Решение Талдомского районного суда Московской области от 27 февраля 2012 г.

Решение Талдомского районного суда Московской области от 27 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Талдомский районный суд "адрес" в составе председательствующего судьи ФИО6, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на требованиях, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор был удостоверен нотариусом ФИО5. По данному договору она передала ФИО3 бесплатно квартиру по адресу: "адрес" м-н Юбилейный "адрес". Договор был зарегистрирован в МОРП. В соответствии с п.4 Договора ответчица обязывалась полностью ее содержать, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. В соответствии с п.5 Договора, стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда установленных законом, но не менее N руб. ФИО3 условия договора не выполняет, оплату квартиры она производит самостоятельно и никакой помощи от ответчика не получает. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ней и ФИО3, по вышеуказанным обстоятельствам, прекратить право собственности ФИО3 на спорную квартиру и признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью признала.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты-гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и ( или) указанного им третьего лица ( лиц).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также уходи за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В соответствии со ст. 605 ч.2 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала "адрес" м-не Юбилейный "адрес". ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО3 договор пожизненного содержания с иждивением ( л.д.5-7), в соответствии с условиями которого ФИО2 передала ФИО3 бесплатно в собственность указанную квартиру, в обмен на что ФИО3 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой ( п.4 договора). Стоимость всего объема содержания с иждивением определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, но не менее N рублей ( п.5 договора).

ФИО2 обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, так как ФИО3 не выполняет условий, на которых был заключен догово "адрес" иск признан.

При таких обстоятельствах, суд расторгает договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, прекращает право собственности ФИО3 на "адрес" м-не Юбилейный в "адрес" и признает за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 о передаче в собственность ФИО3 квартир N в "адрес" м-не Юбилейный в "адрес".

Прекратить право собственности ФИО3 на "адрес" м-не Юбилейный в "адрес".

Признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья