Решение Ступинского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-51/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Пчелкина ФИО11 к ООО "Вега", Дегтеревой ФИО12, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области об установлении границы земельного участка площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер N по адресу: "адрес", о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области по аннулировании и исключению сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельных участках с кадастровым номером N, принадлежащего ООО "Вега" и с кадастровым номером N, принадлежащего Дегтеревой И.И., о взыскании солидарно расходов по оплате землеустроительной экспертизы в размере "данные изъяты" руб.00 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Пчелкин Ю.В. обратился в суд с иском к ООО "Вега", Дегтеревой И.И, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области об установлении границы земельного участка площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер N по адресу: "адрес", принадлежащего ему на праве собственности, о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области по аннулировании и исключению сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельных участках с кадастровым номером N, принадлежащего ООО "Вега", и с кадастровым номером N, принадлежащего Дегтеревой И.И., о взыскании с них солидарно расходов по оплате землеустроительной экспертизы в размере "данные изъяты" руб.00 коп., указывая на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Он является добросовестным плательщиком земельного налога за указанный земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога. По его заказу были выполнены работы по межеванию земельного участка, акт согласования границ подписан Главой сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области.

В постановке земельного участка на государственный кадастровый учет ему было отказано в связи с тем, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают ранее учтенные границы земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащего Дегтеревой И.И., расположенного по адресу: "адрес", и земельного участка N площадью 9900 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: Московская область Ступинский район ЗАО "Ивановское", принадлежащего ООО "Вега".

Факт пересечения границ земельных участков подтверждается решением Ступинского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ о приостановке проведения кадастрового учета и схемой наложения границ участков.

Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок расположен в границах населенного пункта д. "адрес", что подтверждается ситуационным планом земельного участка. Фактических споров по границам земельных участков с ответчиками не имеется, пресечение границ имеется в данных государственного кадастра недвижимости. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий ООО "Вега", относится к землям сельскохозяйственного назначения и не может находиться в границах населенного пункта д. "адрес". Земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Дегтяревой И.И., расположен по адресу: "адрес" и в соответствии с ситуационным планом располагается через дорогу от земельного участка принадлежащего ему на праве собственности.

Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен, что подтверждается телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.

Дегтерева И.И. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается телефонограммой, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители по доверенности Дегтеревой И.И., ООО "Вега", Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области в судебном заседании иск не признали и просили отказать в его удовлетворении.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон по доверенности, заключение эксперта Князева М.Г., считает, что предъявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст.28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Постановлением главы муниципального образования "Сельское поселение Семеновское" Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего Пчелкину Ю.В., с для приусадебного пользования на для ведения личного подсобного хозяйства (л "данные изъяты").

Пчелкин Ю.В. является добросовестным плательщиком земельного налога за указанный земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога. По его заказу были выполнены работы по межеванию земельного участка, акт согласования границ подписан Главой сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области.

В постановке земельного участка на государственный кадастровый учет Пчелкину Ю.В. было отказано в связи с тем, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают ранее учтенные границы земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащего Дегтеревой И.И., расположенного по адресу: "адрес", и земельного участка N площадью 9900 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: Московская область Ступинский район ЗАО "Ивановское", принадлежащего ООО "Вега".

Факт пересечения границ участков подтверждается решением Ступинского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ о приостановке проведения кадастрового учета )л.д. "данные изъяты") и схемой наложения границ участков.

Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок расположен в границах населенного пункта д. "адрес", что подтверждается ситуационным планом участка. Фактических споров по границам земельных участков с ответчиками не имеется, пресечение границ имеется в данных государственного кадастра недвижимости. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий ООО "Вега", относится к землям сельскохозяйственного назначения и не может находиться в границах населенного пункта д. "адрес". Земельный участок с кадастровым номером N принадлежащий Дегтяревой И.И., расположен по адресу: "адрес", и в соответствии с ситуационным планом, располагается через дорогу от земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности.

Из заключения проведенной по делу землеустроительной

экспертизы, показаний в суде эксперта Князева М.Г. следует, что пересечение

(наложение) земельного участка площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер N по адресу: "адрес", принадлежащего Пчелкину Ю.В. с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащего ООО "Вега", и с кадастровым номером N, принадлежащем Дегтяревой И.И., имеется по координатам; по фактическому расположению пересечений (наложений) нет.

