского муниципального района Московской области о возложении обязанности аннулировать и исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском кИвановой З.Н., ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, СНТ "Машиновстроитель-9", администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором ( с учетом уточнения - л.д. N) просил:

- обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской областианнулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым N площадью N кв.м, расположенном по адресу: "адрес".

-обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N площадью N кв.м.,. расположенном по адресу: "адрес".

- признать за истцом право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью N кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: "адрес", и установить его границы.

В обоснование иска пояснил, что Постановлением Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью N кв.м., расположенный по адресу: "адрес".Оформить межевой план и произвести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что имеется пересечение границ с земельными участками ответчиков по сведениям кадастрового учета, забор участка истца не переносился, фактических наложений земельные участки не имеют, споров по границам нет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скольцов А.С.. иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что согласен с заключением эксперта в части действительной площади его земельного участка N кв.м., на иске о признании права собственности на участок площадью N кв.м. не настаивает.

Ответчик Иванова З.Н. по иску возражала, так как поручала проведение межевания геодезической организации, не нарушала права истца.

Представитель ответчика СНТ "Машиностроитель-9" по иску возражал, так как новое проведение межевания земель общего пользования приведет к существенным финансовым затратам садоводов.

Представитель ответчика ФГУ "Кадастровая палата" Московской по доверенности Сергеева О.Ю. иск не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

В соответствии со ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета может приостановить осуществление кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другогоземельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.28 221-ФЗ "4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях".

Как следует из представленных документов, Постановлением Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью N кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Письмом "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен о невозможности формирования межевого плана в связи с выявлением пересечения границ земельных участков истца и ответчиков ( л.д. N), что повлечет приостановление кадастрового учета.

Истцом представлен акт согласования границ принадлежащего ему земельного участка, подписанный также ответчиками. ( л.д. N).

Ответчику Ивановой З.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N площадью N кв.м.,. расположенном по адресу: "адрес".

Ответчиком СНТ "Машиностроитель-9" представлены сведения о проведении кадастрового учета земель общего пользования СНТ "Машиностроитель-9" площадью N кв.м. с кадастровым номером N.

Согласно заключению эксперта, фактического пересечения границ участков сторон не имеется, кадастровый учет земельных участков ответчиков проведен неточно, не соответствует фактическому положению границ, представлена схема расположения участков и наложения границ по сведениям кадастрового учета, установлено наличие кадастровой ошибки, устранение кадастровой ошибки невозможно, так как потребуется изменение границ земельных участков N других землепользователей, не участвующих в деле.

В дополнении к заключению экспертом представлено описание границ земельного участка истца площадью N кв.м.:

ММ точки

Дирекционный угол

Длина отрезка границы, м

N

N

N

N

N° N"

N

N

N° N"

N

N

N°, N"

N

N

N° N"

N

N

N°, N"

N

Координаты данного земельного участка:

NN точки

Координаты X

Координаты Y

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

предложено уточнить сведения о границах земель общего пользования СНТ "Машиностроитель-9", исключив из площади земель общего пользования земельный участок площадью N кв.м. в части пересечения с участком истца в следующих границах:

NN точки

Дирекционный угол

Длина отрезка границы, м

N

N

N

N

N° N"

N

N

N° N"

N

N

N°, N"

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

МN точки

Координаты X

Координаты Y

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью N кв.м. и установлении его границ с учетом пояснений представителя истца, исковые требования об исключении из государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка Ивановой З.П., поскольку исправление кадастровой ошибки без изменения границ смежных землепользователей невозможно, имеющаяся кадастровая ошибка препятствует истцу в реализации прав собственника. Исковые требования об исключении из государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка земель общего пользования СНТ "Машиностроитель-9", удовлетворению не подлежат, так как экспертом представлен вариант исправления кадастровой ошибки, в связи с чем суд полагает необходимым произвести учет изменений в сведениях о границах земельного участка СНТ "Машиностроитель-9", с исключением из его площади земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бариновым ФИО13 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью N кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: "адрес", и установить его границы:

ММ точки

Дирекционный угол

Длина отрезка границы, м

N

N

N

N

N° N"

N

N

N° N"

N

N

N°, N"

N

N

N° N"

N

N

N°, N"

N

Координаты данного земельного участка:

NN точки

Координаты X

Координаты Y

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N площадью N кв.м.,. расположенном по адресу: "адрес", принадлежащего Ивановой ФИО14.

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым N площадью N кв.м, расположенном по адресу: "адрес", исключив из площади земель общего пользования земельный участок площадью N кв.м. в части пересечения с участком Баринова ФИО15 по адресу: "адрес", в следующих границах:

NN точки

Дирекционный угол

Длина отрезка границы, м

N

N

N

N

N° N"

N

N

N° N"

N

N

N°, N"

N

N

N

N° N"

N° N"

N

N

МN точки

Координаты X

Координаты Y

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Романенко Л.Л.