Решение Талдомского районного суда Московской области от 10 января 2012 г. по делу N 2-1109/11

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешиной Л. Н. к Гридиной Т. А. и Администрации Талдомского района о признании права на долю дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 107,3 кв.м., в т.ч. жилой 81,9 кв.м., Лит. А, А1, а, а1, а2 и земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером 50:016002011:45 по указанному адресу в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Губина В.Н., иск поддержала, суду пояснила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и постоянно зарегистрирована по адресу: "адрес". Жилой дом ей был предоставлен совхозом "Красное знамя" и находился в его собственности. После распада совхоза дом на баланс "адрес" не передавался. Истец открыто владеет и пользуется домом на протяжении 37 лет. Правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось. Соседка истца - Гридина Т.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оформила в собственность 1/2 долю указанного дома, а также приватизировала прилегающий к ее части дома земельный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги, за истцом числится земельный участок площадью 2700 кв.м. Просит суд признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

Представитель ответчика Администрации Талдомского района - Шагов К.И. против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Гридина Т.А. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и постоянно зарегистрирована по адресу: "адрес" (л.д. 15). Указанный жилой дом был предоставлен истцу для проживания совхозом "Красное Знамя". Постановлением "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: "адрес" (л.д. 18). Указанный жилой дом на балансе "адрес" не состоит (л.д. 14). 1/2 доля жилого дома находится в собственности Гридиной Т.А., что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Также в собственности Гридиной Т.А. находится земельный участок площадью 1200 кв.м. (л.д. 22). Истец с 1974 года и по настоящее время владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается выписками из похозяйственной книги (л.д. 16, 17). Спорный дом в реестре муниципальной собственности не значится, что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 107,3 кв.м., в т.ч. жилой 81,9 кв.м., Лит. А, А1, а, а1, а2.

Требование истца о признании права собственности на земельный участок суд оставляет без удовлетворения, поскольку она не лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Орешиной Л. Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома N 3 в д. Семягино Талдомского района Московской области общей площадью 107,3 кв.м., в т.ч. жилой 81,9 кв.м., Лит. А, А1, а, а1, а2.

Требование о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 30-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.