Решение Ступинского городского суда Московской области от 04 мая 2012 г. по делу N 2-605/12

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-605/12 по иску Гукаловой ФИО7 к Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гукалова Т.П. обратилась в суд с искомк Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном жилом доме по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта. В указанное жилое помещение истица была вселена в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора найма жилого помещения, который не сохранился. Вместе истицей в данном жилом помещении постоянно проживают ее сестра Загребельная Е.П. и её муж Загребельный О.Г.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным Ступинским филиалом ГУЛ МО "МОБТИ" ДД.ММ.ГГГГ, и составленным на основании его кадастровым паспортом помещения, данное жилое помещение под инвентарным номером N, номер помещения на поэтажном плане N, находится на N этаже дома, состоит из N-х комнат с местами общего пользования и имеет общую площадь N кв.м., в том числе жилую N кв.м.

Данное жилое помещение не является аварийным. Согласно технического паспорта БТИ помещение было подвергнуто перепланировке, которая была произведена собственником жилого помещения "данные изъяты" в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. задолго до вселения истицы, на основании Постановления Администрации Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ N. Целью перепланировки являлось переоборудование помещений данного общежития в общежитие семейного типа, однако данная перепланировка не была принята в установленном порядке. При этом переоборудование занимаемого истицей жилого помещения было минимальным, т.к. включало в себя сооружение некапитальной перегородки (стены) и перенос дверного проёма, и на прочностные характеристики дома не повлияло и требования безопасности не нарушало. Ранее право на приватизацию жилого помещения истица не использовала, она обратись с соответствующим заявлением в Министерство имущественных отношений Московской области как собственнику жилого дома. Согласно полученного письма из Министерства имущества Московской области, данный жилой дом значится в реестре собственности Московской области в числе объектов недвижимости, не вошедших в уставный капитал "данные изъяты" и подлежит передаче в муниципальную собственность Ступинского района. В связи с этим истице было предложено обратиться в администрацию г/поселения Ступино.

Однако в администрации городского поселения Ступино истице было отказано со ссылкой на, что данное жилое помещение находится в общежитии и приватизации не подлежит.

Истица считает данный отказ не основанным на законе и нарушающим ее право на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, гарантированное Конституцией РФ и федеральным законодательством.

В связи с выше изложенным, и на основании ст.35, 40 Конституции РФ, статей 4,8,11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", статей 1,7 Федерального закона РФ "О введении в действие ЖК РФ", статей 61, 62, ЖК РФ и руководствуясь статьями 22, а также гл. 25 ГПК РФ, Истица просит суд:

1.Признать за Гукаловой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

уроженкой "адрес", право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - N-х комнатную квартиру N N, под инвентарным номером N, находящуюся на N-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью N кв.м., в том числе жилой площадью N кв.м., состоящей из шести частей: жилой комнаты (по плану N) площадью N кв.м., жилой комнаты (по плану N) площадью N кв.м., кухни (по плану N) площадью N кв.м., санузла (по плану N) площадью N кв.м., санузла (по плану N) площадью N кв.м., коридора (по плану N) площадью N кв.м.

2.Сохранить данное жилое помещение в переустроенном состоянии.

Министерство имущественных отношений Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Администрация городского поселения Ступино о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Загребельная Е.П., действующая также в интересах истицы, иск поддерживает.

Загребельный О.Г. не возражает против иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц. участвующих в деле. суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 29 ЖК РФ:

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено "данные изъяты"( ФИО9), из заключения которой следует, что в жилом помещениипо адресу: "адрес"( по техпаспорту- квартира N), было произведено следующее переустройство и перепланировка: возведена перегородка из красного кирпича для устройства санузла с ванной за счет коридора ( помещение N); произведена закладка дверного проема из помещения N в помещение N; произведено устройство дверного проема из помещения N в помещение N; оборудован санузел площадью N кв.м. и ванная комната площадью N кв.м.; оборудована кухня площадью N кв.м. и кухонная зона в коридоре.

Экспертом определено, что права и законные интересы граждан не нарушаются указанное переоборудование и перепланировка не создают угрозу их жизни или здоровью, несущие конструкции жилого помещения и дома в целом. Не затронуты, при проведении перепланировки инженерные коммуникации и вентиляционные шахты не затронуты.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гукаловой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

уроженкой "адрес", право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - N-х комнатную квартиру N N, под инвентарным номером N, находящуюся на N-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью N кв.м., в том числе жилой площадью N кв.м., состоящей из шести частей: жилой комнаты (по плану N) площадью N кв.м., жилой комнаты (по плану N) площадью N кв.м., кухни (по плану N) площадью N кв.м., санузла (по плану N) площадью N кв.м., санузла (по плану N) площадью N кв.м., коридора (по плану N) площадью N кв.м.

2.Сохранить жилое помещение по адресу: "адрес", в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: