Решение Ступинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г. по делу N 2-1322/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,

при секретаре Кувшиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долганова ФИО8, Долгановой ФИО9 к Администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, о признании права собственности на долю самовольно возведенных строений, сохранении помещений в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили ( с учетом уточнения - л.д. 42) признать за ними право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома по 1/4 доле за каждым, расположенного по адресу: "адрес", признать право собственности на 1/2 долю самовольно возведенных строений лит.а2-веранда, лит.аЗ-веранда, расположенных по тому же адресу в равных долях по 1/2доле за каждым, сохранить выполненное переоборудование в помещениях N и N в лит.А в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Скольцов А.С. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района представителя в суд не направила, о слушании дела извещена.

Третье лицо Андреева Т.И. в судебное заседание не явилась в судебное заседание, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истцы с 1988 года и с 1992 года зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в спорном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", занимают 1/2 долю жилого дома на основании ордера на жилое помещение от 11.04.1988г. Право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали.

В соответствии с учетными данными БТИ указанная 1/2 доля жилого дома принадлежит ПТО ГХ.

Совладельцем указанного дома в 1/2 доле является Андреева ФИО10.

В соответствии со ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ""граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет приобрести эти помещения в собственность...".

Согласно техпаспорту БТИ, в указанном жилом доме имеется переоборудование в лит. А помещение N, N, а также самовольно возведенные строения лит.а2веранда, лит.аЗ-веранда. Наличие указанных строений является препятствием для приватизации 1/2 доли дома, занимаемой истцами во внесудебном порядке.

Земельный участок площадью 534 кв.м. принадлежит на праве собственности совладельцу жилого дома Андреевой Т.И. Земельный участок площадью 400 кв.м. был предоставлен в аренду истцам в 1993 г.

Согласно заключению эксперта, строения лит.а2веранда, лит.аЗ-веранда, а также перепланировка помещений N, N в лит. А, - строительством завершены, пригодны к эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не приведут к его разрушению, находятся на земельном участке истца, нарушений прав и законных интересов не установлено.

Таким образом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", за Долгановым ФИО11 и Долгановой ФИО14, в равных долях по 1/4доле дома за каждым.

Признать право собственности на 1/2 долю самовольно возведенных строений лит.а2-веранда, лит.аЗ-веранда, расположенных по адресу: "адрес", за Долгановым ФИО12 и Долгановой ФИО13, в равных долях по 1/4 доле за каждым.

Сохранить выполненное переоборудование в помещениях N и N в лит.А в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 28 июня 2012 года.

Судья: Романенко Л.Л.