Решение Ступинского городского суда Московской области от 04 мая 2012 г. по делу N 2-1135/12

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1135/12 по иску Москалева ФИО9 к Никитиной ФИО10, Москалеву ФИО11, ООО "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" о возложении обязанности по заключению отдельного договора по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Москалев М.Ю. обратился в суд с иском Никитиной ФИО12, Москалеву ФИО13, ООО "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" о возложении обязанности по заключению отдельного договора по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирован в 3-х комнатной квартире по адресу: "адрес", где также зарегистрированы ответчики: Никитина ФИО14( бывшая жена истца) и их сын- Москалев ФИО15.

Между истцом и ответчиками возникают споры о порядке оплаты коммунальных платежей, в связи с чем истец обращался в ООО "МУК ЖКХ СМР" с просьбой заключить с ним отдельный договор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого проживающего, соразмерно доле в отношении квартиры, однако ему разъяснили, что необходимо обратиться в суд.

Никитина Г.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась.

Иоскалев Д.М., проживающий по этому же адресу. Извещался судом. в судебное заседание не явился.

Общество с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района (ООО "МУК ЖКХ СМР") в лице представителя Чернавского Д.В. возражает против иска, пояснив. что собственниками спорного жилого помещения не являются, жилье муниципальное.

Третье лицо: МУП " Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства " Городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 69 ЖК РФ:

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение правил ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 Кодекса установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, применительно к положениям ч. ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ ст. 249 ГК РФ суд может определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванныерасходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 682 ГК РФ:

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: "адрес", где также зарегистрированы ответчики: Никитина ФИО16( бывшая жена истца) и их сын- Москалев ФИО17.

Между истцом и ответчиками возникают споры о порядке оплаты коммунальных платежей, в связи с чем истец обращался в ООО "МУК ЖКХ СМР" с просьбой заключить с ним отдельный договор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого проживающего, соразмерно доле в отношении квартиры, однако ему разъяснили, что необходимо обратиться в суд.

Из представленных материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ окончено исполнительное производство по взысканию с Москалева М.Ю. в пользу взыскателя- МУП ПТО ЖКХ СР задолженности в размере "данные изъяты". в связи с поступившим судебному приставу заявления от ООО "МУК ЖКХ СМР" о прекращении исполнительного производства в связи с полной оплатой должником задолженности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" (ООО "МУК ЖКХ СМР") и ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство города Ступино" городского поселения Ступино Ступинского муниципального района (МУП "ЖКХ г. Ступино") был заключен договор N N, согласно которому заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства по начислению и сбору коммунальных платежей с населения.

Пунктами 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.7 договора предусмотрена обязанность исполнителя ежемесячно производить начисления гражданам за поставленные коммунальные услуги, осуществлять сбор начисленных платежей с населения, осуществлять взыскание задолженности населения перед заказчиком, ежедневно производить перечисления в пределах собранных денежных средств на расчетный счет заказчика, ежемесячно до 1 числа следующего за отчетным направлять заказчику акт сверки о собранных с населения и перечисленных на расчетный счет заказчика денежных средствах.

Таким образом, заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире N N, "адрес", возложив обязанность на ООО "Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района" (ООО "МУК ЖКХ СМР") заключить с Москалевым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения "адрес", отдельный договор по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в размере 1/3 доли от суммы всех платежей за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: