Решение Ступинского городского суда Московской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-176/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой ФИО28 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Ратникову ФИО29, Елисееву ФИО30, Принцу ФИО31,, Лысову ФИО32 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности,

И по встречному иску Ратникова ФИО33, Лысова ФИО34 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Дроздовой ФИО35,, Елисееву ФИО36, Принцу ФИО37 об установлении факта вступления в наследство, признании права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дроздова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Ступинского муниципального района Московской области, Ратникову М.Ю., Елисееву В.П., Принцу В.Э.,, Лысову С.В., в котором просила :

- признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю земельного участка площадью N кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: "адрес", в следующих границах: от точки N до точки N расстояние N метров ; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров, точка N с координатой X - N, У - N, точка N с координатой X - N У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X- N, У - N; точка N с координатой X - N У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У- N.

- прекратить право собственности на сгоревший ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: "адрес".

- признать за ней право собственности на строения указанные в техническом паспорте ГУП МО "МОБТИ" Ступинского филиала - под литерой N- жилой дом площадью N кв.м., под литерой N- пристройка площадью N кв.м., под литерой N- пристройка - площадью N кв.м, под литерой N- мансарда - площадью N кв.м., под литерой N- веранда - площадью N кв.м., под литерой N- терраса - площадью N кв.м., под литерой N- беседка- площадью N кв.м., под литерой N - хозблок N кв.м.

В обоснование иска пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного государственным нотариусом Ступинской нотариальной конторы ФИО38 реестровый номер N, она является собственником 1/5 доли жилого дома по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ году в доме произошел пожар, дом сгорел, в связи с чем ей пришлось возвести за свой счет строения лит. N.

Ратников М.Ю., Лысов С.В. обратились с встречным иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Дроздовой Е.Н., Елисееву В.П., Принцу В.Э., в котором просили:

- установить факт принятия Ратниковым ФИО39 наследства после смерти ФИО40, состоящего из 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

- признать за Ратниковым ФИО41, Лысовым ФИО42 право собственности в порядке приватизации за каждым на 1/5 долю земельного участка площадью N кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: "адрес".

- Признать право собственности за Лысовым ФИО43 на самовольно возведенные строения указанные в техническом паспорте ГУП МО "МОБТИ" Ступинского филиала -под литерой N - жилой дом площадью N кв.м., под литерой N - пристройка площадью N кв.м., под литерой N - мансарда площадью N кв.м., под литерой" N - веранда площадью N кв.м., под литерой N - сарай N кв.м., N - уборная N кв.м.

- Признать право собственности за Ратниковым ФИО44 на строения указанные в техническом паспорте ГУП МО "МОБТИ" Ступинского филиала -под литерой N - жилой дом площадью N кв.м., под литерой N - пристройка площадью N кв.м., под литерой N - мансарда площадью N кв.м., под литерой N - веранда площадью N кв.м., под литерой N - беседка площадью N кв.м., под литерой N -сарай N кв.м., N - сарай N кв.м., N -уборная N кв.м., N - уборная N кв.м.

- Прекратить общую долевую собственность на домовладение между Дроздовой ФИО45, Ратниковым ФИО46 и Лысовым ФИО47, расположенным по адресу: "адрес".

В обоснование иска пояснили, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО48 и зарегистрированного в реестре за N, ФИО51, ФИО52. являлись наследниками, в 1/5 доле каждый, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Лысовой ФИО49 в виде жилого дома "адрес".

ФИО50 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО53 умер ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ

Наследником ФИО54 является ее сын, Ратников ФИО55 (свидетельство о рождении N), который открыл наследственное дело N у нотариуса г. Москвы ФИО56

Наследником ФИО57 является его сын, Лысов ФИО58, который решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установил юридический факт принятия им наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ году в доме произошел пожар, поэтому ФИО59 построила дом под литерой N - жилой дом площадью N кв.м., под литерой N - пристройка площадью N кв.м., под литерой N - мансарда площадью N кв.м., под литерой N - веранда площадью N кв.м., под литерой N -беседка площадью N кв.м., под литерой N - сарай N кв.м., N - сарай N кв.м., N -уборная N кв.м., N - уборная N кв.м.

Лысов С. В. построил дом под литерой N - жилой дом площадью N кв.м., под литерой N - пристройка площадью N кв.м., под литерой N - мансарда площадью N кв.м., под литерой N - веранда площадью N кв.м., под литерой N - сарай N кв.м., N - уборная N кв.м.

В судебном заседании представитель Дроздовой Е.Н. по доверенности Орлова Л.В. иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования, по встречному иску возражений не заявила.

Представитель истца Ратникова М.Ю. по доверенности Легачева Т.С. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, по встречному иску возражений не заявила.

Представитель истца по встречному иску Лысова С.В. по доверенности Орлова Л.В. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, по встречному иску возражений не заявила.

Представитель ответчика Администрация Ступинского муниципального района Московской области по доверенности Тищенко Е.В. с и ском не согласна, так как неверно оформлены акты согласования границ, выписки из похозяйственной книги.

Представитель ответчика Администрация городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Елисеев В.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.

Ответчик Принц В.Э. в судебном заседании возражений по всем заявленным требованиям не заявил, пояснил, что получил свидетельства о праве на наследство после смерти Турчиной Н.Д., на спорные жилой дом и земельный участок не претендует, встречные требования не заявил.