Установлено, что земельный участок площадью 1200,0 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер N по адресу: "адрес", принадлежащий Пчелкину Ю.В. согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ сер. N (л.д. N) по фактическому расположению (1203,0 кв.м.) не пересекает и не является смежным (не граничит) с земельным участком площадью, согласно правоустанавливающих документов 1500,0 кв.м. (по факту - 2176,0 кв.м.) с кадастровым номером N, принадлежащем Дегтяревой И.И. по адресу: "адрес". На плане N фактического расположения вышеуказанных земельных участков видно, что между земельными участками N "адрес" и N по "адрес" располагаются другие земельные участки и дорога ( "адрес").

Земельный участок N по "адрес"у Пчелкина Ю.В. на момент проведения экспертного обследования, в поворотных точках обозначен на местности межевыми знаками, между межевыми знаками граница данного земельного участка обозначена натянутой проволокой; земельный участок N по "адрес" по границе имеет ограждение - забор, на земельном участке располагается жилой дом и другие строения. Земельный участок, принадлежащий ООО "Вега", с кадастровым номером N, площадью 9900,0 кв.м. по фактическому расположению не обнаружен.

При установлении границ (план N) кадастровых планов согласно координат кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ООО "Вега" с кадастровым номером N, согласно координат представленных в Кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. "данные изъяты") и земельного участка принадлежащего Дегтяревой И.И. с кадастровым номером N, согласно координат представленных в Кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ N и совмещении данных кадастровых планов с земельными участками Пчелкина Ю.В. N и Дегтяревой И.И. N по фактическому расположению, установлено, что координаты кадастрового учета имеют смещения от фактического расположения земельных участков, в связи с чем, имеются пересечения (наложения) границ.

На плане N и не плане N границы земельных участков N (т.т. "данные изъяты") и N (т.т. "данные изъяты") по фактическому расположению обозначены черными линиями; границы земельных участков: с кадастровым номером N и с кадастровым номером N согласно кадастровых планов в соответствии с координатами кадастрового учета обозначены красными линиями.

На плане N прерывистыми линиями (пунктиром) обозначен земельный участок (земельные участки), расположенный слева от земельного участка N по "адрес". В таблице 1 - геоданные земельного участка N по "адрес"у по фактическому расположению; в таблице N - геоданные земельного участка N по "адрес" по фактическому расположению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области обязанность по аннулировании и исключению сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего Дегтеревой И.И., а также по аннулировании и исключению сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка площадью 9900 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: Московская область Ступинский район ЗАО "Ивановское", принадлежащего ООО "Вега", в части пересечения (наложения) с координатами земельного участка площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер N по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Пчелкину ФИО13 в координатах дополнительного заключения землеустроительной экспертизы (л.д. "данные изъяты").

Полностью исключать сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка, принадлежащего ООО "Вега" не требуется, поэтому, в остальной части предъявленного иска об исключении указанных сведений необходимо отказать.

Границы принадлежащего Пчелкину Ю.В. земельного участка необходимо установить в координатах, указанных в заключении землеустроительной экспертизы (л.д "данные изъяты").

Выданное Пчелкину Ю.В. свидетельство о праве собственности на земельный участок никем не оспаривается.

В связи с удовлетворением исковых требований Пчелкина Ю.В., в его пользу необходимо взыскать с ООО "Вега", Дегтяревой ФИО14 расходы по экспертизе в размере по "данные изъяты" руб.00 коп. с каждого, то есть, в долевом, а не в солидарном порядке, принимая во внимание, что ответчики отказались от добровольного разрешения данного спора в ходе рассмотрения данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Пчелкину ФИО15 в следующих координатах:

Возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области обязанность по аннулировании и исключению сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка площадью 9900 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: Московская область Ступинский район ЗАО "Ивановское", принадлежащего ООО "Вега", в части пересечения (наложения) с координатами земельного участка площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер N по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Пчелкину ФИО16 в следующих координатах:

Возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области обязанность по аннулировании и исключению сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего Дегтеревой И.И.

Взыскать с ООО "Вега", Дегтяревой ФИО17 в пользу Пчелкина ФИО18 расходы по экспертизе в размере по "данные изъяты" руб.00 коп. с каждого.

В остальной части иска Пчелкину Ю.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.