Решение Ступинского городского суда Московской области от 13 июня 2012 г. по делу N 2-1263/12

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,

при секретаре Середенко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной ФИО9, Филипп ФИО10 к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения, сохранении строений в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области в котором просили признать за ними в равных долях по 1/2 доле за каждым право собственности на самовольно возведенные строения лит. А2, а1, а2, а3, а4, а5, а также сохранить в перепланированном состоянии кв. 1 лит. а помещения 5,6,7,12 и кв. 2 лит.а- помещение 10, пояснив, что являются собственниками в равных долях жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: "адрес", "адрес" порядке наследования после смерти ФИО5, построили на земельном участке новые строения без получения разрешений.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Щербаков В.Г. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание по доверенности Челнакова Л.С. иск не признала, просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истцы являются собственниками в равных долях жилого дома по адресу: "адрес", и земельного участка площадью 1500 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно техпаспорту БТИ, разрешение на строительство строений: лит. А2, а1,а2,а3,а4,а5 - отсутствует, а также не предъявлено согласование с органами местного самоуправления на перепланировку в кв. 1 лит. а, помещения 5,6,7,12 и кв. 2 лит.а- помещение 10.

Согласно заключению эксперта, указанные строения и работы по перепланировке строительством завершены, пригодны к эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и готовы к приему в эксплуатацию, находятся на земельном участке истцов.

Таким образом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ильиной ФИО11, Филипп ФИО12 в равных долях по 1/2 доле за каждой право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения лит. А2, а1, а2, а3, а4, а5 по адресу: "адрес", "адрес".

Сохранить в перепланированном состоянии кв. 1 лит. а помещения 5,6,7,12 и кв. 2 лит.а- помещение 10 по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 14 июня 2012 года.

Судья: Романенко Л.Л.