Решение Талдомского районного суда Московской области от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-178/12

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н. К. к Администрации с. "адрес" муниципального района "адрес", Администрации с. "адрес" муниципального района "адрес" и третьим лицам Попову А. В. и Попову Н. В. о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.К. обратилась в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" порядке приватизации, ссылаясь на то, что

она проживает в квартире по адресу: "адрес". Совместно с ней в данной квартире проживают и зарегистрированы ее дети - Попов А.В. и Попов Н.В. В указанную квартиру она была вселена на основании ордера. В настоящее время она желает приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем обратилась в Администрацию с. "адрес" муниципального района "адрес" с заявлением о приватизации жилого помещения. Другие члены семьи от приватизации квартиры отказались в ее пользу. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации ей было отказано в связи с тем, что процесс разграничения имущества, в установленном законом порядке, между вновь образованными с. "адрес" и с. "адрес" находится на стадии работы. Данная стадия исчисляется с января 2010 года. Считает, что она имеет право на приватизацию квартиры, т.к. ранее она в приватизации не участвовала. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации с. "адрес" муниципального района "адрес" - Нуштаева Г.Г., иск признала.

Представитель ответчика Администрации с. "адрес" муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Попов Н.В. иск поддержал, суду пояснил, что не желает принимать участия в приватизации указанной квартиры, отказывается от приватизации в пользу матери.

Третье лицо Попов А.В. в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия сех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых опросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" переход государственный и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Судом установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес" (л.д. 11-12). Квартира предоставлена решением Квашенковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ на квартиру был выдан ордер N (л.д. 9). Дети истца - Попов А.В. и Попов Н.В. - третьи лица по делу, зарегистрированные в спорной квартире, от приватизации отказались, что следует из их заявлений (л.д. 13-14), а также пояснений Попова Н.В., данных им в судебном заседании. Однако договор о передаче квартиры в собственность граждан не может быть оформлен, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается письмом Администрации с. "адрес" муниципального района "адрес" (л.д. 6). Указанная квартира находится на балансе Администрации с. "адрес" муниципального района "адрес" (л.д. 28).

Считая свое право нарушенным, истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам. Истец Попова Н.К. имеет право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке, ранее участия в приватизации она не принимала (л.д. 21). Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещении, не подлежащих приватизации. Отсутствие у ответчиков государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, не может служить основанием отказа в приватизации квартиры истцом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд признает за Поповой Н.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой - 45,1 кв.м., Лит. А, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповой Н. К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой - 45,1 кв.м., Лит. А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья С.Н. Гейко