Решение Ступинского городского суда Московской области от 18 мая 2012 г. по делу N 2-100/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева ФИО21 к Воробьеву ФИО22, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил ( с учетом уточнения - л.д. 51 том 2) признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 660 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", установить границы земельного участка площадью 660 кв.м. соответствии с Вариантом заключения эксперта от 17.03.2012 года по каталогу координат углов поворота границ земельного участка:

Имя точки

Х,м

Y, м

Угол поворота

Дирекцион. угол

S,m

10

396 974,57

2 230 990,57

270° 50,1"

76° 13,1"

24,94

12

396 980,51

2 231 014,79

272° 26,8"

5

396 969,82

2 231 016,94

178° 31,5",

168° 40,0"

10,91

6

396 953,07

2 231 020,74

271° 29,3"

167° 11,5"

17,17

7

396 949,23

2 231 001,57

183° 17,7"

258° 40,8"

19,56

8

396 948,74

2 230 998,11

178° 21,9"

261° 58,5"

3,49

260° 20 4"

0,78

9

396 948,61

2 230 997,34

265° 2,7

345° 23 1"

26,82

10

396 974,57

2 230 990,57

270° 50,1"

В обоснование иска пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы Кондрашовой Е.Д. 05.06.1978 года, реестровый номер 3572, свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2006 года, является собственником жилого дома по адресу: "адрес".

На основании свидетельства на право собственности на землю N, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по тому же адресу, граница земельного участка не установлена, при проведении межевания ответчик Воробьев А.И. отказался согласовать границы принадлежащего истцу земельного участка, в связи с чем оформить права на земельный участок во внесудебном порядке было невозможно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаркин С.А. просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрация Ступинского муниципального района Московской области по доверенности Челнокова Л.С. в судебном заседании оставила иск на усмотрение суда.

Ответчик Воробьев А.И. иск не признал, пояснил, что не подписал акт согласования границ, так как не согласен с местоположением участка истца, участок истца находится по другому адресу, спорный участок принадлежал отцу ответчика, что он намерен доказать. В судебном заседании заявлял, что является ненадлежащим ответчиком по делу, отказывался назвать причины и указать надлежащего ответчика по делу, представить документы о праве на дом и земельный участок, в связи с чем суд вынужден был запрашивать регистрационное дело в Управлении Росреестра.

Представитель третьего лица Администрация городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области по доверенности Палкина Н.Ю. оставила иск на усмотрение суда, пояснила, что у истца в п.Малино имеется только один земельный участок по указанному им адресу.

Третьи лица Ефименко А.Ф., Лапшина А.В., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из представленных документов, истец является собственником жилого дома по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО11, удостоверенного государственным нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы Кондрашовой Е.Д. 05.06.1978 года, реестровый номер N, свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2006 года, а также является на основании постановления Главы Администрации п.Малино от 11.06.1992 года N, свидетельства на право собственности на землю N, собственником земельного участка ( л.д. 27) площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по тому же адресу.

Граница земельного участка истца не установлена, при проведении межевания 29.08.2011 года ответчик Воробьев А.И.отказался согласовать границы участка истца, заявил возражения относительно расположения границы между их участками, считал, что она смещена в сторону его участка, необходимо убрать строения истца по границе участков, сомневается в наличии прав истца на дом и земельный участок.

Согласно регистрационному делу, поступившему из Управления Росреестра, ответчик Воробьев А.И. является собственником жилого дома и по адресу: "адрес" на основании решения Ступинского суда от 02.08.2002 года, права на земельный участок по указанному адресу не зарегистрированы. На земельный участок при "адрес" выдано свидетельство о праве собственности N ФИО23 наследодателю ответчика), с указанием : ФИО12 - 0,06, ФИО2 - 0,03, ФИО13 - 0,03 га" ( л.д. 41 том 2). Решением Ступинского суда от 02.08.2002 года за Воробьевым А.И. признано право собственности на земельный участок по адресу: "адрес" площадью 0,03 га, приобретенный у ФИО13

Согласно заключению эксперта ( л.д. 153), смежная граница между участками N и N сторон обозначена каменным забором и забором из металлопрофиля, эксперт сообщил, что ответчик Воробьев А.И. был извещен о времени проведения экспертизы, но на обследование не явился, в связи с чем обследование фактических границ его земельного участка не проведено. Факт наложения границ установить невозможно, так как границы участков сторон не установлены в соответствии с требованиями законодательства, но на местности закреплены заборами. Сведений об изменении местоположения смежной границы в материалах дела не имеется, сторонами не сообщено. Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка истца с учетом фактически существующих границ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона " О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.5 ст.27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 24.07.2007 N 221-ФЗ

"О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

(принят ГД ФС РФ 04.07.2007) 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Согласно решению Совета депутатов Ступинского района от 25.06.2009 года N 705/51 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского района", минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет в поселках Ступинского района - 0,06 га.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они соответствуют правоустанавливающим документам истца, несоответствие площади по фактическому пользованию в размере 60 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, установленный органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены доказательства неправомерного расположения границы земельного участка истца, переноса истцом забора и нарушения прав ответчика, границы земельного участка ответчика в соответствии с действующим законодательством не установлены, не описаны, кадастровый учет не проведен, поэтому возражения ответчика суд находит не доказанными и не принимает их во внимание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Дмитриевым ФИО24 право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", установить его границы по каталогу координат углов поворота границ земельного участка:

Имя точки

Х,м

Y, м

Угол поворота

Дирекцион. угол

S,m

10

396 974,57

2 230 990,57

270° 50,1"

76° 13,1"

24,94

12

396 980,51

2 231 014,79

272° 26,8"

5

396 969,82

2 231 016,94

178° 31,5",

168° 40,0"

10,91

6

396 953,07

2 231 020,74

271° 29,3"

167° 11,5"

17,17

7

396 949,23

2 231 001,57

183° 17,7"

258° 40,8"

19,56

8

396 948,74

2 230 998,11

178° 21,9"

261° 58,5"

3,49

260° 20 4"

0,78

9

396 948,61

2 230 997,34

265° 2,7"

345° 23 1"

26,82

10

396 974,57

2 230 990,57

270° 50,1"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 24 мая 2012 года.

Судья: Романенко Л.Л.