Решение Ступинского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г. по делу N 2-160/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Граб ФИО8 к Денисову ФИО9, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области о возложении на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области обязанности аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Денисову И.П., о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка площадью 560 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес" соответствии с координатами межевого плана, о взыскании расходов по оплате землеустроительной экспертизы в размере "данные изъяты" руб.00 коп., по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.00 коп., по встречному иску Денисова ФИО10 к Граб ФИО11, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости, выражающейся в наложении (пересечение границ) земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес" на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", о возложении обязанности на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости с учетом допущенной кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" соответствии с координатами межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

Граб С.И. обратилась в суд с иском к Денисову И.П., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области о возложении на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области обязанности аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Денисову И.П., о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 560 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес" соответствии с координатами межевого плана, о взыскании расходов по оплате землеустроительной экспертизы в размере "данные изъяты" коп., по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" коп., указывая на то, что решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок площадью 560 кв.м. по адресу: "адрес".

При попыткепоставить его на кадастровый учет, ей было отказано в этом на основании того, что граница земельного участка, о государственном учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером N.

Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику Денисову И. П. и расположен по адресу: "адрес".

В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета с границами земельного участка с кадастровым номером N может рассматриваться наличие технической (или) кадастровой ошибки в сведении о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. (Решение ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области отдел кадастрового учета.

По делу была проведена землеустроительная экспертиза, которая установила, что фактическое местоположение (координаты) земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего Денисову И.П., кадастровому плану земельного участка не соответствуют, что отражено в приложении N экспертного заключения и говорит о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Денисов И.П. обратился в суд со встречным иском к Граб С.И.,Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости, выражающейся в наложении (пересечение границ) земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес" на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", о возложении обязанности на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости с учетом допущенной кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" соответствии с координатами межевого плана, указывая на то, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 735 кв.м., земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N по адресу: "адрес".

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Граб С.И. признано право собственности на земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Однако, при попытке Граб С.И. поставить земельный участок на кадастровый учет, последней было отказано в этом на том основании, что граница земельного участка Граб СИ. пересекает границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

По результатам землеустроительной экспертизы было выявлено наложение (пересечение границ) земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес" на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, "адрес".

ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, как орган осуществляющий кадастровый учет, не установило причины возникновения пересечения границ (наложения) смежных земельных участков, хотя для регистрации Граб С.И. представила все необходимые документы, в том числе и межевой план принадлежащего ей земельного участка.

Граб С.И. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

Представитель Граб С.И. по доверенности иск поддержала и просила его удовлетворить, встречный иск Денисова И.П. не признала и просила отказать в его удовлетворении.

Денисов И.П., его представитель по доверенности иск Граб С.И. не признали, просили отказать в его удовлетворении, встречный иск поддержали и просили его удовлетворить.

Представитель по доверенности ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области оба предъявленных иска не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Граб С.И. по доверенности, Денисова И.П., представителей по доверенности Денисова И.П., ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, заключение эксперта ФИО5, исследовав материалы гражданского дела N, считает, что исковые требования Граб С.И. следует удовлетворить, а во встречном иске Денисову И.П. отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 ст.28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, чторешением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Граб С.И. признано право собственности на земельный участок площадью 560 кв.м. по адресу: "адрес" ул. "адрес".

Денисову И.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 735 кв.м., земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N по адресу: "адрес".

В постановке земельного участка на кадастровый учет Граб С.И. отказано на основании того, что граница земельного участка, о государственном учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером N по указанному адресу, принадлежащего Денисову И.П.

Из заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы (л.д. "данные изъяты"), показаний в суде эксперта ФИО5, следует, что фактическое местоположение (координаты) земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего Денисову И.П., кадастровому плану земельного участка не соответствуют, что отражено в приложении N экспертного заключения и говорит о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Границы земельного участка, о государственном учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером N по указанному адресу, принадлежащего Денисову И.П.

На рассмотрение суда экспертом предложено два варианта разрешения спора по существу: произвести уточнение сведений о местоположении границ земельного участка Денисова И.П., либо аннулировать сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

При этом, в суде эксперт ФИО5 показал, что границы и координаты земельного участка Граб С.И. полностью соответствует координатам межевого плана ( л.д. "данные изъяты").

В то время, как Денисову И.П. необходимо произвести межевание земельного участка по новым координатам и границам, так как местоположение его земельного участка полностью не соответствует кадастровому плану земельного участка.

Эксперт ФИО5 считает, что в данном случае необходимо аннулировать сведения в ГКН о координатах принадлежащего Денисову И.П. земельного участка, который вообще не граничит с земельным участком Граб С.И. (приложения N л.д. "данные изъяты"), координаты данного земельного в ГКН полностью не соответствуют действительности.

Суд соглашается с доводами эксперта ФИО5 и удовлетворяет исковые требования Граб С.И., отказывает во встречном иске Денисову И.П.

При этом, внесение изменений в местоположение (координаты) земельного участка Денисова И.П., при аннулировании сведений о них, невозможно, так как нельзя внести изменения в уже ликвидированные координаты. Их необходимо устанавливать вновь, произведя межевание земельного участка.

Таких исковых требований Денисовым И.П. не заявлено. В связи с удовлетворением исковых требований Граб С.И., ей следует возместить за счет Денисова И.П. расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере "данные изъяты" руб.00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.00 коп. (что соответствует требованиям о их разумности), а всего "данные изъяты" коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области обязанность аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Денисову И.П.

Возложить на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области обязанность внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 560 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес" "адрес" соответствии с координатами межевого плана:

н1

Взыскать с Денисова ФИО12 в пользу Граб ФИО13 расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере "данные изъяты" руб.00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.00 коп., а всего 35 000 руб.00 коп.

Отказать во встречном иске Денисову ФИО14 к Граб ФИО15, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости, выражающейся в наложении (пересечение границ) земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес" на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", о возложении обязанности на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости с учетом допущенной кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", "адрес" соответствии с координатами межевого плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.