Третьи лица Соколова И.В., Агеев А.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, за исключением заявления Ратникова М.Ю. об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО60, поскольку из текста искового заявления,представленных доказательств следует, что после смерти ФИО61 к ее имуществу было открыто наследственное дело по заявлению Ратникова М.Ю., следовательно наследство принято им в установленном порядке, о чем имеются допустимые и соответствующие доказательства, установление юридического факта не требуется.

Как следует из представленных документов, На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО62 и зарегистрированного в реестре за N, ФИО63, ФИО64, ФИО75, ФИО74, ФИО76 являлись наследниками, в 1/5 доле каждый, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО65 в виде жилого дома "адрес", площадью N кв.м.

После переадресации присвоен новый адрес: "адрес".

ФИО66. умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ,

Наследником ФИО67 является ее сын, Ратников ФИО68 (свидетельство о рождении N), который открыл наследственное дело N у нотариуса г. Москвы ФИО69 ( л.д. N).

ФИО70 умер ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ Наследником ФИО71 является его сын, Лысов ФИО72, на основании решения Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении юридического факта принятия им наследства по завещанию ( л.д. N).

ФИО73 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. N). ФИО77 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. N).Наследственные дела к имуществу ФИО78, ФИО79 не открывались ( л.д. N).

ФИО80 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти было открыто наследственное дело по заявлению ФИО82 ( л.д. N), которая на основании решения Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли спорного жилого дома, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. ФИО83 умерла ДД.ММ.ГГГГ, к ее имуществу открыто наследственное дело по заявлению мужа Принца В.Э. ( л.д. N том N)

ДД.ММ.ГГГГ году в доме по адресу: "адрес" произошел пожар. В результате пожара дом сгорел.

Согласно выпискам из похозяйственной книги, архивной справки ( л.д. N), за ФИО84 значится земельный участок площадью N кв.м.( л.д. N), за ФИО85 - N кв.м. ( л.д. N), за ФИО86 - N кв.м. ( л.д. N), за ФИО87 - N га ( л.д. N), за ФИО88 - N га ( л.д. N).

Общая площадь земельного участка при доме по сведениям похозяйственной книги составляет N кв.м.

Истцы заявили о признании права собственности за каждым на 1/5 долю земельного участка площадью по фактическому пользованию N кв.м., представили план границ и акт согласования границ со смежными землепользователями.

Согласно техпаспорту БТИ, разрешение на строительство строений: лит. N - отсутствует.

Согласно заключению эксперта, указанные строения строительством завершены, пригодны к эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и готовы к приему в эксплуатацию, нарушений прав и законных интересов не установлено.

С учетом заключения эксперта, отсутствия возражений истцов, ответчика Принц В.Э., по искам о признании права собственности на возведенные без разрешения строения, а также отсутствия наследников, принявших наследство после смерти ФИО89, суд считает заявленные требования о признании права собственности на строения лит. N обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона " О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.5 ст.27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 24.07.2007 N 221-ФЗ

"О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

(принят ГД ФС РФ 04.07.2007) 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Согласно решению Совета депутатов Ступинского района от 25.06.2009 года N 705/51 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского района", минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет в сельской местности Ступинского района - 0,08 га.

Истцы, являясь собственниками 1/5 доли спорного жилого дома вправе были приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемый домом земельный участок, предоставленный им или их наследодателям в пользование.

Поскольку превышение фактической площади земельного участка по сравнению с правоустанавливающими документами меньше минимального размера земельного участка - 0,08 га, исковые требования о признании права собственности на доли земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

- Признать за Ратниковым ФИО90, Лысовым ФИО91, Дроздовой ФИО92 право общей долевой собственности в порядке приватизации за каждым на 1/5 долю земельного участка площадью N кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: "адрес", в следующих границах: от точки N до точки N расстояние N метров ; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров; от точки N до точки N расстояние N метров, точка N с координатой X - N, У - N, точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X- N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У - N; точка N с координатой X - N, У- N.

- Прекратить право собственности на сгоревший ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: "адрес", площадью N кв.м.

-Признать за Дроздовой ФИО93 право собственности на возведенные без получения разрешения строения - под литерой N- жилой дом площадью N кв.м., под литерой N- пристройка площадью N кв.м., под литерой N- пристройка - площадью N кв.м, под литерой N- мансарда - площадью N кв.м., под литерой N- веранда - площадью N кв.м., под литерой N- терраса - площадью N кв.м., под литерой N- беседка- площадью N кв.м., под литерой N - хозблок N кв.м.

- Признать право собственности за Лысовым ФИО94 на самовольно возведенные строения -под литерой N - жилой дом площадью N кв.м., под литерой N - пристройка площадью N кв.м., под литерой N - мансарда площадью N кв.м., под литерой" N - веранда площадью N кв.м., под литерой N - сарай N кв.м., N - уборная N кв.м.

- Признать право собственности за Ратниковым ФИО95 на строения указанные в техническом паспорте ГУП МО "МОБТИ" Ступинского филиала -под литерой N - жилой дом площадью N кв.м., под литерой N - пристройка площадью N кв.м., под литерой N - мансарда площадью N кв.м., под литерой N - веранда площадью N кв.м., под литерой N - беседка площадью N кв.м., под литерой N -сарай N кв.м., N - сарай N кв.м., N -уборная N кв.м., N - уборная N кв.м.

- Прекратить общую долевую собственность на домовладение между Дроздовой ФИО96, Ратниковым ФИО97 и Лысовым ФИО98, расположенным по адресу: "адрес".

Заявление Ратникова ФИО99 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО100 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Романенко Л.Л.