Решение Ступинского городского суда Московской области от 10 мая 2012 г. по делу N 2-486/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Доронина ФИО13 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Доронин Г.В. обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес", указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ году умер его отец, Доронин В.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, ФИО6

На основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом "Жилевский" и ФИО5, его отцу - ФИО5 было выделено 1800 кв.м. земли под приусадебный участок, по адресу: "адрес"

Согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ между председателем Ситне -Щелкановского сельского совета и ФИО5, отец, ФИО5, выкупил у сельсовета остатки строения дома, расположенного на выделенном ранее совхозом "Жилевский" участке. Однако в этом договоре имеется несанкционированное исправление, и площадь участка занижена показано всего 1500 кв.м. В конечном итоге в свою собственность ФИО5 оформил 1200 кв.м. земли, о чем имеется соответствующий документ и жилой дом с хозяйственными строениями, что так же подтверждается документально; указанное имущество он получил в наследство от отца по завещанию, оформив его в последствии надлежащим образом с проведением государственной регистрации.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений и жилой дом с хозяйственными строениями расположены по адресу: "адрес". ФИО5 не оформил надлежащим образом в собственность свой земельный участок площадью 1800 кв.м. и умер ДД.ММ.ГГГГ; то есть отцом при жизни не было дооформлено в собственность еще 600 кв.м. по не зависящим от него обстоятельствам.

Указанный земельный участок использовался ФИО5 с 1988 года, что подтверждается соответствующими документами, участок на всей территории ухожен, на нем растут плодовые деревья и ягодные кустарники, высаженные еще отцом. Ему никто, на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ и по момент смерти, не препятствовал пользоваться земельным участком в полном объеме. Данный факт говорит о том, что ФИО5 пользовался всем земельным участком на праве собственности. Он так же, при его жизни, беспрепятственно пользовался этим земельным участком в полном объеме, облагораживал его - вкладывая трудовые и материальные затраты.

В связи с чем, считает, что вправе получить указанный земельный участок в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности иск поддержали и просили его удовлетворить.

Представители по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области иск не признали и просили отказать в его удовлетворении.

3-и лица, Ждакаева С.А., Базыкин В.Г. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителей сторон по доверенности, считает, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между директором совхоза "Жилевский" Ступинского района Московской области и ФИО5 был заключен договор на выращивание сельскохозяйственной продукции, по которому, ФИО5 был выделен земельный участок по адресу: "адрес"

Площадь земельного участка, предоставленного ФИО5 для указанных целей по указанному договору, имеет несанкционированное исправление.

В свою очередь, ФИО5, обязался оказывать совхозу помощь по заготовке кормов и сдать по договорным ценам три тонны сена с естественных угодий.

Приказа директора совхоза о закреплении ФИО5 земельного участка не имеется, истцом не представлено. Из ответа архивного отдела администрации Ступинского муниципального района Московской области на запрос суда ( "данные изъяты") следует, что приказы директора совхоза "Жилевский" за 1988 год в архив не поступали.

Собственником какого либо жилого дома на данном земельном участке на момент заключения указанного договора, ФИО5 также не являлся.

Согласно архивных справок, содержащих сведения по земельному участку, находящемуся в пользовании ФИО5 (л.д "данные изъяты"), сведений закреплении в его постоянное бессрочное пользование земельного участка площадью 1800 кв.м. не имеется.

Договор о продаже ФИО5 Ситне-Щелкановским с/с Ступинского района Московской области остатков жилого дома по адресу: "адрес" заключен ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты"),он также имеет несанкционированное исправление о размере земельного участка при доме, при этом, в нём имеется ссылка на приказ директора совхоза "Жилевский", который отсутствует.

Согласно записей из похозяйственных книг, ФИО5 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1200 кв.м., на который он при жизни оформил право собственности.

Доказательств, подтверждающих закрепление ему в пользование земельного участка площадью 1800 кв.м. не представлено, спорный земельный участок площадью 600 кв.м. согласно записей в похозяйственных книгах предоставляется в аренду ФИО5, то есть временно. При этом, договоры аренды земельного участка в архиве отсутствуют.

В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

(в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ)

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

При таких данных, по мнению суда, законных оснований для удовлетворения иска не имеется. Основания для признания за истцом право собственности в порядке приобретательной давности также отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске Доронину ФИО13 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.