Решение Ступинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-485/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Дрожжиной ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, Егоровой ФИО15 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: "адрес", об аннулировании (исключении) сведений в государственном кадастре недвижимости в отношении указанного земельного участка, о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 842 кв.м. по адресу: "адрес", о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка площадью 842 кв.м. по адресу: "адрес" уточненных границах,

УСТАНОВИЛ:

Дрожжина Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, Егоровой О.В. о прекращении её права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: "адрес", об аннулировании (исключении) сведений в государственном кадастре недвижимости в отношении указанного земельного участка, о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 842 кв.м. по адресу: "адрес", о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка площадью 842 кв.м. по адресу: "адрес" уточненных границах, указывая на то, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Ступино и Ступинского района Московской области, реестровый номер N от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОПР от ДД.ММ.ГГГГ N ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью 38,70 кв.м, в том числе жилая 26,10 кв.м., инв. N, лит.А1, al,o, Г1, N,Nl, В, В1, объект N по адресу : "адрес".

Земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N без установления границ в соответствии с действующим земельным законодательством, принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись N

Фактически в её пользовании находится земельный участок площадью 842 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Дрожжина Н.И. приобрела в собственность 1/2 часть владения, расположенного по адресу : "адрес", N (в настоящее время "адрес").

Приобретенная на основании договора купли-продажи часть дома расположена на земельном участке общей площадью 0.08 га (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Администрации п.Михнево Ступинского района Московской области - N от ДД.ММ.ГГГГ, Дрожжину В.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.0745 га.

На основании справок межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что собственники домовладения по адресу: "адрес" Дрожжин В.Г. и ФИО9, а площадь земельного участка - 1700 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселка Михнево Ступинского района Московской области и Дрожжиным В.Г. был заключен договор аренды земельного участка площадью 228 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, Дрожжин В.Г. подарил ей принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N площадью 600 кв.м. и часть жилого дома. С момента заключения договора аренды на земельный участок 228 кв.м. по настоящее время производится оплата земельного налога.

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с К N, установлено, что площадь земельного участка - 842 кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра - 600 кв.м., оценка расхождения- 242 кв.м.

Считает, что она вправе получить арендуемый земельный участок площадь 242 кв.м. в собственность в порядке приватизации.

Дрожжина Н.Г. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

Представитель Дрожжиной Н.Г. по доверенности иск поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области иск не признала и просила отказать в его удовлетворении.

Администрация городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Егорова О.В., Тушева Т.А. в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области о дне слушания дела извещено, что подтверждается распиской.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности Дрожжиной Н.Г., администрации Ступинского муниципального района Московской области, считает, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.2.2 ст.3 указанного закона собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в случаях, если: в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды; такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.

В силу п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Ступино и Ступинского района Московской области, реестровый номер N от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОПР от ДД.ММ.ГГГГ N, ФИО18. подарил Дрожжиной Н.Г. (истице) 1/2 долю жилого дома общей площадью 38,70 кв.м, в том числе жилая 26,10 кв.м., инв. N, лит.А1, al,o, Г1, N,Nl, В, В1, объект N и земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу : "адрес" ( "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ истице, в связи с указанным договором дарения, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области, выдано еще и свидетельство о праве собственности на землю, регистрационная запись N, на земельный участок площадью 600 кв.м. по указанному адресу.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Администрации п.Михнево Ступинского района Московской области - N от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.0745 га.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселка Михнево Ступинского района Московской области и ФИО16 был заключен договор аренды земельного участка площадью 228 кв.м. ( "данные изъяты").

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с N, установлено, что площадь земельного участка - 842 кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра - 600 кв.м., оценка расхождения- 242 кв.м.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты"). Таким образом, часть земельного участка площадью 145 кв.м. из общего земельного участка площадью 242 кв.м., на который претендует истица, должна наследоваться наследниками ФИО8

Как следует из объяснений представителя ФИО2 по доверенности, единственным наследником к его имуществу является она, в связи с чем, истица вправе получить в собственность в порядке наследования земельный участок площадью 145 кв.м. при доказанности юридического факта принятия ею наследства после смерти ФИО8

Оставшийся земельный участок площадью 97 кв.м. (242 кв.м.-145 кв.м.) никогда в постоянное (бессрочное) пользование не закреплялся.

До 2005 года за земельный участок площадью 242 кв.м. по договору аренды вносилась плата.

Действующим земельным законодательством не предусмотрено предоставление бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в аренде.

Ссылка истицы и её представителя на то, что при доме по сведениям Ступинского филиала ГУП МО "МОБТИ" в разные годы числился земельный участок от 1490 кв.м. до 1700 кв.м., не может быть принята во внимании, в связи с тем, что БТИ занимается инвентаризацией построек, а сведения о размерах земельного участка в планах отражает по фактическому пользованию без ссылки землеотводные документы.

У ФИО8, который подарил истице земельный участок площадью 600 кв.м. с долей жилого дома, и его наследодателя, земельного участка площадью 842 кв.м. в пользовании никогда не было.

Доказательств того, что земельный участок в указанном размере или большем размере, был предоставлен данным собственникам жилого дома в установленном законом порядке, не представлено.

По указанным основаниям, по существу предъявленного истицей иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске Дрожжиной ФИО19 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, Егоровой ФИО20 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: "адрес", об аннулировании (исключении) сведений в государственном кадастре недвижимости в отношении указанного земельного участка, о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 842 кв.м. по адресу: "адрес", о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка площадью 842 кв.м. по адресу: "адрес" уточненных границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.